[閒聊] 青埔與竹北的未來

lagadidi11/01 02:54客群不同…青埔科主流客群不是科技業的

lagadidi11/01 02:58當初因為工作買了竹北，在家工作後覺得如果住青埔，假

lagadidi11/01 02:58日走賣場商業區應該會更舒服，竹北跑新竹市擠到不太舒服

lagadidi11/01 02:58，光停車位就有夠難找路又擠

gmjoin200711/01 02:59青埔到台北價會買台北 竹北一樣買竹北 且竹北買盤大多

gmjoin200711/01 02:59是台灣PR90的人 這決定了未來的天花板

lagadidi11/01 03:04新竹建商很勇於挑戰天花板的價格XD

pxycho11/01 03:04羨慕青埔有ikea。竹北高鐵附近有一些大坪數豪宅，未來大

pxycho11/01 03:04概生活圈會趨於穩定吧。縣三根本就打工仔第二新手村（第一

pxycho11/01 03:04是金山街），居民素質好不到那邊去，我開車禮讓行人先過

pxycho11/01 03:04馬路常常被後面狂按喇叭，決定房子出租搬去關西養老了

lagadidi11/01 03:07縣三日常生活機能應該比高鐵略好一些吧？…機車車程五

lagadidi11/01 03:07分鐘內除了高級餐廳吃的喝的該有的都有了

freekid11/01 03:11青埔目前的定位還是新竹及台北的少數外溢，以及舊市區換

freekid11/01 03:11新房的需求，但五年之內我認為會改變，站前bot及附近幾

freekid11/01 03:11個大型商場的發展，會決定青埔的天花板

Morphee11/01 03:14青埔是花錢的地方 竹北是賺錢的地方

lagadidi11/01 03:14XD樓上比喻滿特別的

ppnow11/01 03:35後疫情時代就是青埔的爆發期

ultradev11/01 03:49不像新竹，桃園重劃區太多，要重劃區環境的人選擇很多，

ultradev11/01 03:50不一定要選青埔，尤其是在桃園本地工作的及開車通勤台北

ultradev11/01 03:53的。桃園在綠線及其延伸線通車後，形成環狀路網，沿線去

ultradev11/01 03:54青埔逛街也都很方便了。以前的青埔真的很清悠很棒，現在

ultradev11/01 03:55假日蠻吵雜的

hcuo11/01 06:48WFH變常態後，青埔應該蠻有優勢的

maypcc11/01 07:16關西的素質可能更差喔 一堆原住民朋友

iyowayya11/01 07:20因為WFH開始搬到青埔的人+1，平常可以公園散步，騎共享

iyowayya11/01 07:20腳踏車/機車去採買，現在也有自駕巴士試運行，整體的環

iyowayya11/01 07:20境其實蠻宜居的

Skylegend11/01 07:34關西國中竹聯幫販毒，那位搬離縣三的就不要小孩將來讀

Skylegend11/01 07:34勝利國中或竹北私校嘿

Skylegend11/01 07:36我在台北也常遇到不禮讓行人的，縣三真的相對其他區域

Skylegend11/01 07:36好很多啦，你說第二新手村也要買得起才行

sj411/01 07:47土城站至少旁不熟竹北 但青埔我是蠻喜歡的

satousei11/01 08:02青埔注定只有雙北蛋白價啊，買的起板橋新莊永和新店，買

satousei11/01 08:02青埔幹嘛？

coonash11/01 08:20ikea真的一堆竹北人來逛XD

YouGot556611/01 08:47樓上怎麼知道去逛的是竹北人

coonash11/01 08:50因為我認識內部員工哦，家具送竹北的很多

supeedada12311/01 08:51竹北只剩下工作 青埔才適合居住

YouGot556611/01 08:53去青埔臉書社團看 日常的店家還很缺乏

Unsullied11/01 09:05竹北衝比較快 因為有鋼性買盤

Unsullied11/01 09:05青埔就是需要時間醞釀而已

Unsullied11/01 09:05至於誰的天花板比較高 我認為是青埔

