[請益] 關於買地上權房子的國有地
有沒有人懂這塊的
如果被政府徵收
他們是怎樣估算現值的?
是不是也有可能政府一直沒收回?
因為住戶太多
很難處理
這種地上權的房子
大家都怎麼算現值
謝謝
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※ PTT 留言評論
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[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的16
[閒聊] 未來會不會愈來愈多地上權建案?這兩年看到好多地上權的推案 大安區的地上權新屋竟然也要賣到百萬了 法規規定國有地超過五百坪不能賣 現在台北市有些不到五百坪的地竟然也只賣地上權 房子還是永久權才有價值吧9
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?地上權的房子在上一篇很多反對派的bro說了很多理論上的缺點 從對岸的情況借鑑,70年的地上權大家都默認了就算到期了還是會給你續約 有更多的情況是,一些大城市的精華地段,時間還沒到政府就要做新的都市計畫,直接做 拆遷,不是給你鉅款叫你走,就是你一套破房子能換三四套千萬人民幣的房子 這就是2000年之後誕生了無數的拆二代,靠著拆遷分到的房子三代人收房租不愁吃穿。10
Re: [請益] 地上權的可購買性地上權,只要有"期限"一概不推. 不要以為你在中國,期限到了還會給你延...XD 尤其如果土地是私人的,那個最好她會給你面子. 時間一到一定收回來. 就算是政府的,時間到之後,你們一定會有很龐大的糾紛問題.6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地,每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售4
[問卦] 請問地上權的房子要如何都更最近有一棟地上權的房子 戶數多 產權複雜 屋況陳舊 遊民雜處 就不說了 問題是土地使用權也只剩十年 十年後就要拆屋還地了 媒體說 有人買這邊的房子等都更2
[問卦] 只有地上權的自住房政策適用台灣嗎?大家好 有些國家的房地政策 聽說都是地是政府的只賣你地上權 但房價好像也沒有控制住就是了 這套政策拿來台灣適合嗎2
Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然 就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊 倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區 動不動4,5百戶甚至上千戶的 一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋
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