Re: [閒聊] 新竹近期觀察
很多版友來信問外圍區段
目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜
這邊單論竹東二重 昌益造鎮
認真講 可以買 而且價格平實
但是外圍區域就是交通問題
你要確定之後不會跑到竹北 甚至台元
以現在新竹交通惡劣程度 這對角線距離不是開玩笑
只要確定接下來都在竹科上班
這邊年輕人量體這麼大 保值絕對沒問題
當然上漲不能做過多期待
畢竟就是被踢到外圍區域了
之後機能絕對會起來 人多就是優勢
上班近就是硬道理
南寮我最不推薦 墊底區域
新竹北區優於香山跟寶山
說真的地形跟潮濕長遠看來還是會有所影響
所以要買的話
湖口新豐(台元)=竹東(竹科)=新竹北區(台元竹科都可)
穹林我覺得要用到高鐵 才需要選擇
其他地方我比較不看好 沒優於這些點
竹南我認同那邊可以自己一區了 拿來比不太適合
--
推
看電影很不方便
你不要這樣一直買 我會怕..
......我又不是買台北 你地盤又不在這
回歸房市討論 清流清流
關埔二期應該蓋個秀泰等級的百貨吧 缺好停車可消費的場所
好市多移去二期那邊好了
好市多要移也是北區或香山吧
已經完成帶動關埔一期房價的任務,接下來要找便宜的地方租
看法相反 穹林的潛力很強 二重埔反而沒啥搞頭
竹科塞車不寂寞 大家都陪著你
上下班也彈性 還好啦
竹東市區呢? 新竹市竹北漲這麼誇張 窮人硬買竹科近的
竹東市區QQ?
還有一個低調的學府首席,地點比二重好很多,不過二期
不知道什麼時候開
竹東市區比二重埔還遠耶
學府首席也是造鎮...地點是否有比較好見仁見智?
新竹北區我覺得跟園區關係比較淡,跟兩個園區都距離不
不考慮價格當然新竹市二重埔想買哪件買哪 問題是沒錢只
剩竹東市區或南寮可以挑QQ
近,比較是新竹在地買盤在買的
買房真的是喜歡的買不起 買得起的看不上
竹南不是新竹區域!!!
北區就靠68進園區,跟竹北來的一樣都是塞在經國橋
上沒啥差
推結論 依工作地點來決定
竹北舊市區+華興重劃區呢
二重埔靠近金街,園區上班真的蠻近的
我現在下雨天出園區。我根本不敢想像。
關埔2期現在在整地, 約2年可以好
有一個重點是湖口解除限建,所以頎邦跟奇鼎這兩年都有
湖口都有新廠房。對新豐來說是利多。
華興重劃區價位跟這些應該不是同等級的吧
北區公道三開了,靠景觀大道接國道進園區,比塞在經國路
快多了
至於台元園區,以自己每天開車經驗,走中華路基本上只要
20-30分鐘就可以到園區,也沒想像中久
謝謝定心丸
區域分析文讚啦!
如果只在台元上班,可以買的便地段很多,但竹科才是重中
之重,無論自住或投資應該先考慮這點
北區很大,如果在竹光路以東離竹科不遠機能也好,金雅更過
去就不推
金雅再過去,我就叫他南寮了
竹東便宜不是沒有道理,距離就是一個問題
二期比一期貴喔?關埔都那麼夭壽貴了
是不是星都匯套滿手呀哈哈哈哈哈
台元區域怎沒新埔XD
牛埔其實也不差 反正離園區距離愈近愈好就是硬道理
我沒買星都匯 投資慣性是只選最強的地段 走精兵路線
北區就是去兩邊都不近 但是又還都能去
華興只for 台元 這沒懸念啊
如果用不到高鐵 選瓊林理由我找不到
關埔二期不要太貴啦QQ
芎林那種鳥不生蛋的地方也有人買
穹林就是要賭璞玉過
其實這些地區蠻有趣的 大家選定下好離手 未來看誰眼
光好了 現在都55波
竹東市區跟二重埔基本上不會差太遠吧 以麥當勞那為例
騎車大概5分鐘以內就可以到了
樓上,竹東市區跟二重差那麼多,根本不同生活圈
二重埔新建案大多園區工研院,上班都往西走,生活圈跟
關埔比較靠近,算是關埔外溢
買竹東新豐不如買竹南頭份
不同生活圈?我想你不是在地人吧 我聽很多朋友說二重
基本上生活機能一樣是往竹東跑不會特地跑去竹中 竹北人
擠人欸
二重埔去東區還是比竹東近啦
我說的生活機能是指最普通的食衣住行 當然你要說那種
高級醫療之類的就另當別論了
一看就知道套很大
二重埔門牌掛竹東 不熟的人就一直認為二重埔跟竹東市區
很近 殊不知離關新路還比較近 另外二重埔就是竹東升學率
最好的一個地方 跟正竹東那邊文化有一段落差
另外說穹林鳥地方的 穹林除了火車站是硬傷 現在新竹是以
竹科為中心畫圓 穹林離竹科6-7公里 高鐵3公里 跟新竹香
山南寮比 真的好太多了