Unsullied11/01 09:05當整個商業環境起來 又離台北五楊高架方便

Unsullied11/01 09:06加上航空城 未來非常有潛力

piliwu11/01 09:11上次有新聞講說青埔4成新北人才2成台北人

piliwu11/01 09:11我之前講過長期青埔應該能超越新北

yiliang110711/01 09:12其實也有國外回流的…，手上就有兩組租客

yiliang110711/01 09:12是國外回來

piliwu11/01 09:12板橋中永和我有住過

yiliang110711/01 09:12其餘的有從南港、或是新北

piliwu11/01 09:13如果沒有必要天天跑台北我覺得沒有青埔吸引人

yiliang110711/01 09:14也有看到租離岸發電機的國外工程師

pxycho11/01 09:15反正我常態WFH，交通素質一樣爛我去人少的地方就好，至於

pxycho11/01 09:15學校…我國中小在台中西屯唸還不是一堆流氓8+9，我對學校

pxycho11/01 09:15教育是完全不抱任何希望能教會什麼厲害的東西，去見識一下

pxycho11/01 09:15社會不同階層文化大概是唯一的功能吧

yiliang110711/01 09:15還有駐台泰國辦事處的…外交人員

supeedada12311/01 09:15目前竹北住四年青埔兩年 後者生活品質多太多

yiliang110711/01 09:16青埔離國際機場近也是優點之一

yasea200411/01 09:22青埔地多別跟竹北放一起比

eddie072911/01 09:23要看未來發展性要看薪資啊 青埔的住戶沒有錢房價能貴

eddie072911/01 09:24到哪?? 太貴的房子銀行核不過 難道都要現金買房?

Skylegend11/01 09:26兒子頂多變8+9 但如果女兒要讀8+9國中應該不太可能讓她

Skylegend11/01 09:26去的

Skylegend11/01 09:27在8+9國中要出淤泥而不染，或不被霸凌要很厲害了，三年

Skylegend11/01 09:27時光可不短

ahlolha11/01 09:27南寮晚上一堆8+9聚集房價還不是照噴 竹北能看的學區有幾

ahlolha11/01 09:27個還不是噴爆?在台北面前哪裡的學區都是糞 不用太在意

Skylegend11/01 09:29試試吧,關西國中之前還有販毒消息，重點不在房價，在你

Skylegend11/01 09:29願不願意送小孩進去，結婚後，小孩上哪是兩個人的事，

Skylegend11/01 09:29不是一個人同意就好

supeedada12311/01 09:30青埔住戶沒有錢XD

Skylegend11/01 09:30重點是有得選擇的能力，沒能力選擇當然直接躺平

Skylegend11/01 09:48另外竹北要是進到成功國中，也是5A比例也是台北仁愛國

Skylegend11/01 09:48中等級，北市前十的國中，還不用住大安區

ru04hj411/01 09:53竹北就離竹科近 要換工作退可攻進可守

samm332011/01 10:02新手村的小朋友都很有禮貌好不，亂按喇叭都老流氓

pxycho11/01 10:15學區對我真的是浮雲，唯一考量離家近就好了

weellc11/01 10:30第二新手村是富春居、悦陽

tim105911/01 10:34新手村是指國賓大悅 巨人愛家那種嗎

junshinw11/01 10:41薪水收入決定了一切，竹北所得太高了

Morphee11/01 11:51原來現在新手村一坪要50萬了

CYAward11/01 12:09青埔屌虐...

asole11/01 12:17青埔是環境很好 但是新竹竹北收入全國第一

asole11/01 12:29青埔政府+財團力挺 竹北科技生醫就業支撐 所以這兩個區域

asole11/01 12:29算是各有優勢

maypcc11/01 12:31成功國中在北市排不到前20吧

maypcc11/01 12:31新手村不是水瀧和華興?

