[閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

s00158200012/04 23:44前幾年新莊副都心成交在60 後來跌到40 現在55 你怎不

s00158200012/04 23:44談

lagadidi12/04 23:45所以物件要挑好，沒買不用羨慕漲，前人就是敢衝

ZackRyo12/04 23:46看地點，你買一個正常地點時間拉長來看基本上都是賺的，

ZackRyo12/04 23:46但不是馬上賺，漲多一樣會有修正

lagadidi12/04 23:47另外你在看看八年租金利息差多少

ZackRyo12/04 23:47像FED最近很鷹，如果要追高投資自己小心點

detective14r12/04 23:51看板上人氣最準了 之前都1000多人 現在都剩7-8百

detective14r12/04 23:51等到剩1-2百人就是買點了

indoman12/04 23:57地點跟總價吧 你蛋白買的很便宜哪會套？

indoman12/04 23:58不過10年前的實登做價的機率比較高

Hall12/05 00:01我只知道連房子都沒看過就準備斡旋金下斡的都太衝動

hw556612/05 00:0310年前實登做價機率比較高 但也不可能整排兩三年都做吧

yytseng12/05 00:09買房子不是做數學證明題，你贏了辯論又如何，買到了沒？

yytseng12/05 00:09 每件房屋都是unique，每個人資金都是limited，每個人生

yytseng12/05 00:09精華都是短短二十年，這種數學論證法根本用錯地方

lagadidi12/05 00:11真的有需求就是會買啦，車子3C大部分都貶值還不是滿街跑

lagadidi12/05 00:11人手一台

luckysmallsu12/05 00:14你把房子看成雞排便當就好，你這輩子有看過雞排便

luckysmallsu12/05 00:14當價格崩盤嗎？

CaLawrence12/05 00:15就算考慮了租金收入 這十年來資產通膨幅度之大 應該

CaLawrence12/05 00:15還是滿虧的

CaLawrence12/05 00:16而且房子取得跟出售都還有成本 這個案例一定是不怎麼

CaLawrence12/05 00:16賺 但應該是少數啦 過去十年住宅表現真的蠻亮眼的

spermbox12/05 00:17好的，下個月蔥價

spermbox12/05 00:17喔不

spermbox12/05 00:18這種物件也不在大安森林公園第一排

spermbox12/05 00:18所以下個月是直接崩盤到等無房空空接收

spermbox12/05 00:19喔還有

spermbox12/05 00:19地政士都說實價登錄造假了

spermbox12/05 00:19所以你提出的這些數據都是假的

spermbox12/05 00:19毫無意義

yoyoyoyoman12/05 00:31只會更高 趕快買

chanel125912/05 00:33那邊租金一年起碼50萬，算上租金可能打平

hw556612/05 00:34https://i.imgur.com/AmCyLp8.jpg

hune12/05 00:34東區已經很正常了 只是商圈的轉移你根本意料不到

chanel125912/05 00:35特別找了幾個案例來比，真是閒著

hune12/05 00:36尤其是買到店面的 誰也沒想到外送跟網購的崛起 金店面早就不

hune12/05 00:36金了

spermbox12/05 00:38那數據造假啊

spermbox12/05 00:39你一直拿造假的數據揮來揮去沒用

keat12/05 00:3913,14年買+大坪數

spermbox12/05 00:39其實大安森林公園第一排過去有沒有賠售根本不重要

spermbox12/05 00:39反正下個月蔥價

spermbox12/05 00:40大家趕快去超市買蔥

spermbox12/05 00:40下個月直接以物易物

spermbox12/05 00:41一把蔥換一間大安森林公園第一排豪宅

spermbox12/05 00:41不要不相信

spermbox12/05 00:41马云的預言即將應驗

kevinhon12/05 00:41賠售不是沒有，至少還沒聽過哪個空空買到賠售案上來發畢

kevinhon12/05 00:41業文，不是消失了，就是繼續炮房價太高而已

spermbox12/05 00:41原po你的蔥準備好了嗎？

spermbox12/05 00:42不要等下個月才去超市買

spermbox12/05 00:42到時候蔥大缺貨，你會失去一次入主大安森林公園第一排

spermbox12/05 00:42豪宅的好機會

spermbox12/05 00:43不要再說不給你們翻身的機會了

spermbox12/05 00:43偏偏空空就算真的遇到機會也把握不住

spermbox12/05 00:44可憐吶

CGDGAD12/05 00:56有人以為現在蛋白區有便宜可以撿？

nrxadsl12/05 00:56廢話

CGDGAD12/05 00:57蛋白價格早就跟上了，南部偏鄉透天1000萬已經買不到了

clamperni12/05 01:14那是少數吧 八成會漲就好

IS098712/05 01:19100間90間漲10間跌，你硬要去看那10間跌的你高興就好

cutbear12312/05 01:23印象中中正大安區的學區房滿毒藥的

