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[閒聊] 有關預售屋禁轉令之淺見

看板home-sale標題[閒聊] 有關預售屋禁轉令之淺見作者
frowning1226
(法利昂)
時間推噓 1 推:6 噓:5 →:46

最近這個法令即將實施

我個人是覺得以目前態勢,過關是沒有懸念

到底對於房市有沒有影響呢......

哈哈...當然有阿!! 都這麼花式五彩繽紛打房了,怎麼會沒影響XD

當時新聞一出來,我的第一個反應是

幹!! 新成屋要噴飛了!!爽!!

然後再轉念一想,馬上在某屋主群裡轉PO新聞...

其實根本不是要提醒大家,沒什麼好提醒的,明天大家就都知道了XD

所以是......好機會,現在是不是可以去卡轉單的油XD

至於你說房價會不會下來,呵呵

如果這邊講話要小心被投書到部長信箱,那我的答案就是

會下來阿,肯定跌翻,一堆投資客都慘斷頭了怎麼不跌!!




今天剛好簽約一個屋子,有個機會跟一間我很喜愛的建設公司副總聊天

我問副總說,那禁轉令對你們會不會有影響

他的回答:當然有影響阿,會賣比較慢

我:蛤...這樣哦,還好吧?

他:那有什麼關係,就慢慢賣阿,現在土地都開到天價去了,賣太快才要發愁




誠如親愛的ceca老師推斷的,其實老鳥投資客根本不可能持有一大堆預售屋

因為以前有人陣亡過了,而且這種東西沒有貸款以前都會受政策影響

只有貸款完成的房子,才是真正的踏實

那還沒經歷過貸不出來煎熬的新手投資客

真的不要超過3戶5戶

都還是有辦法把它弄出來的啦,因為家中親戚很多

最多就是花點小錢拜託別人嘛

阿新手可以買超過5戶...這很明顯在賭博,我想這種人很少...




好啦,肯定有人要舉例說很多中人卡預售

小弟我真的可能因為孤陋寡聞,所以沒有碰到這些中人群們

據我在台中看到的中人們,其實都很小心啦

建案開出來馬上求最快速度脫手手邊的轉單,不求多,只求快

因為他們也是有在評估風險的好嗎...

這個風聲放出來,明顯會影響脫手速度

但只要馬上停手不要去做下一案,應該問題不大啦...

至於新竹我就不知道了,這個超出我理解範圍XD




分享幾個今天無意間得到的情報,也許不是什麼新鮮事

不過就讓小弟獻醜一下了...


1.明年工地電費必漲,到時候施工成本會增加,目前幅度未知

但根據碳稅來看,期待建商低價賣是不用想了


2.市政府積極規劃水湳,希望市容比照七期一樣壯觀

所以水湳臨路30米寬道路的建案將放寬容積,有望比照七期一樣





晚安,再次感謝房版這麼多願意分享的眾多前輩,希望我也成為其中一員

謝謝親愛的ceca老師,又在為房價貢獻一己之力,吾當努力以效之



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a04071012/26 00:26所以這篇文章 分享了甚麼?只有自己幻想新成屋會噴?

fedona12/26 00:28新成屋噴常識吧

frowning122612/26 00:33分享了什麼看不懂就是沒緣嚕

eeewwweeewww12/26 00:51急成這樣xd 套套要是真的不怕 就不會有這篇吹哨文

eeewwweeewww12/26 00:51看到這次政府做對了

eeewwweeewww12/26 00:51自從這次政策出來 吹哨文如雪片般出現xd

eeewwweeewww12/26 00:52群組一堆套套平轉 連新竹都出現+8求轉

frowning122612/26 00:52保全哥,您在上大夜了嗎,哈,套三小

eeewwweeewww12/26 00:53連住宅周報的吹哨群組都被迫關閉 只能上PTT帶風向

eeewwweeewww12/26 00:53可憐阿~

frowning122612/26 00:53你不是在吹噓有竹北房,你+8賣我如何,我+18

eeewwweeewww12/26 00:54更可憐的是 吹哨文現在都吹不動了xd

frowning122612/26 00:54不要笑死人了,看到你講話就嘴角上揚

frowning122612/26 00:55不要這麼多廢話,你把房+18賣我,看你不是喊崩?

