Re: [新聞] 日本首都圈新大樓10月均價1645萬 超
https://i.imgur.com/PdAmoVi.jpg
這還大坪數的
50年前的高級公寓吧
https://global.mf-realty.jp/tc/residentialProperty/detail/F07Y9A03/
https://i.imgur.com/xkpoJFE.jpg
正常人不會買?
那個1990左右日本就流行頂客了
不然怎會少子化
買買買....
為什麼建商不蓋這種全部不隔間的
打通舖不就便宜多了
睡覺時東西再拿出來
空間感十足
※ 引述《fedona (Solanin)》之銘言:
: 連結:
: 日本首都圈新大樓10月均價1645萬 超越泡沫經濟
: https://udn.com/news/story/6811/5900628
: 內文:
: 2021-11-18 17:52 中央社 / 東京18日綜合外電報導
: 日本民間調查公司指出,包括東京都在內的首都圈新建大樓10月平均每戶價格來到6750萬
: 日圓(約新台幣1645萬元),較去年同期成長10.1%,超越日本泡沫經濟時期創單月新高
: 紀錄。
: 日本讀賣新聞報導,日本不動產經濟研究所今天公布,10月出售的首都圈1都3縣(東京都
: 、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新大樓,每戶平均交易價格來到6750萬日圓,較去年同期
: 成長10.1%,超越日本泡沫經濟時期1990年的平均6414萬日圓。
: 隨著東京都23區高總價大樓開賣,把整體平均價格向上推升。今年1月到10月每戶平均售
: 價為6565萬日圓,不動產經濟研究所表示,從數據來看,今年全年平均價格很可能會超過
: 1990年每戶平均6123萬日圓,創全年平均價格新高。
: 至於出售戶數2055戶,較去年同期減少38.8%,也是連續兩個月減少。
: 共同社報導,單看今年10月的價格,已創不動產經濟研究所從1973年開始調查以來新高紀
: 錄。
: 心得:
: 日本首都圈房價已經超越泡沫經濟時的高點,人口繼續往一都三縣蛋黃集中,日本鄉下卻
: 一堆房子送人也沒人要..
--
你沒有發現這不是塔樓嗎? 而且當年這不是主流商品
30年前塔樓很貴 都是商業大樓
全世界都一樣
還要非地震帶才有
這個就市區公寓型mansion
我真的有時候無聊在翻各國房地產
阿頂客就不是傳統日本人心中的正常人啊 笑
目黑那間還有專用停車位 這在日本超級罕見啊!!
我猜測這間當年應該算豪宅級了
結果還是要用租的 我還以為有產權車位嚇一跳
其實還是豪宅,如果有產權車位大概就大臣在住的了
50年前的車可以買一個大房了
50年前的日本私家車已經普及了 不要用台灣的觀念去想日本
只是當年的人比較嚮往一戶建
當年團地在慢慢退流行 有錢的人紛紛往郊區別墅搬
台灣那種四樓老公寓無電梯的建築 其實日本在5 60年前不少
之後有電梯的大型團地越來越多 可是流行開始改變
1980年代是現在車主的1/2
然後1970更低
1970 大約現在1/3不到
那個近代車輛變多是因為大陸製造開始.....
小時候的日劇 日本都騎腳踏車..
阿信年代的日劇
1970年車子多的只有美國
因為二戰無損
不是台灣車子貴而已 你去除關稅來看 當年日本車一樣貴
1970是200/1000 換言之已經是兩三個家庭有一輛車
這還不算普及喔? XD
當時的日本平均每戶應該3~4人 等於已經過半數有車了
現在日本的數字 其實告訴你家庭裡有2輛車的比例很高
台灣現在才333/1000 照你的標準現在台灣汽車不普及? XD
跟日本1980年的數字差不多而已
台灣本來汽車就沒那麼多啊,多的是機車
是近五年才變多
你把機車去除了之後道路上根本空空的
有感增加就是.com發財那段時間 然後是最近,因為最近
一堆休旅
台灣早期過年塞車是 從市區塞上去的
然後也只有華人才有那種集中遷移的習俗
1990年代的塞車絕對遠超過現在啦 當年還沒有一堆快速道路
你夠老的話就會知道
至於說半數家庭有汽車不算普及? 我只能說你的標準很奇怪
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Re: [閒聊] 為什麼很多有房的寧可待在臺北當下流老人?為了下一代都更的希望呀 留台北公寓的人想的比較遠 大家都知道少子化 都心回歸 那麼鄉下的房子價值會隨時間減少 且不可能都更5
Re: [問卦] 日本物價到底貴在哪真好o.O 日本明明就有遠比台灣貴的東西 那就是 寵物 阿伯我疫情前去日本逛街5
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點以目前的主流銷售方式,假設有一個建案公設比30% 有兩個住戶,A的權狀30坪、B的權狀50坪 他們使用的公設權益是一樣的 為什麼B買的公設坪數比A多? 換個方式來看的話,如果今天這棟大樓戶數100戶1
Re: [問卦] 台灣少子化進行中 為什麼大家要搶買房?那你的數字在哪? 數字沒出來怎證明你講的是對的????? 事實上現在少子化不重要,問題在於建商現在愈來愈不蓋房子 921前,一年蓋二十幾萬戶,2000~2010年,一年蓋12萬 現在一年都蓋9~10萬,愈來蓋愈少 20年內 40年內 50年內 總房屋戶數2
Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然 就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊 倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區 動不動4,5百戶甚至上千戶的 一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋2
Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬影響房地產價格的因素還包含遺產稅制, 日本房地的遺產稅制似乎對於資產傳承不太有利, 這則新聞說的是前皇后美智子婚前住的老家在父親過世後因為遺產稅 付不出來被財務省查封,後來被拍賣。
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