Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

※ 引述《gogo12321 (小吳)》之銘言：
: 自從928檔期過後全台房市又大爆噴了一波，始作俑者絕對是預售屋帶起的，到處都搞50
: 萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖
: 的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商
: 打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售
: 完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來
: 就已售出，連帶中古屋市場看到這狀況因此掛出屋主惜售，資金氾濫造成房市全面大漲已
: 經無法可擋，不管房價怎麼漲都有人去接，看來政府祭出的幾個方案(房地合一稅2.0、實
: 價登陸2.0，第二房貸款利率1.6%)都無效。
: 依照政府的想法一定是希望在不影響稅收的狀況下能讓房價趨於”緩漲”而不是”急漲
”
: ，甚至是能增加稅收但又不會打到自己人(囤房稅看來無效)，居然政府想不出辦法我們大
: 家來幫他想，以下幾點我想到的不一定有效或有缺陷，歡迎大家來砲
: 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短
: 線炒作者。
這條有違憲之虞

: 2 第二房開始貸款限制成數50%或貸款只能貸10年內，讓想投資的人貸款受限必需拿出更
: 多資金。
換房需求的人怎麼處理？

: 3 第三房和土地不限年限交易都要課45%重稅，搭配第二點避免有錢不用貸款的人買更多
: 的房和地去壟斷。
這個還不錯

: 4 賠售者增加獎勵退稅，怎麼退還沒想到。
為什麼要用稅金補貼買方？

: 5 房屋從現在開始有交易都要簽條約，屋齡60年一到必需拆掉重蓋，細節多還沒想，但可
: 以順便控管為老建築和都更困難的狀況。
這樣古蹟第一個被拆

: 6所有罰款都乘二或三重罰，包含預售屋不實銷售或房租沒報稅。
: 雖說房地產是經濟火車頭，但現在不趕快解決房價飆升的亂象未來泡泡破掉一定會引發強
: 大的連鎖效應。相信在全台最多高知識分子聚集的PTT一定有很多大神充滿了各種非常好
: 的點子可以讓政府好好參考一下，歡迎一起討論。
房租要報稅可以啊，租金每個月增加
租客自己選。

但罰款增加是可行的方向

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