呃 雖然我不想講但樓上有去查證過嗎 以二重近期熱門的
買區星都匯來說到竹東市區3km 到最近的關新路段要5km
況且簡單的生活區域我肯定會往人少的竹東跑 而不是去
關新路塞車找不到停車格 會這麼說是因為我以前就住二
重^^
Y大我想純粹是地緣關係和生活習慣不同而已,如果在園區
工作,假日吃喝娛樂遛小孩往關埔竹北巨城Costco跑,是
真的沒必要往反方向的竹東走(露營除外),這樣的年輕
家庭在二重埔只會越來越多
新竹蛋黃逐漸東移,從舊市心轉到以關埔關二高鐵為中心
畫圓,旁邊的穹林(璞玉)和竹東二重埔(科三)依縣府
的態度有一定潛力,縣市合併更能加速推動園區向外擴張
。
y大 我是當地的新住民 非投資客 距離認知可能你的竹東
市區指的是到Toyota 就算
對啦 新竹開車都很方便,尤其竹東直接停馬路上進餐館吃
飯超方便,沒人在care車格的辣
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[請益] 竹科買房請益各位版大好,小弟目前竹科上班,工作兩年多目前有考慮置產買房,目前有幾個候選地段: 1.竹南頭份:交通開車方便,生活機能有大潤發跟尚順算還不錯,吃的也多,還有運動公園 ,房價也算便宜。 2.芎林:一樣開車方便,但生活機能不好,買這裡是要賭璞玉計畫會過,唯一優點可能就離 高鐵近,但房價比較高。44
Re: [閒聊] 好房網9月房價新竹是這樣 就只有幾個地方可以買 尤其竹科工程師 文人相輕 車子房子不能輸 所以蛋白蛋黃會有強大價差 不過資本主義就是讓你漲到 你薪水輸人的只能去買外圍 用學校比喻39
[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長,政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後,因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北,也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰,許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外,人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質,因此選擇外圍衛星城市,例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域,有大型商場也有雙語國小,市容也整齊,不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵,可以負擔往北跟往南運輸工作,外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口,也是一個優勢19
[閒聊] 新竹市跟竹北蓋滿後的未來?最近竹北華興區域的椰林新建案造成排隊也上新聞 不過從現在竹北重劃到華興,新竹市重劃到金雅 可能代表竹北原本的高鐵以及縣123區域可建築的區域逐漸減少 新竹市在早期八大學區/關埔後,也往舊城區開始重劃 但台積持續在新竹設廠,台元也持續進駐新公司,並且也有IC設計公司要遷移到竹北10
Re: [閒聊] 新竹外圍人口二重埔的未來在竹科三期 有了竹科三期也會有二重埔交流道 不過這都是好遠好遠的未來 比起來我更看好員山里 公道五跟高鐵橋下道路延伸竹科 在交通上已經立於不敗之地14
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇我把推文那問題回一下 竹北房地產很好分析阿 基本上原本最沒搞頭就是安興國小那邊 我從來都懶得細細研究那邊 那位置就是有點尷尬 不過遠百出來之後一個逆轉勝 新竹有個特點 就是離百貨公司這優勢滿重要的 因為日子太無聊5
Re: [請益] 新竹湖口房價未來很多人都忽略成本 講實際這些外圍衛星市鎮根本沒漲很兇 就說現在一坪要算建築成本15萬 湖口基本上算是湖口工業區自己跟台元 跟竹科關係不大了其實
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