Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?
1. 您們除了房子問題以外還有退休金問題, 另外您跟您老公都有醫療險嗎?
2. 買房最難的是頭期款, 頭期款是購屋總價的20%, 現在就要預設一個頭期款目標
還有存款年限, 每個月都要逼迫自己存這一筆錢, 您倆不必要開銷顯然太多了
3. 千萬不要有非台北不住的想法, 有時候離開台北一切海闊天空,有多少錢做多少事
等錢存夠了, 能買哪裡就買哪裡, 不要有非xx區不住的想法
4. 等你存到頭期款小孩也大了, 很多老人退休後反而會大房換小房,
或許您們可以考慮以後買兩房就好 大約30坪的兩房住起來就很舒服
※ 引述《ladyding (lady)》之銘言：
: 工作年資30年了,有固定工作,身體健康應該可以做到65歲一個月薪資6萬8,先生是自己的: 公司,但收入不一定有時一個月3,4萬,有時8.9萬，我們結婚20年有兩個小孩仍在讀書,除: 了家裡開銷,房貸,保險費，還有補習費,孝親費,全家人吃喝玩樂的費用,父母公婆也不時: 帶他們出門玩，所以我們常常錢不夠用,信貸每一段時間又再借,我們曾經有婆婆留的房子: (我們住時房貸還沒繳完),但因為我們轉貸轉貸再轉貸,房貸越來越高,最後決定房子賣了: 還清所有債務，但所剩僅僅2.30萬,我們現在租在汐止一個32000,因為孩子要就近上學，: 我本身也在南港上班，我自己娘家房子是公寓50年以上,公婆家在南部,所以我們應該都不: 會接收他們的房子，等明年兒子上了高中,看有沒有機會買基隆搬去基隆。我們設定新建: 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬: ，我們都不願意跟長輩開口要錢，總覺得他們也不是很有錢,就算他們身上有一點錢,我們: 也不好再要。然而租了兩年多,有個聲音一直告訴我"沒有自己的房子"小孩以後沒有自己: 的家,而房價會越來越高,看房時銷售人員也說我的年齡要辦房貸已經很危險,最重要的頭: 期款根本沒有存到,是不是要信貸借頭期款，我知道人生前半段過於享樂,人生至此有點可: 悲,所以請較各位前輩,我該怎麼辦?不管是給我當頭棒喝或好心建議,我都謝謝大家賜教了: （第一次發文，請多包涵）
--
50歲這種pr住金山萬里 應該比較適合吧，真的～不開玩笑
或是淡水
基隆還行吧 五堵七堵瑞芳
你們還是要考慮人家上班在南港好嗎...
汐止應該就找的到了啦...他是真的沒做功課才會以為基隆
的新建案很便宜 事實上基隆新建案便宜的位置都很偏
基隆他買不起啦
所有的新建案基本上這儲蓄這輩子不用想了
我房子買竹北但上班地在桃園耶 南港上班就要買附近?
他們狀況特殊 思考要跳一點
而且等他們存到頭期 也快退休了 自己算一下
50歲，不用擔心失業，蠻像公務員7-8職等收入
應該不用太擔心金流
買什麼新建案= =自己的存款不知道嗎
竹北到桃園上班應該不會塞到車子動不了吧?
國道現在上下班北市南港內湖汐止基隆是塞到不會動的喔
而且平日通勤塞 假日去雪隧的也塞 塞個沒完lol
新建案的好處是可以貸滿8成 和付款時程可以橋啦...
除非打算工作到80歲
不然他真的可能會去找一間800結果簽約後銀行說只能貸350
他的年紀不用想銀行貸的夠
雙北破公寓隨便都馬八成
她有小孩可以買
貸款到時候年限不夠 可以用小孩名義買
他頂多貸15年6成
竹北到桃園 蠻好開的 下班也還好
以原文的消費習慣,房子買了沒錢還是去借二胎貸款,結果更
慘
應該是 因為我有認識竹北十年前左右買林口的
有錢人用小孩名義買可以，這家人有錢喔？
當初他也是說林口開下去每天都很順 現在很崩潰 XDDD
不過他房子漲翻 應該也就是靠北一下
住什麼養老宅也只能燒一年
林口光是開上交流道就先崩潰了 但我方向相反
哈哈我在猜你會不會十年後跟他一樣崩潰阿
他也是十年前買很好開
哥 可是人家原本有房 搞到賣掉
最大問題還是入不敷出
崩潰我就賣掉再買阿
謝謝您的建議，
保險都有買夠，勞保試算65歲可月領32000，目前公司提撥
個人帳戶有到90幾萬，現在只想要節流，明年改租便宜一點
，努力節流存錢，小孩辦學貸，先不馬上考慮買房了，大家
的建議都很誠懇跟實際，謝謝大家
不客氣 既然不擔心退休跟醫療 你缺的只是計畫, 逼自己存錢5-10年後你會得到你想要的
試算是不是算錯了啊？月領32000？
我40出頭提撥帳戶已經有100萬以上，65退也沒有32000啊
應該是2個合計?
沒錢宏國富邑看一下，很多醫生住那
他講的是勞保 不是勞退
勞保投保45800, 45年就會有32000, 但未來幾年大概就會砍了
沒事 塞到爆那房價也漲爆了 哈
對的 等塞爆表示房價爆掉 那我就獲利了結 當通勤距離不會限制你的時候 你就可以選擇低基期有淺力的區塊買
※ 編輯: kl0408 (49.216.133.193 臺灣), 11/11/2021 09:52:42南部的房子還算好買
各位大神，我一直很想好好計算退休金，但覺得困難
(我指的是,作為工薪階層,退休後會領到的金額)
比如說,試算網頁的投資報酬率--不是我投資,怎麼知道是
幾%? 還有看起來這是個變動選項...所以該設多少來算?
