Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
就蓋國宅蓋公宅啊
售屋的國宅就蓋淡海那種地方
超大重劃區
雖然遠但也有大眾運輸到市區
蓋3房為主給家庭住
純租屋的公宅就蓋市區
蓋套房~2房為主,
給年輕人租屋
就像之前有人說的
你想要的買不起
買得起的不想要
大家都說台北貴
結果淡海賣那麼多年了還沒賣完
其他六都應該也有類似淡海的偏遠地帶可以蓋吧
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覺青。我要北市捷運旁
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淡海什麼鬼地方?我只要一坪十萬買大安區。
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捷運旁有公宅出租啊
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我住淡海這邊。過了家樂福大樓滿多都黑的ww
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吵了這麼多年就不用再假了 台灣人就是要買房
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買了祖上有光 用租的一世撿角
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公宅不是覺青要住的 塞滿精神病跟流浪漢的公宅
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是用來把大安區房價打垮好讓覺青便宜入住用的
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這裏的公宅變成亂葬崗焚化爐也是可以的歐
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空空只要住大安區,你給他淡海幹嘛?
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覺青 狂甲 流浪漢 精神病 我覺得都是嫌惡人士
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板上一堆狂甲出沒
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不是只有上次那個唬爛的
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很多年輕人看不上眼,至少要蛋黃區
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蔡英文:合宜住宅蓋在浮洲這種偏僻的地方.....
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淡海蓋過低價的國宅呀...原本一坪八萬賣不掉,降到六萬的國
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家新都呀..阿輝伯在的時候的政策,其他地方好像有,但是淡海
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國家新都太"亮眼",賣的超差(其它都市的點更爛的樣子)
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有啊 反正就又窮又想住市中心
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公宅覺青、空空哪看得上眼。
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哎 可憐 還在公宅可以打房
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又不是要建造貧民區,這種郊區造鎮的社宅,下場如何,有
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很多案例,尤其歐洲,可以讓你借鑒
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個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓,此舉拉長資金卡住的時間,應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題,就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息,很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走,到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手,因8
這種文一看就知道是學生或剛出社會甚麼都不懂才幻想出來的... 但好像也不一定,現在這社會一個人的成熟度好像跟年齡越來越沒正相關... XD : 回顧一下我當初提的幾點打房方案 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓,此舉拉長資金卡住的時間,應該能擊退一些想短 : 線炒作者。57
自己打得文自己回,11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%,當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓,過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐,底下的同學每個都說不可能會考拉之前教授也說要考結果都沒考 ,結果期末考前一天有人不小心偷看到考卷裡面還真的有那題,現在每個同學才開始熬夜 狂讀。4
淡水屋子賣不出去不是沒原因的。 不談氣候問題,光一個交通就勸退一堆人了。 出淡水的路尖峰時刻就是塞。 不想塞就是早上一大早6點準備出發上班。 配套的芝投路人家北投可不要。10
預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款, 不牽涉銀行融資,因此,玩預售屋槓桿自己開太多, 爆了銀行也不會理你,就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後,新稅制下預售屋轉讓要高額課稅, 因此很多籌碼基本被鎖起來了,跟你所謂現在預售轉讓無關!19
原本懶得回了,不過看到幾位也一起提出想法的大大也被砲決定還是出來回一下不然不太 好意思,也感謝大家這麼熱烈回覆我的文章讓小弟受寵若驚。 正好今天午休同事傳了PODCAST給我看,聽天下找了內政部次長花敬群來講打房政策方向 ,網址就不貼了有興趣自己去聽,裡面說到的預售屋禁止轉讓和提高罰款簡直和我想得一 模一樣,再去看了發布時間是禮拜四凌晨,可惜我文章從禮拜一就開始打修得太慢沒有在10
我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶(如果單身可以自己買一戶) 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲(實施以前房價已翻兩倍拉)13
獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢,緩不濟急。 政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題,那麼 小弟有另一個方法。 目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的, 就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定,用目前實價計算損失。6
打房價惟一的方式就是讓它泡沫化,泡沫化就需把房地合一全拿掉,讓市場炒作興盛。3 年內快速漲跌,回到合理的房價。 但是政府讓這些短期炒作的人離開,長期想持有這穩健投資標地和有自住需求的人都想買 入,且把買房資格限制,覺得房價高都未買房的,越來越買不起。有錢獲利的持續推升這 資產財,慢慢社會階層就形成,政府才會使用極端的手段來拉低房價,這時可能要10年,1
房價飛到宇宙衝出銀河系的 修一下指導房價就好啦,讓人覺得會跌
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[心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房其實我同意你說住房是基本人權 但這個人權的底線在哪裡 你以為有公營房屋 階層就解決了嗎? 想要有間房子不就是在乎12
[閒聊] 為啥國宅不再蓋了這個我疑惑很久了 出售式國宅1999年就停蓋了 為啥政府寧願賣地也不自己蓋啊 現在這個時候才是最需要重啟國宅的時候吧 當初好像是因為轉賣亂象16
Re: [新聞] 林奕華批政府帶頭炒房、賣地蓋豪宅 國家這個直播我剛好有看到, 就好奇聽了一下。 如果有心人要搞的話, 其實是真的有點漏洞。 簡單說,9
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?看國家住宅中心的規劃 應該是比較傾向解決生產力居住的問題 比如台北市蓋在松山內湖萬華 新北市蓋在三重板橋中和新店泰山鶯歌 桃園市蓋在中壢桃園區6
Re: [討論] 徐國勇房產發言沒比周玉蔻嚴重嗎?我懶得付連結了 但你們可以自己去google 數據跟我說的沒有差很多 1.已開發國家居住正義都是指租得起就好 柏林八成的居民都是租屋 真正買房自住的很少5
[問卦] 國宅多蓋些能解決年輕人買房問題嗎現在很多地方 房價高 年輕人買不起房 那政府 就多蓋些國宅7
Re: [閒聊] 最近二手屋的風向鐵 : 飯碗的不受影響,其他不管是服務業,醫療業的很多收入都很慘,社福機構的的捐贈來 源 : 也縮水。可見減少消費這件事是存在的。我只想知道對於一個仍 : 在看二手屋想自住的我來說,最近是可以比較買方心態還是沒差,版友高見?6
Re: [問卦] 以前300萬,真的能買房嗎= =...???你可以考慮自地自建 一般人如果要自住 有錢人透天要住得舒適會選擇自地自建可以依需求蓋自己想要的房 窮人住南部偏遠地區 買塊地自己蓋也是便宜2
Re: [問卦] 現在高房價好像變的理所當然我是比較好奇啦 怎麼現在政府不蓋國宅了 社會住宅給弱勢家庭可以 但一般人都買不起房了 政府應該多蓋國宅啊
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