Re: [請益] 首購房貸負擔建議

kusomanfcu 發表於 2021/11/1 下午9:54:25

看板home-sale標題Re: [請益] 首購房貸負擔建議作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Nov 1 21:54:25 2021推噓12 推:12 噓:0 →:15

PTT評價

改買20年透天
找個正常點的水電幫你把正常該換的管線全換，還有找個抓漏來處理

剩下的ikea買家具，塑鋼櫃子。

1300-1400萬搞定隔空把脈

不用謝了

住起來的感覺差不多
雙公務人員貸款會過

貸款須繳也正常

※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言：
: 各位版友大家好此篇為房版首po
: 小弟與女友準備要結婚目前在看房
: 目前兩人合計年收約 130萬
: 月收入合計約8萬
: 一個在郵局一個在經濟部的法人單位
: 都相對穩定且每年調薪
: 女友跟岳父看了一間房很喜歡
: 總價約1700萬透天
: 坪數很大預售屋預計明年八月完工
: 貸款八成 30年無寬限
: 頭期款340萬咬牙加獎金可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印）
: 之後每個月房貸約為46000
: 我們兩人合計月開銷節儉一點約為25000
: 月存合計約為12000左右
: 年存加獎金可以存到約35～40萬左右
: 以上全部不含娛樂開銷
: 以月收來看房貸薪資比約為 5.5成
: 以年收來看房貸薪資比約為 4.2成
: 目前有預計要有孩子（至少一個有意願兩個）
: 兩人的薪資都會調漲每年2～4%不等
: 想請問這樣的價格負擔會不會太大？
: 有找了幾間比較便宜的但女友跟岳父
: 非常堅持要買這間1700萬的房子
: 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來
: 女友說以後他還會繼續往上考兩年後他薪資會更高
: 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作
: 因為我們都約29～30而已後面還有很多成長空間但這些都是不確定因素
: 每年雖然多了約35萬到40萬
: 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚小孩長輩醫療費）
: 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險
: 還要保證30年一方不能有超過一年以上沒薪水要間健健康康好手好腳
: 我自己是非常抖不知道各位版友怎麼看
: 是不是我擔心太多了？
: 備註：我月薪比女友高但頭期的部分女方出了約7成所以他們很有話語權我原生家庭沒
: 法給我太大幫助且未來也不能給家裡孝親費了
: 岳父意思是他們多出的部分未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好

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