Re: [心得] 央北重劃區
這集應該不能叫做央北介紹吧...
應該改叫新店的榮光
前面一半的時間
是在講述過去新店的榮光
還有一部分是未來還沒實現的餅
(餅還不在央北,寶高和裕隆城都在家樂福那邊)
裡面有提高新店年平均所得很高(但是 是2016的資料)
實際上 未必如此..
以華城里來說吧
2016年的平均所得289.8萬
到2019年只剩179.2萬了
數據來自台灣所得地圖
https://kiang.github.io/salary/map/#2019/playButton2/65000060069
當然
最後要感謝原PO做了很多考古
真的要從工作機會去看
家樂福附近可能會是比央北更好的選擇
目前新房子大部分都在央北
但生活機能相比新店其他區域還是弱很多
唯一的優勢大概是
離開新店上國三或是進台北很方便了
--
你的資料哪邊怪怪的,每個里2019都掉不少
其他縣市大概少30萬 華城里直接少100萬
我是沒有一個一個去看
信義計畫松勇路那個里也從1258萬掉到767萬
那個落差是股利分離課稅28% 所得資料有說明
華城少超多 因為老闆多啊 領薪水的就沒差
財政部稅改新制,取消「二稅合一」的扣抵稅額制度,從
108 年開始,股利所得報稅的方式改分成「合併課稅」及「
分離課稅」兩種。
所以才說 央北是有錢人置產的首選 但不適合打工仔
本項統計資料來源為綜合所得稅申報核定資料,不含分離課
稅、免稅及非課稅所得,本統計表資料不宜作為貧富差距之
比較。
可憐 掉書包....
郭董戶籍地所在里 統計平均所得直接打兩折…
台北市真正購屋的族群 資產換資產 股市資本利得 海外所
得 繼承/贈與 大額股利所得 所得稅資料都看不到
央北本來就是因為在新店才能這麼貴,所以介紹新店的好來
輔助說明央北的好很合理
老闆就直接去住七張大坪林的新房子了,就是買不起打工仔才
會買到央北
就是要跟你講誰在買的,不然就變成吹噓仔了
央北超越家樂福遲早的事
舊市區low咖太多 央北光價格就洗掉一堆低端
未來14張還有商城 商圈開始轉移 等著看
央北很多自營商在買耶 洗洗你的臉
我也看好央北。沒在搭捷運,但還是很介意他鄰近捷運站
沒那麼方便的硬傷,不知有何看法?
14張是用來去板橋坐高鐵
央北確實很不錯,新店那邊機能已經發展得不錯
但是水源快速道路往師大路方向塞車越來越嚴重
這有可能也是硬傷
家樂福旁邊還有裕隆城要開發耶怎麼可能被超越
爆
[討論] 板橋好,還是新店優大舅媽的兒子跟女友感情穩定 開始考慮買房 他在台北市中心工作 預算考量下 想買板橋或新店的房子爆
[閒聊] 新店以後會成為新北一哥嗎?新店這幾年房價一直在往上走 央北重劃區才開賣沒幾年 現在開價已經坐7望8 開始摸到8字頭 更別提新店市區大案穩站80萬 反觀現任新北一哥板橋63
[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下,央北有很多問題52
Re: [請益] 新店波爾多身為已購戶,冒著被噓到XX的風險來說一下好了… 缺點大家都提了一堆,就不多說了 1.茂伯 2.戶數多,電梯少 3.手槍型格局,整體房子偏小46
[請益] 大坪林站附近中古社區與央北重劃區抉擇我親戚最近在新店看房,猶豫選擇大坪林附近的中古屋,還是央北重劃區的預售屋。(沒 有急著自住,主要先置產抗通膨,或許十年後會考慮搬進來) 1.大坪林站走路五分鐘內,靜巷社區內,約一百戶,住戶幾乎不賣人員穩定,20年中古社 區35坪公設比22%,開價70萬/坪 可再議價看看(無車位), 附近有家樂福商圈生活機能超好,鬧中取靜。38
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP想請教一下熟悉新店的大大,央北站穩60甚至上看70,那新店區公所跟五峰重劃區那邊目前 還是新店最高單價的區域(屋齡10年內大樓),應該要多少才合理?假設80甚至90好了,以普 通大約40坪三房,不就要3200甚至3600萬,還得加個平面車位大概250萬(應該吧,還是更高 ??),總價逼近4000萬的普通三房產品,真的不會太誇張嗎? 另外如果拿這樣的產品去出租好了,假設在不考慮貸款的情況下,拿4000萬去投資,只要求35
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP隨著時間推移,這篇標題很快就過時了 現在應該把標題改成央北到底值不值70萬 去把代銷王的影片看三遍 代銷王分析真的講得很清楚 尤其是代銷王影片中的圖看仔細
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