[請益] 可以買新建商嗎?
認真看了半年房子
終於看到有喜歡的房子(預售屋)
是一個建築師自己出來開的建設公司
案子其他缺點還能接受
唯獨有一個點還過不去
就是它是新建商、小建商
雖然代銷有介紹建築師以前的作品
但言語中常常聽到建築師很忙 很難聯絡
以致於問個問題都要拖好幾天
擔心以後我們消費者有問題根本找不到建商
另外還想請教
代銷介紹說建築師有自己的營造團隊
我去查了營造商也是新成立的
而且是丙級營造
依我自己查的法規
丙級營造是做不了這個大樓建案的
https://i.imgur.com/mn3K51t.jpg
猜測如果建築師要用自己的營造來蓋
可能需要借牌
想問如果到時候營造其實是借牌的
可能有什麼風險消費者要承擔?
想一併納入考量之中
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.6.226 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不怕死 可以
推
建築師通常規劃都是太幻想,要看工地主任能力了
推
丙級只能修水溝吧
→
嗯...可以不可以 我不知道 但我個人會怕 噗
→
有一種東西叫做常識 就是不知道的時候 不要去當第一隻
→
白老鼠
推
我就是買新建商欸,為了打口碑會加規格賣啊
→
看營造還有他們的下包 基本買大樓預售千萬別挑一案或
→
新建商 之後一堆麻煩搞死自己而已
→
如果成屋 中古 或透天案挑新建商。我還會考慮一下
→
查一下營造廠
→
就丙級有什麼好看的,一定是借牌。都借牌了當然滿滿的假資
→
料
推
我買的新建商是甲級營造耶XD
→
乙丙營造沒有前案可以看我是不敢買啦
→
然後要蓋14層以上大樓一定要甲級啦,他這樣搞借牌我是不
→
看好
推
清醒點 不要
→
感覺比較不妥欸
推
我是不想賭 寧願加錢…
→
而且現在這時點 建商貸款都要被緊縮了 他們資金夠充裕
→
嗎?
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Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建小弟目前也在自建中, 分享一些自建初期的心得. 我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情, 所以只能從找建築師開始分享. 自地自建最重要的是什麼?現金. 房貸要等申請到使用 執照後才能貸,這時候這間房子也蓋好80%, 在這之前的17
[閒聊] 自地自建過程最近忙著興建一個案子 剛好是從頭到尾自己規劃 就分享一下 目前剛灌好基礎 通常過程是 找建築師 找營造廠統包 因為我們蓋習慣了 就自己分包省下錢 這邊可以避免幾個風險 遇到就地漲價 或者營造跑路的風險11
Re: [請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦版上先進大家好 打給賀 胎嘎賀 鍵盤夾小妹家裡剛好也在自建中 看到原po的文很有感觸來心得分享一下 1.蓋自己的房子 這個概念很重要4
Re: [請益] 建商結構工法品質排名?營造這個行業最難的就是管理 重點是有多少預算找到怎樣程度的工班 這個是建商老闆每個案子的不同考量 有的新建商想打口碑用最好的工班 根本不用管做得超級好2
[閒聊] 因為營造廠而買該建案想請教一下經驗豐富的板友 新建商 或是 本業非建商的公司 因為持有不錯地點土地 找了 不錯的建築師 設計師 再 找好的營造廠 如大陸工程 開一個很合理的價格 , 像這樣的案子 板友會考慮嗎 (自住考量)
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