[心得] 楠梓畢業文

已經交屋一年了，但是因為交屋後，隨即面臨了很多事情
包含生小孩，育兒，重返職場
在房版受益良多
直到2021最後一天才補上畢業文
文筆不好，文又長，還請見諒

自身背景：
兩大，看屋過程中發現未來會有一小的出現。
跟大部分的人相反，我的預算是越減越少，因為單親，加上需要負擔母親生活費以及未來孩子出生後的花費，老公工作雖穩定但薪水不高，同時也有換工作的打算，所以不想也不敢背太
重的房貸，實在是沒有捏著上去的勇氣，但現在回想，如果當時有捏著上就好了XD

目標：
初始目標：6-700萬
後來下修到5-600萬
首貸八成
地點鎖定在楠梓/橋頭

需求：
1.正三房加平車，室內23坪以上。次臥不要小到單人床放下就沒空間(小孩東西真的很多)

2.近交流道（以便回南高雄的婆家及娘家）
3.衛浴開窗
4.有玄關或是落塵區的空間
5.管委會運作正常

看房歷程：
2020年8月左右開始看房
從預售屋、新成屋再看到中古屋
不外乎是因為預算以及自身狀況的改變
不斷調整購屋預算與房屋條件

森遠：預售屋，衛浴大部分都沒有開窗，衛浴有開窗的格局又不是很喜歡

都市森河畔：預售屋，奇妙的是我覺得他的二房格局規劃的比三房好很多

太子城：新成屋，很喜歡這個地點，對面就是學校，格局也不錯，有獨立的廚房，還附電器櫃，最後談到了面中庭的4樓B4小車位770W，但是帶家人去看之後被瘋狂打槍，說風水不好與各種嫌棄，只好含淚退訂(現在回想沒買到有點扼腕）

後來陸續看了其他新屋，負擔得起的空間太小，空間足夠的又負擔不起，於是在下修預算與調整心態後，開始轉往看中古屋，陸續看了20幾間。在看中古屋時，我會稍微留意電
梯內貼的公告內容，曾經看到公告上警告住戶，說對面車廠遭到槍擊，經彈道檢驗發現是從該大樓射出的…
還有看過有間戶數少的大樓，兩部電梯只有一部是正常運轉，另外一部在特定時段才運轉，這類的當然就會多考慮一些

剛開始看其實滿悠哉的，第一次下斡旋失敗，因沒有聽仲介的建議加碼，就被別人買走了，但當下覺得沒關係，慢慢看就好。

但自從發現懷孕，加上感受到房市的熱度，越看越心慌，很多條件不錯的，多考慮一兩天，仲介就告知已成交。

最後一度放棄買房，打算先把老車換掉，延後買房。就在12月的某一天，突然被仲介告知一個物件剛釋出，還沒上網路平台。最近看房版在討論房緣，但我想房緣對自住戶應該是這種感覺：
一踏進房子裡面，腦海中會有未來在這裡生活的畫面。就這樣，看完馬上下斡旋，也沒告知家人。
三房兩廳，不含車位，開價598。因為仲介說有另一組人開了多少，建議至少要開到535萬才比較有機會。結果隔天早上就被通知屋主願意從北部下來談，並約了隔天下午到小房間。聽到這
樣我跟先生兩人開始緊張了，查了實價登錄，發現近兩年的成交價大約10-12萬/坪，我們下斡的價格已經是14萬/坪了。當時一直以為成交價一定是從535開始往上談，這樣實在是太盤了，於是聯絡了仲介，說我們不太想談了，但是仲介還是請我們先談看看，說會努力幫我們。
隔天進到小房間，來回了2-3次，不到兩個小時就談成了，成交價比斡旋低了20萬，包含房屋的
所有家電跟傢俱。其實我跟先生都是腦波很弱的那種，雖然少了20萬，但單坪算下來還是不低，又覺得是自己可以負擔的情況，於是就答應成交了。成交後才告知家人，被說買貴了，想說買了就買了，別想那麼多。

雖然沒有附車位，但是離捷運站走路三分鐘，目前旁邊還有足夠的車位可承租，10分鐘內可上交流道，屋況很不錯，是可以直接入住的。

買了房子之後，突然的面臨了很多轉變，公司意外的在年初加薪，老公也在年中轉職成功，兩人的平均年薪突然增加將近14W…
看著台積電來高雄，楠梓新成屋價格飆漲，開始有點後悔當初沒有捏著直上，但回過頭來看，當時只是做了最適合當下的決定
或許是房子帶財吧！
這樣想比較開心

同時，也祝福板上的各位，可以買到最適合自己的房子

新年快樂！

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祝福你也可以找到適合的房子 等待你的畢業文

謝謝你

推

12/31 17:50 推

真的！只能說自己沒有太子城的屋緣了

哈哈哈 已修改，生完小孩腦袋不靈光了

恭喜恭喜

兩位大人的意思XD

真的，心定了的感覺很不一樣，謝謝你的祝福

真的要學會認清現實，買房也是要靠衝動的

相信你很快就會再把賓士賺回來的

個人覺得廁所打掃跟使用感受度有差 而預售屋的部分，也有可能因為只看圖，比較沒辦法真實感受，所以衝動度比較低

沒錯，生養小孩也是一筆不小的開銷，如果當時捏下去，目前的生活品質會差很多

帶的財也都花在他身上囉

真的也是意料之外

真的超扯！

恭喜你

沒錯…好險有先買到

謝謝你的祝福，我真的不知道中間仲介是怎麼撮合的，一開始屋主跟我們各別分開到不同 小房間，然後由店長幫我們兩邊跑進行溝通，把各自的價格拉近，最後協調好了，才我們 集合到一間房間進行簽約