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Re: [請益] 首購房貸負擔建議

看板home-sale標題Re: [請益] 首購房貸負擔建議作者
elfish123
(IOTA)
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突然發現房版的畫風怎麼突變

我以為大家會叫原po硬捏

是因為原po的薪資有一大部分來自獎金嗎?

房貸薪資比4成感覺好像也還好

變通方式是貸40年嗎?



※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言:
: 各位版友大家好 此篇為房版首po
: 小弟與女友準備要結婚 目前在看房
: 目前兩人合計年收約 130萬
: 月收入合計約8萬
: 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位
: 都相對穩定 且每年調薪
: 女友跟岳父看了一間房很喜歡
: 總價約1700萬 透天
: 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工
: 貸款八成 30年 無寬限
: 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到(兩邊長輩已經金援歐印)
: 之後每個月房貸約為46000
: 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000
: 月存合計約為12000左右
: 年存加獎金 可以存到約35~40萬左右
: 以上全部不含娛樂開銷
: 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成
: 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成
: 目前有預計要有孩子(至少一個 有意願兩個)
: 兩人的薪資都會調漲 每年2~4%不等
: 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ?
: 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父
: 非常堅持要買這間1700萬的房子
: 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來
: 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高
: 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作
: 因為我們都約29~30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素
: 每年雖然多了約35萬到40萬
: 但考慮中到之後的開銷非常巨大(結婚 小孩 長輩醫療費)
: 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險
: 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳
: 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看
: 是不是我擔心太多了?
: 備註:我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭沒辦
: 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了
: 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費(孝親費)就好


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※ PTT 留言評論
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lovemost11/01 22:54此捏爆非彼捏爆吧

SEEDA11/01 22:54每件都要單獨討論好嗎 這要他捏 是逼他自殺吧

xulglma11/01 22:54要捏爆也要有東西捏

dreamdds11/01 22:55自備款是別人準備的 當然別亂捏

kusomanfcu11/01 22:55沒蘭帕捏啥小?一捏就陽痿了

HisVol11/01 22:55要捏也要有東西可以捏

GiantChicken11/01 22:55都不見惹 還要捏蛇摸辣

kusomanfcu11/01 22:56只有皮是可以展開當鼯鼠飛行喔

nick4564311/01 22:56不看獎金的話是55%欸 還有月收20萬的五成跟8萬的五

nick4564311/01 22:56成差很多 現金流列一下沒很難吧

kusomanfcu11/01 22:56https://i.imgur.com/e4L3FXQ.jpg

哈我也是想到這個

Detonate11/01 22:57其實全新房不用怕貸不了八成 建商配合的銀行沒那麼白目

Detonate11/01 22:57 他的問題只是沒有寬限期 如果可以弄兩年寬限期存錢我

Detonate11/01 22:57覺得他捏得下去 苦一陣子以後增值很爽

※ 編輯: elfish123 (223.141.18.193 臺灣), 11/01/2021 22:57:50

nidhogg11/01 22:57有想過貸四十年也是一個方式,但我覺得跟老婆娘家很多條

nidhogg11/01 22:57件沒講清楚,問題反而更大。

我同學也是岳父贊助不少……這真是有好有壞……

kusomanfcu11/01 22:57https://i.imgur.com/zoddkad.jpg

Detonate11/01 22:58兩個的工作都超穩怕什麼 通膨給銀行背才對

kusomanfcu11/01 22:59通膨? 老屋也會通膨阿 87喔

※ 編輯: elfish123 (223.141.18.193 臺灣), 11/01/2021 23:00:02

KrisNYC11/01 22:59房版幾乎都是老人在勸世 ...

nidhogg11/01 22:59夫妻齊心的時候一起苦一起拼容易,但是關係不好的時候,

nidhogg11/01 22:59計較起來也是很可怕。

kusomanfcu11/01 22:59透天更沒差 新舊

kusomanfcu11/01 23:00都看透天了 看什麼新透天有病啊

kusomanfcu11/01 23:00他家都田僑喔?

Anyotw11/01 23:01大樓才看新舊吧,透天主要是土地啊。土地又不會舊,而且老

Anyotw11/01 23:01的通常比較市區

kusomanfcu11/01 23:01新的跟舊的是能差到那去 就進去住之前找水電 油漆就搞

kusomanfcu11/01 23:01定1半了

junior02048611/01 23:01寬限期存錢也存不到裝潢,家具家電啊

junior02048611/01 23:01要跟銀行信貸弄這些,銀行:拍謝你負債比爆了,end

kusomanfcu11/01 23:01現在新透天和舊的價差很高 不輸大樓新舊

nidhogg11/01 23:01把自己生活逼到極限,夫妻脾氣真的都會變很差,有的選擇

nidhogg11/01 23:01的時候何必賭這把。

kusomanfcu11/01 23:01有價差當然要分阿

babyMclaren11/01 23:02因為是公務員...天花板易見

babyMclaren11/01 23:02其他行業一個人8萬會被罵太廢

kusomanfcu11/01 23:02公務人員喔,通膨起來是反而安全

kusomanfcu11/01 23:02說真的

kusomanfcu11/01 23:03因為調了不會縮回去

babyMclaren11/01 23:03群創夕陽面板今天加薪新聞你可以查一下...

一堆行業都加薪,只有醫療業越來越慘

kusomanfcu11/01 23:03通膨情況民營反而薪資變動少 主要是獎金

※ 編輯: elfish123 (223.141.18.193 臺灣), 11/01/2021 23:04:29

chichi3211/01 23:04我老家10年透天看起來還跟新的一樣......

kusomanfcu11/01 23:04如果果凍當年沒買下 今年大概沒漲薪的機會

babyMclaren11/01 23:06總之企業調薪還是比軍公教快啦

babyMclaren11/01 23:06除非他是特殊高薪公務員,調查局之類

kusomanfcu11/01 23:08因為企業彈性高啊

kusomanfcu11/01 23:08年終就是大彈性

kusomanfcu11/01 23:09可以沒年終或只給半個月勒

Hitimothy11/01 23:14如果是司法官 外交官高階公職扛下去還行。但現況就原

Hitimothy11/01 23:14PO不是。且頭期款太少。裝潢稅都還沒算

Hitimothy11/01 23:14還要生小孩換作是我直接躺平

hfi78011/01 23:15因為還有育兒打算 加上沒什麼預備金 風險也太高了吧

paymeall11/01 23:45房貸你們還算可以支撐,沒有保險的長輩比較可怕......

flamer11/02 00:15你以為房板都應該充滿害人壞蛋? 多的苦口婆心的好人

flamer11/02 00:15本來硬捏就不是好事情 已經超出力能所及的範圍了

concertotc11/02 00:34沒有保險的長輩可怕+1怕是後面萬一需要醫療費會需要

concertotc11/02 00:34你支援 捏爆

paymeall11/02 00:54或是找投報好的地方/物件買,之後抱不住或是長輩生病至

paymeall11/02 00:54少賣了還賺,現在感覺大樓比透天吃香,先別考慮一起住吧

paymeall11/02 00:54,賺錢優先

herikocat11/02 09:30台大醫師都說免保險了 安啦

jason8863311/02 10:11他這個硬捏可以,但沒考慮後面的裝潢家具家電及育兒

jason8863311/02 10:11費用,簡單說就是買LV包裡面裝100元

jason8863311/02 10:12空有一棟房,生活過得如此拮据,如果突然要換車?緊

jason8863311/02 10:12急預備金?

LEOZHOU11/03 07:51欸不是,這個是直接捏爆等級

tenpush11/03 21:11這個不是捏爆覽趴而已 這把餘生捏爆都有可能的