[心得] 新。治百病
北部房價觀察10年
預售屋價格與中古屋差距
從讓10%變成差2倍
除了總價當道以外
新屋單價高外 地點遠 格局怪不是問題了
新。治百病
最近連出租都深深有感
尤其年輕人,裝潢一樣地點一樣
5000中古套房-門可羅雀 一週看2組
8000新屋套房-門庭若市 3天看10組
我就要新的!連演都不演了
新。治百病
未來新屋租金差到兩倍 房價差到三倍
都不意外了 進行式。
--
歡迎來到大包裝時代
精緻窮當道 讚讚 成本貴的是空間地點 裝潢便宜死了
一週看兩組又不是代表租不掉 而且租金價差也要到一倍才有
意義
差幾千塊我也要住新房 電梯公設都比較好
還以為是差3千萬,原來是租
差三千肯定要新
生得少 資源豐富
以後的時代很明顯。新屋供給量被打死,新屋給負擔誒得起
的。老舊破小租給空軍 繼續嘎他們的剩餘人生
房子總數一定夠,居住正義達成。但居住品質天差地遠
其實差60%,差很多欸
租金可以捏60%,總價就不行了ㄏㄏ
講幾次了 買房最重要: 屋齡 屋齡 屋齡
租金差 3000 是我我也選新的R…
而且台北應該不太可能出現新屋套房8000XD
之前租內湖超舊老套房一個月就要8500了
怕地震我也跑去租新的了 XD
你說的北部是哪?怎麼跟我看的不一樣
差3000怎麼可能不選新的xd
屋齡舊至少要裝潢新的XD
文章的舉例在宜蘭 台北套房中古1萬 新1萬6
誰不喜歡新?你喜歡二手還是屈就於現實的關係?
誰會喜歡二手RRR
有錢誰不買新的
確實,寧可新鳥籠也不要舊老大,921前的房更嫌棄
確實… 瘋狂追價真的不適用中古
中古只有一個優勢 地點 如果連這個都沒有的話的確沒用
確實 不過還是很多投資客洗腦老屋好 怕大家跟著搶新屋
新房就是稀缺 下一世代年輕人不愛老屋
新屋就是爽,秒脫單+BUFF,記得登記給妹子
中古內部裝潢得跟新的一樣 只是外觀有差 價差3000還是
選新屋?
樓上 是
我這間三房兩廳舊公寓,含裝修400萬,租21500
地點在大溪,沒捷運沒火車站沒車位,窄巷內
https://imgur.com/rTHt7Qg,這間龍潭五樓公寓
沒車位,附近都是田,含裝修500萬,租22000
好幾租屋看完,都直接問我肯不肯賣
釣魚燈畫龍點睛,裝潢很讚的公寓
受教了.....原來裝潢勝過Location
截圖參詳,存夠錢就比照辦理
L大這個也裝的太優了吧
新屋地點通常鳥不拉屎 租屋還住郊區 折磨自己
現在裝修不便宜 又不是專門搞老屋裝修的 一般人去裝修成
本很高
好優的裝潢 l大幫忙貫徹了租屋正義
是我租,只差幾千我也要新的
是喔
因為新屋投報也不高,直接殺到租屋市場阿
老房沒裝修都會空租啦,老房東要嘛拿出來賣,要嘛願意殺
價競爭
八成就是中古太爛沒維持 有在維持的十年二十年根本沒差 只
是有這種概念的目前很稀有而已
跟超低成本屋主買 簽約感覺就不好
你房子如果是長期出租,是給租客維持,沒多少房東那麼勤
勞自己維持啦
只差3000租新的 爽度差很多
你喜歡住舊的很好啊,但我要住新的。
很妙的是像在淡水的新屋也一堆人租
除了捷運紅線上的公司之外,通勤時間都要很久
37
提供不同觀點 : 北部房價觀察10年 : 預售屋價格與中古屋差距 : 從讓10%變成差2倍 價差到了兩倍,對我來說,反而買中古屋更是大利多4
新舊的最大差異應該是抗震吧?而且前陣子才剛花蓮大地震,大家應該還印象深刻 買新的至少耐震都有到5/6級,倒塌的風險小一點。買舊的就各安天命囉。要是像**花園大樓一樣附近都沒事,結果自己裂了,投資者肯定欲哭無淚吧 --36
我也想分享不同觀點 其實租房就好像交男女朋友一樣 第一選擇就是要順眼、年輕、好看,只要外表不OK就不用談 反正就先玩玩,後來發現個性不合或者膩了,那就分手再找下一個就好無所謂 每次都簽個一年也多花不了甚麼錢12
首先, 以台灣目前的房價來說, 不論是買新房或是買舊房出租都不是好的投資, 目前台灣房地產的投資只剩賺價差, 當然如果你是早期買在低點的房子,
29
[請益] 台中捷運綠線旁中古套房可以入手嗎?如題,請問版上各位 手上有閒錢想投資,按照ceca大大所說看中古屋 看到台中捷運綠線沿線的套房約八九坪,2x年左右,開價200~300萬都有 無車位,單坪約30~33萬元 以及有看到版上s8752134大大說到「新屋一直漲,老屋就會有市場」28
[閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了嗨 早安 阿良我啦 昨天看完13期14期新案 突然有感是不是要開始收斂價差了啊 台中新屋中古的價差很大19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多?大家好 本身住在新北第一環,過橋就到台北市 最近看房子,看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說18
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較,只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部16
[請益] 30年套房應該賣出或保留出租明年購買的預售新屋即將交屋 之前剛工作買的套房(已經沒有貸款) 猶豫是否應該賣掉或繼續出租來補貼新屋的房貸 新房的房貸很高 多年前不懂一樣的自備款應該買新的兩房貸8成 現在漲幅新舊屋及非套房 完全不在同一等級5
[閒聊] 中古屋惜售潮中古屋越來越少 沒人想當賣家 因為知道賣了就買不回來 新屋房價翻了2、3倍 中古屋賣掉就算有賺5
Re: [請益] 新屋中古屋價差其實我一直有疑問,用房屋跟土地價值分開計算的方式來論 斷不動產價值,這樣做真的有符合市場結果嗎? 這樣的想法就會出現,例如「屋齡超過50年以上的建物沒有 價值,有價值的是土地」,或是「老公寓土地持份高,價值 比同屋齡的電梯大樓高」,實際上交易起來真的是這樣嗎?3
Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到?新房子就是香啊 新房子真的好香~ 也不要嗆人家 都只看新屋 我不是科技業 都想要住新房子了 蛋黃 預售 新古會貴也不是沒道理啊2
[閒聊] 新屋和中古屋的價格比例在房屋購買可能分成幾種情況 a.新屋 b.五年內中古大樓 c.十年內中古大樓 d.二十年內中古大樓
33
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI35
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%11
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady MX
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大34
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M1
[閒聊] 是時候回防雙北1
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障