Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？
: 團購能不能打折?
: 當然能打折,只是買房可不比買菜
: 這麼高總價,高客製化的東西,
: 要團購這當中各種的折衝協調
: 難度非常非常高
: 要談到可以打折的團購,不但主揪要非常夠力
其實所謂團購折扣
說穿了就是之前沒在管，大家都是對外標價＋還沒到底價折扣議價能力
團購就是看你跟代銷關係，還有談的人人品
人家見骨你還要一大刀，那就是看殺價能力
再往下就是代銷公司佣金
代銷公司讓不讓
現在政府會抓基本上公開透明
就是不二價.....
最多給你中人費....
可是你會說團購還是有價差，高樓層跟低樓層價錢一樣
因為人家早去好的挑完，剩下沒人要的就留給魯空，還被漲價
我之前買的中間樓層是全棟最低
但是買的時候只有a4格局圖其他都沒有
早鳥價1塊錢都不能殺
有啦!簽約當天
代消買一個300元便當＋星巴克
大概殺這500元
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣)
※ PTT 網址
推
300塊便當 XD a大連戰級的喔!
→
大概1/2個小英
推
肥前屋便當嗎
國賓飯店的 300多快400 其實沒比較好吃
推
肥前屋很台耶，隔壁巷子不是有日本血統的
推
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/05/2022 01:50:38
但老闆其實是長崎人XD
推
我是都吃江戶川，肥前屋排隊好扯。排一次結果是台鰻…台鰻
→
吃巷口就好
9
不二價銷售應該是目前主流銷售方式了， 以一個消費者角度來說也是很贊成這種方式，省得大家在那演戲， 以往就算你搬出各種關係，各種技巧好不容易定價-10%心滿意足成交， 結果打聽下旁邊鄰居居然有更強的靠山拿到-15%成交，這種相對剝奪感讓人產生不愉快 的情緒。![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
9
團購能不能打折? 當然能打折,只是買房可不比買菜 這麼高總價,高客製化的東西, 要團購這當中各種的折衝協調 難度非常非常高7
推 eeewwweeewww: 團購一定有打折 竹科一堆公司去高雄包棟 01/03 19:05 → eeewwweeewww: 直接85折賣 一次訂完1/3 01/03 19:05 → eeewwweeewww: 台南也是 一堆建案1/3賣竹科的 01/03 19:05 純好奇哪一堆竹科公司去高雄包哪棟 現在預售屋也能查到實價登錄了![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/JRM4W4Cb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
41
首Po記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價，或一次買兩戶多折讓一些 多凹幾個禮品 最後砍完還可以去個零頭 例如34.1萬 最後就取整數34萬![[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
6
不知道真假 代銷是說政府現在要抓開價與成交價落差太多 還有除非有特殊理由水平垂直價差過大 政府也在抓 如果賣太好秒殺也不行
你真的以為不二價？都可以談的好嗎 你去找幾個人合夥一次買個10戶 你看代銷還要不要不二價 ----- Sent from JPTT on my iPhone![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
20
最近也有關於不二價的問題 代銷說上個月可以砍所以開比較高 但是這個月改不二價就沒開高了 但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣 只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg01/03 "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？實價登錄2.0，7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好！ 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去？18
[請益] [高雄]居采麓園最近看到居采麓園這個新建案，振美團隊操刀 (但不是掛振美)。 預計 2023 完工，在榮總附近。 參觀過樣品屋以後蠻喜歡他格局的。 不過代銷說他們是不二價，高樓層 (13~15F) 約 25~27 一坪。 因為附近實價登入約 15 左右，不過都是 20 年左右的中古屋。19
[閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房最近政府似乎一直在查預售屋 看看開價有無跟實際售價落差很大 據說會去查開價跟成交價，還有盯實價登錄 只要議價空間過大，或是均價價差過大都要查 當然也查紅單10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場4
[問卦] 買預售屋說不二價？上禮拜天洨弟第一次去看房 該建案是大樓預售屋 介紹房子的時候 代銷小姐講的天花亂墜 最後問到價格，一坪開價25w
![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/qX1aRDtb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
![[閒聊] 科技大廠來台灣蓋研發中心](https://i.imgur.com/g3neaimb.jpeg "[閒聊] 科技大廠來台灣蓋研發中心")
![[閒聊] 這是ZACK信徒實際的受害者嗎?](https://i.imgur.com/Ssyy33Jb.jpg "[閒聊] 這是ZACK信徒實際的受害者嗎?")
![[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊](https://img.youtube.com/vi/KdPbEJrB9Ag/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊")
![[社區]新竹竹北-松下新宿](https://i.imgur.com/nvZLRcTb.jpeg "[社區]新竹竹北-松下新宿")
![[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?](https://i.imgur.com/znyw9nVb.png "[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?")
![[社區]台南中西區 臺邦悅世界](https://img2.591.com.tw/house/2017/06/26/149848119878660008.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 臺邦悅世界")