pearlQQ12/05 01:25真的，現在太高，非必要真的不要買

c188cc12/05 01:35趕快跌，努力跌～

spermbox12/05 02:07循環風險個毛？

spermbox12/05 02:07就跟你說要崩了

spermbox12/05 02:07你還在跟我講巡迴

spermbox12/05 02:07我從9月喊到現在

spermbox12/05 02:08就是有空空聽不懂人話

hune12/05 02:29不是不買 是根本漲到大部分都買不起了 恐嚇漲得更高也沒意義

hune12/05 02:30賣2000萬 恐嚇現在不買明年漲200萬又如何？ 一樣買不起

hune12/05 02:32拿股票比喻的話現在是大立光了 都是高端的人在交易 沒韭菜了

k1992052912/05 02:44其實一張兩百萬還是一堆人買得起，你怎麼會認為沒韭菜?

s0698412/05 03:08你拿高總價的產品來說或許是這樣，有沒有去看中南部1500

s0698412/05 03:08內低總價的產品噴到無法無天

GimO12/05 03:11八年有租金啊 或是自住省下來的租金 也不能說賠太多啦

GimO12/05 03:14這種老公寓本來就是等都更 等不下去只能出售給其他投資者 資

GimO12/05 03:14金買得起4000萬中古屋公寓的 預售屋可以看到5000以上

babyMclaren12/05 04:16那種金額若是貸款，只要沒賠=少賺很多

babyMclaren12/05 04:178-10年放股市差多少...房子是給錢住的

babyMclaren12/05 04:17結果你錢沒有明顯變多就是失敗

babyMclaren12/05 04:18當然也有人說股市會賠，但台灣股市跟房價應該

babyMclaren12/05 04:18息息相關吧，大盤無腦衝，賠的人少，錢多出來

babyMclaren12/05 04:18就會拿去買房了，一個前期指標：台股折半

babyMclaren12/05 04:19房價或許熱錢會消失

nicayoung12/05 05:34，

nicayoung12/05 05:34現在政府根本不會讓你跌，開放移工變移民可以解決少子

nicayoung12/05 05:34化跟缺工問題順便繼續炒房，沒理由不幹啊

acd31112/05 07:28拿股市來比的話就是高價股漲不動，換低價股在噴，至於這現

acd31112/05 07:28象是好是壞，我不想被說空空，自己判斷

Sam2712/05 07:492014年後誰買蛋百郊區賠錢的？？？？？

yesyesyesyes12/05 08:26噗，你跟五折團一樣，只挑下跌的說嘴，大多頭的時代

yesyesyesyes12/05 08:26欸

dragonking0212/05 08:56沒人買就會跌了，投資客很多跑到中古屋去了

rebecca22612/05 09:13台北市市最大問題是新屋少，房子屋齡太高。少了新建

rebecca22612/05 09:13案，價格沒有火車頭拉動。

rebecca22612/05 09:16舉例的那間，查了一下是43年的華廈了；所以說，台北

rebecca22612/05 09:16房價比看到的數字更貴—要公平比較，就看看同樣40老

rebecca22612/05 09:16屋，台北跟其他區的價差。

hobbes12/05 09:17以前做假實價登錄不是大家早知事實嗎？

rebecca22612/05 09:18同樣花3000萬，要買蛋白新屋還是北市區40年老屋...相

rebecca22612/05 09:19信自用客都有爭扎過

rebecca22612/05 09:20如果都更有望修法強制執行，北市的房價會再噴到讓人

rebecca22612/05 09:20高攀不起。

paunch12/05 09:21投資有賺有賠，輸贏自負。只是股票都是下跌哭求政府救，房

paunch12/05 09:21價常是上漲哭求政府打

R3hab12/05 09:58https://i.imgur.com/WK0nvAF.jpg

iwilltry12/05 10:50投資有賺有賠阿，不過長期持有最慘就套 大賠很少

bearalex12/05 10:52不斷加稅 不斷上漲阿....

bj4556612/05 11:23推你拿真槍實彈的數據說話

bj4556612/05 11:23(你是指原 po)

Xifer12/05 12:14其實就算跌價對屋主來說也沒什麼差，他頂多不拿來

Xifer12/05 12:14賣或放著租給別

Xifer12/05 12:14人都還比賠本賣來的好很多

R3hab12/05 14:27https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg

rick630412/05 14:50是沒錯啊 本來就沒有穩賺的 12682時代利率10趴 破產的一

rick630412/05 14:51堆 那年買的也是到最近才解套

tomy1041712/05 15:52台北很多投報率太低

faiya12/05 15:52城中城？

zxcv51212/05 16:12八里房價低 投報率意外高

horb12/05 18:18前幾年都在跌啊。才過一年多就忘了？

gy5566200812/05 21:00本身就投報低物件 跌了又漲回來 帳面沒虧購買力也虧了

gy5566200812/05 21:01重點就是買入的物件本身投報有沒有夠 投報能換算地板

giway12/05 23:32追高者死 這麽簡單道理你也能po一篇