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[請益] 請問如何估算土地價格

看板home-sale標題[請益] 請問如何估算土地價格作者
jack1218
(赤城我老婆)
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板上的各位好

我有親戚持有很舊的房子 地坪約6坪
門牌是和平東路三段 距離捷運站約200公尺
(屋齡至少50年 三合院 所以我把建物價值當作沒有)
想把他處分掉
不過想先估算一下價格

我看了實價登錄 但是看土地交易的價格浮動範圍非常大 所以不做參考

土地含建物有看到幾筆屋齡五十幾年的
(不過應該是公寓 所以價位和三合院可能太不一樣?)

請問該如何正確的估算他的價值呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.55.131 (臺灣)

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abyssa112/18 18:44公告現值啊

suwy12/18 19:04重建計算機 https://bit.ly/2PlDWBj

k093977075212/18 19:16三合院六坪應該是持份吧,持份和整塊的天差地北

持分的

onomedu12/18 19:38有政府承認有牌的不動產估價師

※ 編輯: jack1218 (223.136.55.131 臺灣), 12/18/2022 19:47:39

Ferrari36012/18 20:00三段還有三合院?靠麟光?

拍謝 沒得到同樣公布位置

sagarain12/18 22:17有幾種算法 基本要先看分區 然後估開發後總建案價值再

sagarain12/18 22:17回推

sagarain12/18 22:17但是持分情況就是打折

住三區

※ 編輯: jack1218 (223.136.55.131 臺灣), 12/18/2022 22:51:46

sdhpipt12/19 08:38三合院地坪6坪? 持份喔

sdhpipt12/19 08:39三合院持份到6坪這麼小 通常地主超過幾十人了 那個價錢

sdhpipt12/19 08:40很低的啦 很難整合才會留到現在 沒啥合理價格

sdhpipt12/19 08:41你親戚有幾億的話自己出來跟親戚收購 收到超2/3就能市價

sdhpipt12/19 08:41整塊地賣掉 所以說你就拿幾億出來自己整合

sdhpipt12/19 08:42如果只有幾十萬 那就找律師去法院提告變價分割 通常會贏

sdhpipt12/19 08:43告贏了就請法院幫你整塊地法拍 扣除法院費用之後依比例分

sdhpipt12/19 08:43你跟其他親戚沒啥感情的話就直接去告 以後過年還省了紅包

sdhpipt12/19 08:44禮盒費用 不用回老家了很爽

好像有持分被建商收購了 找那個建商談價格會很不好嗎

※ 編輯: jack1218 (223.137.160.39 臺灣), 12/19/2022 09:38:53

mayko12/19 11:28那就先問把持份賣給建商的人呀,先打探他們賣多少.就算沒透

mayko12/19 11:29過仲介,也會有中人牽線,先問問看,也許賣與合建都有得問