Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?

kl0408 發表於 2021/11/11 上午8:16:30

看板home-sale標題Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?作者

kl0408

(都忘了)時間Nov 11 08:16:30 2021推噓17 推:17 噓:0 →:48

PTT評價

1. 您們除了房子問題以外還有退休金問題, 另外您跟您老公都有醫療險嗎?

2. 買房最難的是頭期款, 頭期款是購屋總價的20%, 現在就要預設一個頭期款目標
還有存款年限, 每個月都要逼迫自己存這一筆錢, 您倆不必要開銷顯然太多了

3. 千萬不要有非台北不住的想法, 有時候離開台北一切海闊天空,有多少錢做多少事
等錢存夠了, 能買哪裡就買哪裡, 不要有非xx區不住的想法

4. 等你存到頭期款小孩也大了, 很多老人退休後反而會大房換小房,
或許您們可以考慮以後買兩房就好大約30坪的兩房住起來就很舒服

※ 引述《ladyding (lady)》之銘言：
: 工作年資30年了,有固定工作,身體健康應該可以做到65歲一個月薪資6萬8,先生是自己的: 公司,但收入不一定有時一個月3,4萬,有時8.9萬，我們結婚20年有兩個小孩仍在讀書,除: 了家裡開銷,房貸,保險費，還有補習費,孝親費,全家人吃喝玩樂的費用,父母公婆也不時: 帶他們出門玩，所以我們常常錢不夠用,信貸每一段時間又再借,我們曾經有婆婆留的房子: (我們住時房貸還沒繳完),但因為我們轉貸轉貸再轉貸,房貸越來越高,最後決定房子賣了: 還清所有債務，但所剩僅僅2.30萬,我們現在租在汐止一個32000,因為孩子要就近上學，: 我本身也在南港上班，我自己娘家房子是公寓50年以上,公婆家在南部,所以我們應該都不: 會接收他們的房子，等明年兒子上了高中,看有沒有機會買基隆搬去基隆。我們設定新建: 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬: ，我們都不願意跟長輩開口要錢，總覺得他們也不是很有錢,就算他們身上有一點錢,我們: 也不好再要。然而租了兩年多,有個聲音一直告訴我"沒有自己的房子"小孩以後沒有自己: 的家,而房價會越來越高,看房時銷售人員也說我的年齡要辦房貸已經很危險,最重要的頭: 期款根本沒有存到,是不是要信貸借頭期款，我知道人生前半段過於享樂,人生至此有點可: 悲,所以請較各位前輩,我該怎麼辦?不管是給我當頭棒喝或好心建議,我都謝謝大家賜教了: （第一次發文，請多包涵）

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yytseng11/11 08:2250歲這種pr住金山萬里應該比較適合吧，真的～不開玩笑

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kl040811/11 08:28或是淡水

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kagaya11/11 08:34基隆還行吧五堵七堵瑞芳

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KrisNYC11/11 08:36你們還是要考慮人家上班在南港好嗎...

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KrisNYC11/11 08:37汐止應該就找的到了啦...他是真的沒做功課才會以為基隆

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KrisNYC11/11 08:38的新建案很便宜事實上基隆新建案便宜的位置都很偏

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kusomanfcu11/11 08:39基隆他買不起啦

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kusomanfcu11/11 08:39所有的新建案基本上這儲蓄這輩子不用想了

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kl040811/11 08:41我房子買竹北但上班地在桃園耶南港上班就要買附近?

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kl040811/11 08:41他們狀況特殊思考要跳一點

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kl040811/11 08:41而且等他們存到頭期也快退休了自己算一下

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Sam2711/11 08:4250歲，不用擔心失業，蠻像公務員7-8職等收入

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Sam2711/11 08:43應該不用太擔心金流

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F9393511/11 08:45買什麼新建案= =自己的存款不知道嗎

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KrisNYC11/11 08:46竹北到桃園上班應該不會塞到車子動不了吧?

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KrisNYC11/11 08:46國道現在上下班北市南港內湖汐止基隆是塞到不會動的喔

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KrisNYC11/11 08:47而且平日通勤塞假日去雪隧的也塞塞個沒完lol

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KrisNYC11/11 08:48新建案的好處是可以貸滿8成和付款時程可以橋啦...

