[閒聊] 未來會不會愈來愈多地上權建案？

KrisNYC11/01 22:30其實我昨天跟朋友討論到地上權等於50年+超長租約

Lilyzoea611/01 22:30看自己想爽還是想給小孩留資源

KrisNYC11/01 22:3150年前1970年 精華區3房的租金可能只有今天的1/10

KrisNYC11/01 22:31如果房子真的買不起 那退而求其次 20年後這個租約就便宜

KrisNYC11/01 22:31而且可以讓你便宜很多年 但地上權案子很多種

KrisNYC11/01 22:32有些地租繳個沒完的 要承擔地租變貴的風險

KrisNYC11/01 22:32事實上如果現在在信義區大安區最好的地方有70年地上權

KrisNYC11/01 22:33一級建商蓋的 物件是如果比對新屋 單坪150萬以上等級

KrisNYC11/01 22:33地上權只要押在7折左右 吸引力就很大了

labdog11/01 22:34這種有錢誰想買

KrisNYC11/01 22:35有錢也要看多有錢 2E 4E砸在單一物件上 那是10E以上的人

cuteama11/01 22:3870年地上權我覺得可以，40年的我不行，大樓老舊也是需要

cuteama11/01 22:38重蓋

cuteama11/01 22:38不過地租是問題

Refauth11/01 22:41以後會出現40小時地上權嗎？

KrisNYC11/01 22:43我確定有8小時女友權?

pashiasu11/01 22:52很多女友權是1小時@@

eeewwweeewww11/01 23:10這麼愛地上權滾去對岸好嗎

CYAward11/01 23:17不會

CYAward11/01 23:18你可以看一下京站賣得好不好 那個地點夠精華了吧

BRIANERIC211/01 23:26但這種超長租約還是要拿一大筆頭期款

BRIANERIC211/01 23:26我覺得比較適合蠻手現金的保守派拿來收租用

BRIANERIC211/01 23:27比方大安區12坪套房買1200萬 月租3萬 70年租金2千多萬

BRIANERIC211/01 23:27勉強比定存或還本型保單好一點？

jerrylin11/01 23:41賣得好就會越來越多

jerrylin11/01 23:41有錢誰想買 阿就一堆窮鬼沒錢啊 廢話

jerrylin11/01 23:42每個人都很有錢 那是誰在抱怨房價很貴???

KrisNYC11/01 23:57@brianeric2 但理論上20年後的租金應該不是3萬

KrisNYC11/01 23:57所以這個也是有抗通膨的作用

kusomanfcu11/02 00:07地租沒辦法抗通膨

KrisNYC11/02 00:34收的租金會抗通膨 但要繳的地租會反效果

BRIANERIC211/02 01:43對厚 算上通膨1200萬現金 說不定30年後租金就變6萬

BRIANERIC211/02 01:48我是在想自備款只有3、400萬的中產會不會喜歡這種

BRIANERIC211/02 01:48貸個800 月繳2、3萬一生住大安

ppnow11/02 02:18八折就有吸引力了，地上權是假議題，大樓要買土地幹嘛，能

ppnow11/02 02:18自建？只要能轉手，跟現況基本沒差別

REMEMBERYAU11/02 02:38一堆人都不生了，留給後代是假議題了

Murasaki011011/02 03:10大安區新房每坪100，管你什麼權一定賣翻

abasqoo11/02 03:13地上權 完全沒興趣 等於當長期租客

dondon041911/02 03:2270年是夠住了，不過要換大一點的時候很難賣

dondon041911/02 03:34你看高雄國揚地上權賣多久就知道了...我寧願買鳥松或

dondon041911/02 03:34大寮靠鳳山

cuteama11/02 07:11高雄房價又不貴，幹嘛買國揚地上權

F9393511/02 07:32如果三十年後貸款一樣沒問題那就可以啊

cocoi11/02 09:00一定的阿,最後地上權還是賣跟現在一樣貴,你覺得誰很爽...

cocoi11/02 09:00恨不得現在都地上權了,

cocoi11/02 09:07另外,政府一直推地上權,但沒一家官股要做,這不是很有趣嗎

cccict11/02 13:0015樓以上的大樓那個土地持份也跟地上權差不多了，老大樓

cccict11/02 13:00都更要是阿共不幫忙，以後會有很大問題