Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?
想順便問一下,青埔是新案開很高、
賣很貴沒錯,但之前套牢的解套了嗎
,我朋友說他在2014在青埔買的套的
很冷,即使到現在也還沒解套,是不
是青埔人也喜新厭舊?
--
早期A17站跟高鐵鐵軌沿線的抗性不低,後來發展的A18、A19
不可同日而語
主要也不是新舊問題你去高鐵高架旁的7-11坐半小時就知道
有建案名字實價登錄一查便知道
高鐵進入青埔有一小段高架再轉入地下
之前有查過A17周圍買在最高點可能剛解套
大部分都解套了吧,還沒解套也太慘
建案名字先報來吧
璟都帝一莊
我也很好奇是哪案 這波沒解套也太蝦 到底當初眼光有多
好
看起來現在還沒回到103年的高點 慘兮兮
我去年六月買A17一坪34萬
2014-15就上波高點,當時青埔機能很差,修正最兇也合理,
加上那時候的案子位置都不算太好。
同樣七年屋,在青埔國小附近的布拉格水立方2014年開價
也沒那麼高。我真是不懂那個位置開那個價錢怎麼會有人
願意買單
所以還是有不少買青埔的還沒解套
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 01/20/2022 22:44:20只能說他押錯地方了…?如果那個價錢買在a18,應該解套了
沒解套的大部分應該都在a17
就算回到當時,A18還是比A17好阿...不過當時預售屋價格沒有
現在那麼透明就是了
不要說解套,光資金卡8年的損失利息就多少
而且還有超致命的就是超大坪數,但又沒有豪宅感
看起來帝一莊有的坪數不大 疫情剛發生賣的真的賠到吐血 最近的看起來有機會解套了
https://i.imgur.com/YINVQ5P.jpg
大坪數沒有豪宅感青埔很多,帝一莊的中庭看起來算不錯
了。只是位置雖然離a17超近。但目前市場需求不大。所以
2014年那個開價真的是很高
還不如買宜誠城市系列,偏遠便宜。現在都小漲了一點
有這種大坪數需求的,A18領航南,A19反而是首選,雖然還是參
不透原因,哈
買大坪數追求生活品質的人的確都避開17買19,感受得到
18則是高鐵需求無可取代
唉 忠孝東路都會套了 你就別拿青埔說了
反過來說 不就代表現在青埔相對以前便宜嗎 看來要噴
記得跑知道ㄇ不然會被其他短線仔拿來舉例
宜城A17那一系列在高點都有接近30
但其實大多還是賺的看實登套在高點的筆數不多
不能說沒有但基本上就是個案
有人成本一字頭二字頭初的
這樣看起來自住買青埔還是很輕鬆啊,還有很多30上下的可
以選,哭買不起的是在?
青埔在全台房地產跌的時候 保證領跌 歷史告訴我們
23字頭買很穩,4字頭以上自己風險評估。
青埔現在就跟20年前新板特區一樣 這幾年還是繼續漲下去
拿青埔來跟新版比? 你臉都不會紅喔 ,又在吃別人豆腐了
36
: 50-55真的有人買單 而且還不是站前第一排 預售拉抬附近成屋的趨勢是確定的 看實價登錄 就算喊八折收 真的收的下去不知道有多少?50
先說結論,我希望青埔崩盤 大概五六年前我在青埔買了房子, 那時候的想法很單純,買一間還買的起的小房子,如果房價崩盤就換大房,如果房價上漲 ,先買起來至少有得住,漲跌都沒差 這幾年過去了,結了婚也生了小孩,想換大房發現現在漲成這樣子,換不起46
這是我住的社區目前住戶現況 這棟建案是小坪數 且離高鐵站算近 這裡的租金大概25K up每個月 如此高昂的租金仍有124戶承租戶 且未入住的比例也偏低23
青埔充滿未來,這個前提是:中壢市容極難改善。因為舊市區的停滯,只好把所有希望壓 在青埔。先不談青埔價格,談環境。 高鐵20分鐘到台北,不要說通勤,多的是不用上下班打卡,每周只要去台北一兩次的高消 費族群。(當然人數少,不足以形成基本買盤。) 桃園中壢當地,逛的、用的、吃的,通通比不上台北市中心。搭個高鐵商務艙,吃個米其25
老中壢人 竹科仔說說青埔 比竹北重劃 Pros 1.建設完整 市容整齊 走在路上 彷彿置身台北 叔伯輩口袋麥克 養老不是青埔就是藝 文特區 美術館 青塘公園 就是威爆
大家可以看一些客觀數據,亦即近一年青埔人口統計變化,共包含四個里 的人口數,或許有更好的論點! --78
身為一個住青埔四年居民來分享一下心得 我是從2015開始看房,當初身上沒什麼錢 所以運氣好剛好避過當年排隊搶房被套在山上的命運 後來一路從台北看到林口、南崁、藝文特區 我本身是南部人,在航空業上班68
這也是沒營養的爛題了 幾個月就來吵一次 青埔最大問題是規劃超大重劃區 搞得我們用過往經驗判斷覺得荒涼 大概13年前 我們單車社還會約騎到高鐵站 幹 那時候還真的會說被野狗追要怎辦 青埔崩盤是因為看到這新聞81
不會崩,但也很難大噴,青埔偏向穩定吃雙北外溢人口 的緩漲行情。 在地人觀察青埔房市主力族群︰ 一、桃園在地就業人口。 二、退休養老。爆
首Po說崩盤太誇張 那就說修正好了 青埔本身沒有高薪產業 頂多機師 或一些醫生 工程師 不然我還想不出桃園穩定月入十萬以上的工作有哪些
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