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kusomanfcu11/11 08:48除非打算工作到80歲

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KrisNYC11/11 08:48不然他真的可能會去找一間800結果簽約後銀行說只能貸350

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kusomanfcu11/11 08:49他的年紀不用想銀行貸的夠

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F9393511/11 08:49雙北破公寓隨便都馬八成

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kl040811/11 08:51她有小孩可以買

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kl040811/11 08:51貸款到時候年限不夠可以用小孩名義買

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kusomanfcu11/11 08:51他頂多貸15年6成

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kl040811/11 08:52竹北到桃園蠻好開的下班也還好

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bluezoo11/11 08:52以原文的消費習慣,房子買了沒錢還是去借二胎貸款,結果更

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bluezoo11/11 08:52慘

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KrisNYC11/11 08:52應該是因為我有認識竹北十年前左右買林口的

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kusomanfcu11/11 08:52有錢人用小孩名義買可以，這家人有錢喔？

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KrisNYC11/11 08:52當初他也是說林口開下去每天都很順現在很崩潰 XDDD

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KrisNYC11/11 08:53不過他房子漲翻應該也就是靠北一下

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kusomanfcu11/11 08:53住什麼養老宅也只能燒一年

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kl040811/11 08:56林口光是開上交流道就先崩潰了但我方向相反

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KrisNYC11/11 08:59哈哈我在猜你會不會十年後跟他一樣崩潰阿

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KrisNYC11/11 08:59他也是十年前買很好開

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XX11/11 09:04哥可是人家原本有房搞到賣掉

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XX11/11 09:04最大問題還是入不敷出

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kl040811/11 09:08崩潰我就賣掉再買阿

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ladyding11/11 09:24謝謝您的建議，

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ladyding11/11 09:24保險都有買夠，勞保試算65歲可月領32000，目前公司提撥

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ladyding11/11 09:24個人帳戶有到90幾萬，現在只想要節流，明年改租便宜一點

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ladyding11/11 09:24，努力節流存錢，小孩辦學貸，先不馬上考慮買房了，大家

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ladyding11/11 09:24的建議都很誠懇跟實際，謝謝大家

不客氣既然不擔心退休跟醫療你缺的只是計畫, 逼自己存錢5-10年後你會得到你想要的

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levirrrrr11/11 09:28試算是不是算錯了啊？月領32000？

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levirrrrr11/11 09:29我40出頭提撥帳戶已經有100萬以上，65退也沒有32000啊

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Amewakahiko11/11 09:30應該是2個合計?

※ 編輯: kl0408 (49.216.133.193 臺灣), 11/11/2021 09:37:38

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Anyotw11/11 09:40沒錢宏國富邑看一下，很多醫生住那

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IBIZA11/11 09:42他講的是勞保不是勞退

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IBIZA11/11 09:45勞保投保45800, 45年就會有32000, 但未來幾年大概就會砍了

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KrisNYC11/11 09:49沒事塞到爆那房價也漲爆了哈

對的等塞爆表示房價爆掉那我就獲利了結當通勤距離不會限制你的時候你就可以選擇低基期有淺力的區塊買

※ 編輯: kl0408 (49.216.133.193 臺灣), 11/11/2021 09:52:42

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yesyesyesyes11/11 10:13南部的房子還算好買

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rebecca22611/11 10:58各位大神，我一直很想好好計算退休金，但覺得困難

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rebecca22611/11 10:59(我指的是,作為工薪階層,退休後會領到的金額)

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rebecca22611/11 11:00比如說,試算網頁的投資報酬率--不是我投資,怎麼知道是

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rebecca22611/11 11:01幾%? 還有看起來這是個變動選項...所以該設多少來算?

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levirrrrr11/11 12:08勞保老年給付沒有什麼投資報酬率，勞退建議你保守點拿

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levirrrrr11/11 12:08定存利率去算

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beminaru11/11 12:31看得出來原原po是有心改善的，從房子租小一點開始是正確

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beminaru11/11 12:31的，有行動就會有改善

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d8864751111/11 18:11現在算勞保沒意義因為鐵定改的

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d8864751111/11 18:11那個洞不是政府想補就補

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eipduolc11/12 15:04哪來的30P兩房

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