Re: [新聞] 鼓勵產業自律、尊重　房仲公會通過互不攻

※ 引述《krit1009 (優文大師)》之銘言：
: 房產中心／台北報導
: 近來房仲業出現惡性競爭亂象，不但影響消費者不動產交易時的判斷，更傷害產業形象，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱全聯會）要求房仲會員自律，今(25)日於會員代表大會上提案增修倫理規範，投票會員162人，共132人同意，獲得超過8成會員同意修正提案，此後對會員具一定拘束力，但身為全聯會會員之一的永慶房屋，卻反對增修條文，甚至在會員代表大會開始前，向台北地院聲請假處分，企圖凍結25日會員代表大會審議，引發不少風波。
: 現有的倫理規範第九條規定，「經紀業之間應相互尊重，維護同業之正當權益，不得違反法令惡性競爭，或使委託人終止對其他經紀業之委託。」此一條文較為原則性，無法約束現有的同業惡性攻擊亂象，經多數會員反映，全聯會進而啟動增修條文程序，讓規範更明確，避免近來房仲業煙硝味四起，同行間互相攻擊事件不斷上演，破壞產業形象也干擾消費者在不動產交易時的判斷。
: 倫理規範第九條規定修改後的內容為：經紀業之間應相互尊重，維護產業秩序與公平競爭，不得有下列各款惡性競爭行為:「為不實之廣告或揭示」、「以毀損其他人之名譽或信用為目的，散布其他經紀業所涉爭議事件。利用第三人為之者，亦同」、「以不正方法妨礙其他經紀業或經紀人員執行業務」、「對其他經紀業所屬人員為惡意挖角行為」、「冒用其他經紀業之名義為不公平競爭行為」、「冒用客戶名義或惡意挑唆客戶對於特定經紀業提出不當之申訴、檢舉或訴訟」、「其他足以毀損同業商譽或信用之行為」及「使委託人終止對其他經紀業之委託」等。
: 這些規範對於所有會員一體通用，因此對於這次的規範增修，全聯會會員大多表示認同，主要是未來就能避免負面廣告、負面文化、惡意挖角、冒用其他經紀業之不公平競爭，對於產業的發展有正向的意義，同時也保障消費者，在面對不動產交易時，可以得到更正確公開透明的資訊。
: 此次修訂過程，除了永慶房屋等少數代表反對，永慶房屋甚至提出假處分，最終沒能影響會議的招開與最後的投票結果。
: 就有房仲業者認為，規範並非針對特定房仲品牌，產業自律亦是立意良善，業者多數均認同條文增修，少數反對的意見，難道不怕有亂源對號入座之嫌？
: 另外亦有多位全聯會會員氣憤表示，如果各家同業都經營媒體，專司報導同業負面新聞，報導自己的都是正面新聞，豈不天下大亂?我們做好自己的本業就好，真的不必經營媒體或在媒體上互相攻擊。
: 雖然永慶房屋企圖假處分凍結增修條文，全聯會仍照常舉行會員代表大會，並通過修正提案，該修正案通過後將報請內政部備查。
: https://house.ettoday.net/news/2132103
: QQ 仲仲相殺
: 有幾段想上色 但公司不能上PTT
: 我覺得就算通過了好像也沒什麼用吧XD
: 另外永慶的操作，484真的恨透了信義- -
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: Sent from JPTT on my iPhone
講到信義指控同業惡意挖角這件事 我就想講個八卦啦

https://cnews.com.tw/124210709a04/

照片內的人 只要在林口信義待夠久的 都知道裡面有多少熟面孔

這位周先生跟我差不多時期的 我們還在信義的時候 也合作成交過案子

其實當初為啥他會離開信義 這自己人都知道

他當初想選店長

但是其實信義有不成文的規定

基本上他只要待在信義一天 就幾乎永遠不可能當上店長的

為什麼大家知道嗎?

因為不成文的規定就是 必須要區域內現有的店長"不能有任何一票的反對意見"

眉角就在這裡

換句話說 他只要"曾經"得罪過目前檯面上的任何一位店長 往後99.9%機率就無法選上店長

所以他要怎麼圓他的店長夢? 當然只有離開一途

他一開始也很聰明啦 知道要去住商 因為住商還是算信義體系下的

不會像高雄某威那樣直接被盯上 然後被辦吉事成功

然後照信義SOP開始拿放大鏡檢視他過往所有留存在信義房屋的任何紀錄

對了

信義內規還有 店長職位不可以做任何業績 你自己的老客戶也不行

這在永慶則是沒這種限制 因為限制這個沒意義阿 對永慶來說 加盟總部就是收月費就好了

其他你沒違反倫理道德 政府法令之類的 哪管你這麼多?

信義很會做業績的業務選上店長以後 還不是都把業績灌給新人或是會舔自己LP的業務?

所以差在哪?

然後信義規定上班時間禁止用BBS 還有禁止回家吃飯休息 說會打混摸魚啦

所以三餐老是在外 開銷也特別大

信義真的想摸魚的業務 不用回家在外面也是可以摸魚不是嗎?

然後講到不公平競爭 信義買方服務費直接用1%服務費來跟其他同行收2%的競爭不是嗎?

這就不叫不公平競爭? 我也是覺得笑鼠人啦

信義整天安排信義狂粉

上PTT房屋板PO永慶負面新聞就不算其他足以毀損同業商譽或信用之行為?

這我也是笑笑啦

反正我個性就是禮尚往來啦

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https://lihi.one/MPt7A
Amazing Grace, How sweet the sound
That saved a wretch like me
I once was lost, but now am found
T'was blind but now I see

沒有喔 少了個人獎金 怎可能比較多

因為很多業務很天真的以為 當上店長之後就不用過以前天天被店長釘在牆壁上的生活阿 殊不知 選上店長後換成天天被區主管釘在牆壁上 又不像永慶 加盟店就是平行的 又沒有區主管在那邊哭妖釘業績 活不下去繳不起月費就是倒店收攤而已啊 講那麼多廢話做啥

單純陳述事實就叫抱怨前公司? 呵呵 我聽見 有個聲音 是玻璃心碎一地 不懂信義業務 店長 區主管 副總 這些利潤複雜的相關結構? 我舉個最容易懂的例子好了 你聽過安麗嗎? 對 就等同那種結構 只是講好聽叫做"他們有底薪"

你可以講阿 沒人說不行阿 但信義的業務跳出來攻擊永慶說自己多高尚多純潔 在我聽來就是令人作嘔

用心業務? 所以像信義那樣被店長盯著打電話 講不是事實的話術才感覺叫有用心在業務?

還真當好房網上面寫的案例都是掰的? 在信義做過的都知道那只是日常 就是看誰為了業績為了湊上面要的數據 鋌而走險去做案例上那些鳥事而已 附帶一提 我就是不想被整天為了業績逼著做這種鳥事 所以才想離開那火坑的 至少離開後我不想做什麼事情 可以心安理得做我想做的事情