Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
https://imgur.com/a/9FbaH4w
請問台中七期跟竹北的地王是不是要更新了?
這樣看起來竹北土地一坪破200
商二容積來算200除2.8加上建築成本20=90,看來竹北破百真的是很有可能的
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我去年就說過了,竹北追上大安區
快破百了
破千吧
樓上崩潰就不好笑了
沒什麼好崩潰的 笑死人
土地成本是這樣算嗎... 其實有些是建商容積獎勵、容積轉移
還要乘上一個乘數耶... 2.8我覺得很詭異...
越貴越好 最好噴破百
科科匯持續有人PO,1坪50餘屋這麼難賣?
有10筆破70再叫我
地坪跟建坪換算有可能5~10或更多。
你一定是算錯了。
小心破掉泡泡 新竹非台北
機能還是有差
容積420%.可銷售坪數還要乘以1.6倍
所以建商把腦筋動到新埔了 可以趁早買
哈 商二除2.8
竹北地王在哪
早就說了竹北五年內破百,還有人覺得我反串
2.8 一定除錯了 我們住宅大樓 樓地板面積都5倍了 商2
一定更高 7-8被應該有吧
竹科匯50賣不掉是因為自備太高...自備一千買寶佳心理過不去
要是成屋能貸款,50早就賣掉了...
講很多次了...新竹現在只要不跟建商買,自備都超高,檢
驗剛需可以剛到什麼程度的時間點
你根本不會算吧,炒作文喔?
我真的不太會算,但好奇麵粉從100漲到200多,這樣麵包賣多
少合理?
竹北破百,我OK你先買
年薪三百 正好一年買三坪 ~ 蠻好的!
https://imgur.com/a/3GHPR8P竹科匯2019商二的土地成本才8
0啊
https://imgur.com/a/AiVOuJM央央的土地2018成本則是95,
建案成交實登60多
賣的價格跟成本是兩回事。這幾年噴這麼多,實際上是土地成
本跳上來。實際上建坪土地成本可能20幾,營造成本10幾,勉
強還是能蓋出來又有利潤,管銷和稅別差太多就好。估計也許
40幾到50建商賣不會賠本,這只能當作地板,也有可能崩盤後
站不上去,建商只能硬吞,認賠或是等價格上去再開發。
對建商來說風險頗高,上一波大漲,台北有很多建商就吃了虧
財報爛的要死甚至賠錢。還是要謹慎一點。目前市況這麼瘋狂y
建商也是迫不得已,你不加價獵地,儲備用完你就斷炊。
售價地板價跟土地價格漲幅是不太一樣的。營造成本不變的話
每建坪售價往上10萬,土地的價格就至少能提升10萬乘以變換
的倍數,土地噴的比房價還猛,尤其是在土地成本佔比低的低
價區。台北這種佔比高的,這種效應就比較普通。
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四年前全新竹預售屋 隨便買幾乎都還不用排隊2
窮得只剩房貸嗎?我有經驗 股票 買什麼賠什麼 daligoun 2800 還有說了會被天子巡狩的 不說也罷 模型 山積沒玩 堆著這些所謂的興趣 租屋 不知道什麼是生活品質32
買不起房到底是 本身能力問題還是環境問題 我個人認為真的要因人而異 但硬要選一個我認為是個人問題比較大 分享一下自己的經歷好了18
全國單身擁宅近55萬人 北市女力更勝一籌 根據內政部統計資料,全台未婚擁有1戶以上不動產的「宅」男「宅女」有54.8萬人,約 占全台15歲以上未婚人口的7.8%。 都會區女力當道,雙北及台中單身「宅」女人數多於「宅」男,又以台北市單身宅女是32
其實尼也不用那摸兇喇 人家年輕人麻不清楚社會長啥樣 我記得差不多十年前八 有葛好像台大博畢進GG研發 開局年薪兩百萬爆
每次看到推文就覺得一堆腦子有問題 還是數學有問題 肯定是兩者一個有問題啊 你憑什麼一畢業工作兩年就想買房? 你又憑什麼想要各種消費 不存頭期款就想買房? 新竹現在最頂核心區域就是薪資所得比12.5市場接受爆
首Po心得: 新竹竹北地區的房子,在短短2年內,變成高不可攀了! 不知道未來會漲到哪裡? 科技業這幾年,受惠中美貿易,疫情,營收真的很亮眼! 文章: 全台最有錢的里!竹北最貴建案 「買4000萬房子像喝水」一周就賣完 -----29
在這邊感謝版上的買房勸世文 我大概2016左右開始物色房子 那時候關新路三小國開1200左右 後來斡旋沒成功QQ 那時候還年輕覺得單身不用太早買房 二手車也快要爆了 然後就用現金去買了一台新車大概100萬左右 仔細想想超蠢
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