勞保老年給付沒有什麼投資報酬率，勞退建議你保守點拿
定存利率去算
看得出來原原po是有心改善的，從房子租小一點開始是正確
的，有行動就會有改善
現在算勞保沒意義 因為鐵定改的
那個洞不是政府想補就補
哪來的30P兩房
當然有30坪兩房阿 找2+1的兩房
不買2+1 的兩房多在27 28坪附近 30坪兩房真的空間還不錯
29
汐止那帶我知道 您如果租「夢想藝術村」那社區的話，真的是蠻貴的，但我記得也差不多3萬內，妳32000 是加上車位嗎？ 對面隔條馬路很多中古社區，同樣3房2廳只要18000就有，裝潢也不差，不懂為什麼要租 那麼貴的？？4
你既然都住在汐止了. 真要買房何不考慮萬里.大武崙? 會這樣建議是反正汐止的潮濕度跟萬里大武崙沒啥兩樣.且距離也不遠.再者.除非你有甚麼特殊消費需求.不然萬里大武崙都有全聯.生活買菜應該是沒問題.房價也算便宜.只要能拿出200萬左右.都夠你在萬里買一間25坪的房子含裝潢費都有了. 畢竟先求有再求好不是嗎? --12
好有即視感，認識一對40多歲夫妻，家庭月收入12萬，租在台北市，小孩要送蒙特梭利， 該上的課外課程不能少，上下課因為要接小孩包計程車，說小孩需要營養每天吃超級好， 自己生日要去住飯店吃大餐，幾個月要安排一次出遊，家庭存款不到60萬，還跟媽媽借錢 買蘋果，長期使用信用卡分期，經常抱怨沒錢但要他們至少不要預支他們就說分期沒花手 續費延遲付款有賺到銀行利息(！)，還一直跟小孩說以後要靠他養。5
自己也是4口之家 看上去是開銷過大 理財先節流再開源 因為沒有錢也沒辦法投資 而且真的缺錢的人會找有錢的地方跑19
那我想借題也請教一下房版的大神們 我們夫妻年約40歲 總年收約170 兩個國小孩 一間價值約450萬的電梯大樓 然後股票約400萬的市值15
其實我覺得還好 有小孩都好辦 1. 如果要繼續租屋 你小孩可以出面幫你租 技巧好一點 房東不容易發現 2. 小孩出社會工作就可以貸款買房 你現在存點頭期 用小孩名買房 可以貸40年 3. 比較實際的做法 叫你小孩讀理工 大學畢業後直接應徵台積電 年薪兩百不是假的 你小孩至少頂的了兩間 一間你們養老 一間他結婚用 記得這條路不走可惜 不信你可以去![Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?](https://i.imgur.com/gHdF6vTb.jpg "Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?")
12
條件： 50歲夫妻+2小孩 汐止租房32K 夫妻兩人年收入約170萬 (太太68K*14 + 先生均60K*12) 理財能力：
己? : : 公司,但收入不一定有時一個月3,4萬,有時8.9萬，我們結婚20年有兩個小孩仍在讀書 ,? : : 了家裡開銷,房貸,保險費，還有補習費,孝親費,全家人吃喝玩樂的費用,父母公婆也 不?2
其實你們賣房就是個警訊。 還好你現在有警覺。 雖然有點晚，但不至於太糟。 其實你們最先該做的事， 是把孩子找來，![Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?](https://i.imgur.com/V24NIheb.jpg "Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?")
3
上新聞了... 50歲夫妻年收百萬卻沒房住 真相曝光網怒了：過太爽 12:172021/11/11 中時新聞網 郭宜欣 來源:![Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?](https://i.imgur.com/wNbDAtbb.jpg "Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?")
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[閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！如標題，有時聽人家開玩笑說你現在生小孩，尤其是男的，不只要栽培， 以後還要幫兒子準備一間房子，或是幫他出頭期款之類的… 小弟不知道是否玩笑話，但我身邊的確有一個例子，多年前好同學買房結婚時， 他爸媽是真的有幫他出300萬頭期款，總價大概800多萬吧，剩下的就他們夫妻自己貸款20 年還。![[閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！](https://i.imgur.com/Lh3v8jvb.jpg "[閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！")
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Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎？ : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援13
[心得] 房價漲的好處，是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲，現在有房的每個人資產都上升，就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房，如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款，根本很難買。 然後買房時，看了房屋履歷，上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款，總覺得那筆 就是房價漲，爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到，房價上漲，好像還有一個好處，就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來，留個1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎？是這樣啦，台灣房價瘋狂飆高，現在很多要買房子，沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款，實在 買不起 話說回來，現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題，房價飆高，薪水不高 那大家一樣會從現在開始，幫兒子存個幾百萬頭期款4
[問卦] 存錢養老 vs. 養小孩花費是這樣啦，小弟好奇想問，在這個時代，薪水不高，賺錢不易，物價漲，房價更是飆高的 現代台灣 如果人一輩子賺的錢就是這麼多 你會選擇認真賺錢，存好自己的養老錢，讓自己退休後至少不要流落街頭靠人養 還是一樣先養小孩再說，只是也不是只供應他到念大學的學費4
Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了我跟先生的月收入和你們家差不多，前一陣子也在看房子。 工作則是在桃園上班，住在中壢。 想跟妳說的是依妳們的條件，根本不可能在台北市買房子。 主要的原因就是錢不夠。 不知道你們頭期款準備了多少，依我自己的例子來算。
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://i.imgur.com/1bojPKob.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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