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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認作者
lawrence99
(最近天氣變冷了)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:4

※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言:
: ※ 引述《Jaxlikeghost (跟鬼一樣)》之銘言:
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 1.對
: 2.沒錯,但是預售屋通常壓7~75成,所以可能要另外找建商配合以外的銀行
: 3.是首購,但還是會查錢怎麼來的
: 只要你們買預售屋的錢扣掉自有的存款是用週轉金來的
: 就有機會被查,然後啟動加速還款,或是不予撥貸
: 小心注意安全!
: 我剛好也寫了一篇增貸或信貸來當頭期款的文章,也可以點進來參考看看
: 增貸或信貸當頭期款來買房,你該注意的事項
: https://waninhouse.tw/news/take-out-a-loan/

各位先進大家好,

小弟目前也遇到類似問題

當初我是一間中古屋貸1約 520 萬,原本自有住宅(無貸)在辦貸1時,合在一起辦貸4
週轉金 300萬,這2間是2年前承做貸款的,所以就 520+300

而自己手上現有美元定存換算下來約台幣520萬 ,台幣約100萬定存,45萬流動


近期訂了預售屋,因為對這塊不熟,本想說自己繳款能 cover 的過去就訂了

但一查才知道,原來增貸的錢不可以拿來再投入房地產

如果我上述流動現金投入預售屋,銀行預估是何時會要求查金流?
1. 金錢付入建商戶頭 (無論現金或轉帳)
2. 到快交屋要辦貸款時,才會回頭查金流?
3. 其他時間?


而我應該是先把開頭的 貸1還是貸4還掉呢?
如果先還 貸1,我需要向銀行解釋金流,以及買房的錢不是從貸4來的,對吧?

如果先還 貸4,是否比較單純,就是貸款第二間的問題(但銀行一樣要查頭期款金流?)

看到相關討論真的越看越驚,一直思考該如何處理,請各位先進指點迷津,謝謝

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asdlkjfgh05/27 07:28也想知道推

killermech05/27 07:46調聯徵的發現已有掛1時。週轉金本來就不能買房

killermech05/27 07:48掛4買房不合規,只是有沒有被查而已

a38603605/27 08:03第二房交屋時會檢視每筆資金

a38603605/27 08:04不符合 解釋不了 會少掉那比金額貸款

a38603605/27 08:04至於掛4銀行要不要追會就看有無被通報

a38603605/27 08:05有是會整筆追回

jameslin51005/27 12:34去問代書啦~