Re: [請益] 預售屋兩房格局及選擇請益

rickylin11/12 15:01太誇張......上個月朋友剛買美術館第三排左右

rickylin11/12 15:0133萬一坪，1500萬左右

rickylin11/12 15:03你這種配置高雄人很難接手，你自主住在高雄也小到靠北

rickylin11/12 15:03只能期待外地投資客接手機會較大

Giroro81311/12 15:05兩、三個晚上睡不著，不知道自己在幹嘛..感謝，想去退

Giroro81311/12 15:05訂了

rickylin11/12 15:06先搞清要出租後自住，還是要投資

OHHEEEEEED11/12 15:06大不了直接出租啊

rickylin11/12 15:07高雄房地產真是不錯，但不要買那種北部為投資客規劃的

rickylin11/12 15:07房子

rickylin11/12 15:07搬回來五年，雖然三年前買房了，但還是有在看房

rickylin11/12 15:08這二三年的房子真的很多都是建來炒的

YCTING11/12 15:08感覺有點衝動消費了 先尻一槍冷靜一下要不要退吧

Giroro81311/12 15:11原本是想要買個10年內有平車的中古房，出租一陣子回來

Giroro81311/12 15:11高雄自住，不過市區中古的價格也跟新建案差距不大了..

rickylin11/12 15:13有耐心慢慢找還是很多好標的中古屋

rickylin11/12 15:14如果要買新屋就要找你自己也住的下去的房子

rickylin11/12 15:14高雄真的很大，重劃區又要陸續開出來

Goog1e11/12 15:15坐地起價 不是就地起價

rickylin11/12 15:16目前這間台北人可能覺得很正常，但有點能力的高雄人住

rickylin11/12 15:16不下去

rickylin11/12 15:17會妥協的也沒有能力一千多萬買這種根本是套房的房子

rickylin11/12 15:18最後就是看有無投資客，或是養情婦的老闆接手

dammbob11/12 15:30這是民生一號院吧,說真的這個點很好,老家在這附近很方便

dammbob11/12 15:32但是這個案子真的賣投資客的, 格局根本只適合一房一廳

dammbob11/12 15:33只打算住一個人的話是還可以,不過不介意中古的話,附近肯

ZackRyo11/12 15:34幫原po拍拍，真的有硬需求就趕快往外找吧，接下來連市郊

ZackRyo11/12 15:34都要上30/P了

dammbob11/12 15:34定有更好的選擇,空間也大多了!

ZackRyo11/12 15:39樓上，其實很多年輕人不是不想買中古，是湊不出那麼多錢

ZackRyo11/12 15:39，所以才看預售，中古屋的門檻比預售高太多了

rickylin11/12 15:42就算要看新屋也不是買這種投資客買的產品

rickylin11/12 15:43回高雄還要買一千萬的鴿子籠......

ZackRyo11/12 15:46這就高雄現況啊，你現在不買鳥籠以後只會更鳥籠，然後要

ZackRyo11/12 15:46買中古不夠錢，等以後存到錢，你早就買不起你當初想買的

ZackRyo11/12 15:46中古，這就是現實

rickylin11/12 15:48現實是，不用跟著一頭熱...... 高雄大到靠北

rickylin11/12 15:50想自住未必要美術館，很多生活方便又少投資客的生活圈可

rickylin11/12 15:50選

Giroro81311/12 15:51謝謝各位的建議，我為了回來看房還請了兩個星期的假QQ

Giroro81311/12 15:51，深刻感覺價錢已經回不去了..

rickylin11/12 15:51如果一定要美術館，哪就再拼一點提高預算

rickylin11/12 15:52好格局坪數夠的美術館房子一定保值好脫手

rickylin11/12 15:53如果踩雷到整棟投資客為主的建案，就算美術館也未必好

rickylin11/12 15:53脫手

h76010811/12 16:03房價回不去但這格局…

tskier11/12 16:04建議你先釐清需求，排出各項重要性先後再決定你買房的重

tskier11/12 16:04點吧！雖然你說先出租，但房子交屋時你捨得租出去嗎？而

tskier11/12 16:04且雖說未來會自住，到時12、3坪符合你未來的需求嗎？

overhead11/12 16:05是我我不會為了地點買鳥籠

Verstappen11/12 16:22弱弱問一下 在台北工作買高雄 這樣貸款審核能通過嗎

yesyesyesyes11/12 16:25陽台太大，你的鞋櫃要做哪邊

rickylin11/12 16:51貸款是看薪轉帳戶跟在那工作應該沒差

rickylin11/12 16:52我做設計收入不固定且客戶都是台北公司

rickylin11/12 16:52但都用同一帳戶收款、每個月都有錢進來沒什貸款問題

Roy356711/12 17:13現在是漲消息面，沒有立即要住的剛需沒必要這麼急

yasmydio11/12 18:22真的傻了，主建不到14有些銀行認定是套房喔

ws64390811/12 18:38高雄應該有很多格局寬敞價格不會太高的標的…

hankwanghow11/12 18:42退掉啊 認賠這兩萬 買房前上來跟大家討論吧

toyland11/12 19:13這個格局是三小......

rickylin11/12 19:14這格局去年到今年不少建案這樣搞二房

rickylin11/12 19:15但整棟幾乎這格局的這個最誇張

rickylin11/12 19:16擺明讓你買了投資用

annuuslin11/12 19:40沒時間可以慢慢看中古就留著吧 等你看完下手又要三個月

annuuslin11/12 19:40半年後 到時有這麼多好標的嗎

GiantChicken11/12 20:08我還以為是露臺戶 陽台跟室內有得一拚第一次看到

bbcuee11/12 22:37新房子不建議出租啦......

ppc11/13 00:56t開圖我笑出來

jason71006811/13 06:54這什麼陽台 太誇張

vendee11/13 09:58這陽臺可以眺望中央公園的是嗎？是的話一個人住也挺爽的

yayayogo11/13 10:4320戶4梯...但陽台很大感覺很爽，可以曬太陽+採光好，單

yayayogo11/13 10:43身或小夫妻可以自己住，有小孩再出租

Giroro81311/13 12:36謝謝各位的建議，目前已經退訂了，如果它陽台面積小個3

Giroro81311/13 12:36、4坪我就可以接受..

yao6030111/13 19:02看到陽台我笑了

chjghjg948711/13 22:37這什麼高雄陽台

yuffie11/15 01:05這真的是陽台、不是露台？XD