eeewwweeewww12/26 00:56好了啦xd

frowning122612/26 00:57好了拉,還是你從頭到尾沒房過?

frowning122612/26 01:00沒房的竹北保全,在擔心別人套套,笑死

frowning122612/26 01:01我還在猜你根本是上班看到仲介帶看成交,幻想是有房

frowning122612/26 01:02你是不是在台中惠宇體系當保全阿,然後被調到新竹

eeewwweeewww12/26 01:06好了啦 氣成這樣xd

frowning122612/26 01:10好了啦,被我說中了哦,繼續講啊

frowning122612/26 01:13你有大樓裡面住戶想賣房的,可以站內信我

eeewwweeewww12/26 01:22過一小時了 吹哨文沒人答腔xd

frowning122612/26 01:33大家都睡了,剩下可憐的保全哥被說中,還在等CD

frowning122612/26 01:35上大夜班辛苦了,晚安,希望你的值班台今天不忙

physicsdk12/26 01:41同意 不會跌又能打投機客 自住持有者皆大歡喜

OHHEEEEEED12/26 02:01看水湳喊都喊一百 雙橡園中清到時候我就看一坪會不會6

OHHEEEEEED12/26 02:010起

OHHEEEEEED12/26 02:02十四期50幾現在看根本佛

OHHEEEEEED12/26 02:02SRC十四期最高樓

OHHEEEEEED12/26 02:02但中清案那塊地不太可能只蓋一棟

OHHEEEEEED12/26 02:02應該會雙塔 但照這個房價漲幅

OHHEEEEEED12/26 02:02隨便都破豪宅線

philip8022012/26 03:02明年工人吃的便當漲,到時候施工成本增加,期待建商

philip8022012/26 03:02低價賣是不用想了

huemeop12/26 07:21好文補血

PPSEED12/26 08:01炒起來炒起來

frowning122612/26 10:57可怕的是14期雙橡園還沒潛銷就大多不見了

frowning122612/26 10:59回OH大,如果破豪宅線,會直接不管豪宅線XD

frowning122612/26 11:00不然就是一戶打成兩戶小坪,讓需要的人自己客變

garry2004712/26 11:27呵呵 很有上一波大漲隨機致富擦鞋童的文章FU

PKPKOUT12/26 11:59多的是老手大咖投資客 人頭用到沒有了只好狂買預售....

frowning122612/26 12:02老手大咖會不控制風險哦,我怎麼沒看到這種人XD

PKPKOUT12/26 12:14人家都跟建商談到能隨時可解約 這才是大咖 你沒看過?

PKPKOUT12/26 12:14還是你身邊只有一些害怕被罰款瑟瑟發抖的小菜頭

frowning122612/26 12:36以後的條款回附帶可以解約不得處罰阿,只是沒賺而已

frowning122612/26 12:37你要隨時解約,這種時空背景下,建商不會不好啊

frowning122612/26 12:38還瑟瑟發抖哩,我是小咖沒錯啦,但你是什麼?

frowning122612/26 12:39好笑了,所以大咖投資者是你?不是的話你喊什麼燒

frowning122612/26 12:41真正大咖投資者,不會被第三戶卡啦,什麼沒人頭

frowning122612/26 12:41有些東西不想多講而已,沒現金不會避第三戶,大咖?

frowning122612/26 12:43我認識的大咖,買到買不下是跑去炒股,這才是正途啦

mv77vi7012/26 14:20顆顆 腦羞問別人是甚麼 笑粗乃

eeewwweeewww12/26 15:13套套好慘

frowning122612/26 15:40很氣哦,保全哥大夜下班睡醒了,疑?時間真的差不多

frowning122612/26 15:41講中了哦,真的是保全調到新竹吧

frowning122612/28 18:30eeewww,死去哪,裝死?