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[請益] 高雄土地買賣

看板home-sale標題[請益] 高雄土地買賣作者
matsufleur
(flora)
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親戚想賣高雄前鎮區憲德段的土地
但他本身居住在北部 對高雄當地比較有信譽的仲介公司沒有甚麼認識
想問版上有大大能推薦嗎?
另實價登錄上憲德段土地售價差距有點大 從十幾萬到六十幾萬都有
到底何為合理價?

補充一下 他想賣的土地大概約200坪 想找有信譽可靠的高雄仲介幫忙
如果有推薦的 再麻煩寄到我站內信 我再轉給他參考 謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.24.192 (臺灣)
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sos2000006610/30 23:15看大小

gy5566200810/30 23:36找不到的話可以幫你介紹

ceca10/30 23:38小塊土地是廢物,大塊土地建商都搶不到..XD

ceca10/30 23:39土地價值已可不可以蓋房子來賣,賣多少再往回推算的.

ceca10/30 23:43是房子決定土地價格,不是土地決定房子價格..

ceca10/30 23:43當然以上是基本觀念,壟斷土地炒高土地價格進而拉抬房價.

ceca10/30 23:43那是進階版招術,並且非任何時候都可以用.

alan339910/30 23:57一塊土地的價值,從使用分區、面臨道路大小、形狀大小、

alan339910/30 23:57周遭景觀建物、未來前景,都會影響它的價值。這些都不是

alan339910/30 23:57實價登入會說明的,所以別單看實價登入就以為知道自己

alan339910/30 23:57的土地價值了~

※ 編輯: matsufleur (1.161.24.192 臺灣), 10/31/2021 00:11:44

ceca10/31 00:13200坪尷尬...華夏或是5~7棟車庫別墅.

親戚也知道有點尷尬 他有聽說他前段的土地已售出 但不知道是不是建商想要整合買

ceca10/31 00:14華夏要看路幅決定退縮,看使用分區建蔽率,看面寬.

ceca10/31 00:14別墅優先看面寬可以拆幾間.

ceca10/31 00:14然後市中心建商不太愛蓋別墅,因此土地蓋別墅的價格比較差

ceca10/31 00:15另外要賣土地先找建築師詢問,仲介幫不了你.

ceca10/31 00:15除非你想賤賣..XD

ceca10/31 00:15這建築師的專業...而買家必然是老狐狸,他會很多手段壓價格.

ceca10/31 00:15你不清楚你土地的價值,你一定價格被砍得亂七八糟.

ceca10/31 00:15土地交易大多都是高手過招,沒有小白兔..XD

我想這就是想找仲介協助的原因 因為不識高手

iele10/31 00:42很缺錢嗎?土地不會跌幹嘛賣

親戚想在他這一代就賣掉 不想留到下一代

intotheman10/31 10:07旁邊有空地連著嗎? 有的話還有戲

旁邊的好像有人買了

cobrabaton10/31 12:17土地價值 就地點 強度 跟房價回推,價值決定價格

supa6410/31 12:43200左右只能找中小建商來談.何況如果容積建蔽低就更慘....

G8MO10/31 13:19您好 方便的話私訊一下 了解一下土地資訊

※ 編輯: matsufleur (1.164.44.104 臺灣), 10/31/2021 17:17:47

intotheman10/31 18:13我問錯了 應該是旁邊蓋起來了嗎? 賣旁邊可能是選擇

應該是還沒吧 但不確定 因為親戚應該好一陣子沒去南部

※ 編輯: matsufleur (1.164.44.104 臺灣), 10/31/2021 21:31:08