Re: [心得] 房市大概要崩了吧?
欸不是
怎麼打個預售炒作而已就那麼多人改變想法
只是把本來過度飆漲的炒作平抑下來而已
缺工沒有解決
(少子化多嚴重缺工就有多嚴重)
(現在50-70歲的退休了,20年後幾乎沒人接班)
原物料漲價沒有解決
後續的政策造成大建商說了算
那...要怎麼跌
之前我也說過我親戚建商賣到一半加收錢的事
一堆人不信各種酸
去看看靠北建商多少類似的狀況
你不給可以啊
原簽約金退給你
但是他也說了不加不行啊
不加就是要做到虧錢了
還以為小建商真的很賺錢嗎
小建商不像上市櫃的資金這麼雄厚囤一堆地
真正賺的都是那些賣地的
要喊多喊空都很簡單
多聽聽業界人的實際狀況才實際
打預售轉約是為了抑制炒作
對建商真的沒差
現在缺工的程度新案完工期一堆都4、5年以上的
賣5年會賣不完?有可能嗎?
有差你那一些轉約投客?
他自己留著蓋好前賣完不更賺
※ 引述《SZBZ (北投金城武)》之銘言
: 自2010年起開始看房
: 等著買房已經等11年了
: 看著先前看過的板橋新房子從625萬漲到1200萬以上
: 心中有著許多感慨
: 版上幾乎年年喊崩盤與修正
: 但房價好像只會漲而不會跌
: 終於,11年後的今天 我們要準備買房了
: 看了同棟樓實價登入的部分 價格是最高的
: 110年9月18樓買3600,結果到了12月低樓層要3900
: 老婆受不了已決定要買入
: 按照股市羊群理論,以及我對老婆買股票的觀察
: 恭喜各位 當我們買完後 房市就真的會崩盤了
: 大家共勉之 嗚嗚
--
問題是講了她們不信啊
還會各種陰謀論你
只是把炒短的趕走 長抱的還是沒跑啊 穩定房價 就有人
幻想要崩了
賣地的炒作者 -「政府」,就是得了便宜還打著居住正義
的大旗,人民素質要是一直都那麼低能,就是一直被他們
操弄
不要什麼都算到政府頭上,台灣房價在全球已經是漲得算少
的,跟股版一個樣,賺錢都是自己好棒棒,賠錢都是政府的
錯,阿2016-2019那麼便宜為啥不買?難道多2年就會多頭期
嗎?主政的人也沒變啊?說穿了都是自己眼光的問題罷了
你是不是怕惹
認真講 看的人少
反而是反串跟八卦大家很愛
也是啦,看八卦那個樣子就知道跟現實完全脫軌了=.=
偶爾認真回能救一個是一個XD
他們不管怎樣都買不起的,只是想看血流成河的樣子
大家都說不要開槓桿不要怎樣怎樣的,我去年初現金只有5
萬信貸買股到今年買房現在手上2間,真的把大家說的當真
理大概一輩子都賺不到大錢=.=
多兩年真的多了頭期啊,股市大多頭
中共帝制 保證政界不穩 自由亞洲不多了
現在魯空只剩喊5筒了
房版一直政治不正確阿,畢竟多數人是無產階級XD
原料能短期飆漲,就能短期跳水...
我還沒看過漲上去的物價跌下來過…
不用太把酸民的話當一回事啦,無聊上來跟他們戰戰
戰酸民,其樂無窮,戰空空,其樂無窮,在忙就去忙
想太多 怎麼會是無產階級 只是財產還在父母手上啽以
對岸打房是因為要剷除政敵,你當他們真的愛打房哦XD
恩...可能不太孝順,怕爸媽把財產捐掉,呵
說個笑話 建商賠本
沒出過社會的覺青整天幻想一堆政策來作繭自縛
打房好啊,本來一年的漲幅分成三年來漲,本來爆漲三年變成
緩漲十年,讓自住可以上車
這就是我討厭八卦板那群4%,整天抱怨房價貴,卻不去思考理
由及努力
如果可以賣預售屋沒有比較賺就不會開放賣預售屋啦
都是想槓桿而已
沒人買就跌了
槓桿運用的好,就是加速器XD
我今年光是信貸就有1.88%這種數字了 然後我今年買大盤
漲了25%左右 我切成七年發現利率居然只要八萬 瞬間就
有什麼開關被打開了 一群4%仔以為房子是被炒高的 其實
根本沒搞清楚 只要利率一直這麼低 你房子怎麼可能不漲
?利率的高低並不是只有房價考量 是整體經濟狀況的考量
但4%根本不管只想要打房 真的是神經病 真打下來經濟
蕭條 哀活不下去最大聲的 我相信也是這群人
a7蠻可能
信貸1.58%都有了 我五月抄底 賺翻
賺的錢再拿去買房 怎麼輸
哪來可以借到1%多的信貸
裡
軍公教,百大企業信貸都是1%多
linebank就有了 我不是公務員屬於百大企業 所以我才
說 沒去借過錢投資的人根本搞不懂為什麼房子會漲阿!
借過一次你就發現真香了 更何況我只是信貸而已 你房子
要漲超過2%是很容易的事情
人家在反串 你急著澄清==新來的?
然後搭上這麼低的利率 財務保守不想投股票又想投資的人
首選當然變房地產
今年什麼都漲,原物料、泡麵飲食漲、連各大廠汽車也漲
,萬物齊漲,唯獨想要房價跌?別傻惹
唯一沒漲的是薪水qq
那你叫建商都不要賣比較好賺啦!
自己廢然後要別人也一起廢? 無道理啊~~
這邊指的長抱是指3年之後...現在投資觀念已經改了...
愛因斯坦說時間是複利最大的力量,在台灣一定被嗆爆,趕回去
美國漏屎漏尿
裝睡的人叫不醒,阿彌佗佛
建商加價賣就算賣2年還是賣的完,就回到之前的狀況而已。
等縮表升息再加價就很有趣了。看戲吧
阿們
33
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?看你定義甚麼是炒作了 投資客賺到波段價差=炒房 那的確已經相當難出現了 建商賺到波段價差=炒房 那這是下一步會出現的狀況27
[閒聊] 如果你是建商?你會怎麼做?好啦 小魯有幾個建商朋友 他們說現在造成的原物料上漲和缺工缺料等 的確讓他們利潤變很少 甚至有些幾年前的預售最近要蓋好的 直接就是沒賺25
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了20
Re: [新聞] 打房「原子彈來了」 學者:中小建商恐現體質差的淘汰體質好的活下來 這對產業來說才是好事 大建商房子有賣特別貴嗎 為什麼他們賺就是暴利小建商賺就不是暴利 政府怕的是什麼 是銀行放貸過度到時候呆帳一堆 是建商房子沒蓋完爛尾樓土地閒置 大型建商口袋深 比較不容易出事 出事找的到人負責 當然是大建商活下來比較好 哪有打大建商不打中小建商的道理 人家也是正當做生意23
Re: [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保一點都不意外 台南 新竹 一堆大型收租透天的老案沒賣掉 建商有的其實有急 權狀不看。看使用坪 使用400坪,可是權狀只有250賣你5000萬12
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開,科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'- 小弟自己的預售屋從一月底好延到過年後 最近又講說要到四月了 真的覺得心裡很累,很想快點把搬遷的事情搞定 囧 然後在台中做建商的親戚也有聊到缺工這個問題 跟我們說要買房真的不要猶豫了
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