Morphee11/01 12:39水瀧現在一瓶噴到35-40 新手村門檻真高

gmjoin200711/01 12:50青埔的收入根本沒辦法跟竹北比 靠oulet ikea機場員工

gmjoin200711/01 12:50 觀光產業 員工薪水才多少？短期已被竹北超越 長期更

gmjoin200711/01 12:50不可能超越竹北

piliwu11/01 12:54機場薪資水準很高好嗎新竹也不是人人GG

piliwu11/01 12:54現在是遇到航空業大空頭

piliwu11/01 12:55你要等建設全到位航空業復甦再進場嗎

Morphee11/01 12:58青埔沒工作機會 只吃台北外溢 等於天花板就是新北 竹北可

Morphee11/01 12:58自成一格 有高鐵只是加分 就算有一天竹北比新北貴 如果你

Morphee11/01 12:58不想每天擠自由座 照樣要吞

piliwu11/01 13:03沒有缺點的股票不是好股票 房子也一樣

piliwu11/01 13:03要買漲幅大的不是找什麼都到位的地方

ru04hj411/01 13:19航空業高薪的也不用青埔啊

yiliang110711/01 13:26滿多機師買青埔啊

luckysmallsu11/01 13:45靠腰喔天花板新北還不高嗎？難道竹北可能漲到跟台

luckysmallsu11/01 13:45北一樣？

luckysmallsu11/01 13:48還有不要再幻想竹北有可能超越新北了好嗎…

yasea200411/01 14:21竹北5X 非豪宅打掉新北大概要一兩年

lucky36011/01 14:41新北除了新板 其他舊市區房價真的有機會被竹北超越

luckysmallsu11/01 15:15拿竹北豪宅來比新北舊市區？板橋一堆新建案八九字

luckysmallsu11/01 15:15頭的怎麼不比

luckysmallsu11/01 15:17新店中永和新建案也是站穩六字頭以上

piliwu11/01 15:18以前航空業都買南崁，但我相信復甦後沒什麼人要南崁了

Morphee11/01 15:47竹北50-60已經不是豪宅了 只是普通新房而已

Morphee11/01 15:50竹北可以被一堆直轄市抓出來pk 難怪合併聲浪這麼大

YouGot556611/01 15:53雙北很多建案坪數都很小 單價高但總價高沒多少

YouGot556611/01 15:53不過竹北現在也是開始越蓋越小了

mopackm5363711/01 16:31青埔本來要搞生醫園區的，結果某肥宅上任就弄掉了，

mopackm5363711/01 16:31也不會搞到青埔發展十幾年還沒啥工作機會

mopackm5363711/01 16:32但青埔長期是非常看好的，地理位置很棒

OxFFFF11/01 17:28竹北上班的還行，竹科上班，是多喜歡塞車？

Edge556611/01 17:54最近假日都逛青埔...捷運轉乘一下去其他地方也方便，前

Edge556611/01 17:54天走路運動過新勢公園、超長河岸步道去逛夜市在回來...

Edge556611/01 17:54感覺蠻好

ppc11/01 18:48竹北有新竹工程師來買，青埔有什麼？

edcrfv9011/01 19:29青埔也有壓 只是比較少

R3hab11/01 19:43https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

kevinhon11/01 20:55你說的青埔缺點，“供給大於需求”，和“價格不便宜”，

kevinhon11/01 20:55是互相矛盾的，既然供給大於需求，你想買的物件就會跌價

kevinhon11/01 20:55不是嗎？實際上有跌價嗎？

OMIHomie11/02 03:32樓上 沒有人說供給大於需求就會跌價啊XD 是你的理論而已

OMIHomie11/02 03:43營造 土地成本都是價格上漲的原因 就算需求不高價格也

OMIHomie11/02 03:43不會低 各項建設到位需求自然會拉上來

yin1235511/07 23:20一個吃台北的外溢 一個吃竹科關埔的外溢

all777711/12 15:36青埔環境真的不錯,我假日還蠻喜歡從竹北坐高鐵去那邊走走

all777711/12 15:43逛逛,高鐵站的設置讓住竹北的假日又多一個好去處,不過現

all777711/12 15:44階段離很適合居住的環境,還需要一些時間來證明