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Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP

看板home-sale標題Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP作者
sbob
(hmm)
時間推噓35 推:37 噓:2 →:44

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: 新店房價許久之前在新北市就名列前茅,本魯一直不能理解原因。
: 幾年前曾經搬去新店租一陣子的美河市,就更不能理解了。
: 首先,新店的人口在新北不算多,
: 僅僅排第五名,即使它幅員廣大。
: 板橋區 552,249
: 新莊區 420,967
: 中和區 405,365
: 三重區 381,292
: 新店區 299,141
: 29萬,還是把安坑加進來算。
: 本魯在台北市上班,但進城要嘛塞車,要嘛遠,總之通勤是吃了
: 點苦頭。要進台北市區,是不如板橋、三重、中永和的。
: 第二,新店熱鬧的地方,我住的時候,僅有大坪林站和七張站周
: 圍,其他沒了,晚上很冷清,沒什麼商業活動,特別是和其他新
: 北市行政區的熱點相比。
: 新店夜間人最多的地方,可能是「賴岡山羊肉」、「阿蘭姐
: 薑母鴨」、「新店家樂福」。

隨著時間推移,這篇標題很快就過時了

現在應該把標題改成央北到底值不值70萬

去把代銷王的影片看三遍

代銷王分析真的講得很清楚

尤其是代銷王影片中的圖看仔細


看不懂是因為你看錯重點

你用人口數看是有問題的,我不會用人口數去看

信義區在台北市人口數只排第七

你會說信義區人口撐不起房價嗎?

重點是想住在那裡的人,口袋深度有多深


第二你說進台北市區板橋三重比新店快?

都是進台北市,可能有快有慢

但要去大安、信義區是新店比較快,而且很快

所以新店人要娛樂,往這兩區跑很快

你說進台北要嘛塞車要嘛遠?

我真的無法理解,避開早上一小段時間容易塞車的時間去上班

到底其他時間哪裡塞車哪裡遠


我住新店十幾年

完全不羨慕新北市其他區有什麼百貨公司或電影院

也沒想過新店沒有百貨電影院這個問題

大概是我要娛樂會去大安、信義區的關係

説真的我還怕裕隆城沒認真做的話,業績不會很好

家樂福業績會好是因為賣生活用品

但裕隆城不夠潮的話,可能業績真的不會太好

因為他的競爭對手是信義區的百貨&電影院

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foyes02/22 03:03板橋去大安區比較快吧 捷運藍線無敵

捷運藍線比較快 但開車跟騎車新店比較快

tku952702/22 06:04除非常走高速 通勤央北不便利

這真的要看你在哪邊上班,還有上班時間

colon202/22 07:47央北開車走中央路進市區,容易塞

等十四張重劃區吧,道路設計好之後應該就沒問題了

dodo1106002/22 08:19我也新店大坪林人,認同你說的。但還是很難想像未

dodo1106002/22 08:19來如果央北住滿

dodo1106002/22 08:19人的中央路到底會多塞xd

我推估過,因為買央北是六成新店人 他們現在怎麼去台北,未來就也怎麼去 所以去台北市區大概會跟現在差不多

jonson02/22 08:30穿拖鞋休閒服步行賣場電影院爽度,新店、三峽人是不會懂的

所以我才不羨慕啊 我想去大安信義看正妹,不想看太多阿伯穿拖鞋休閒服

cicatrix02/22 09:43這個標題可以改一下,央北值不值70萬,現在已經一堆70萬

cicatrix02/22 09:43成交了

哈哈對~ 再過一段時間,就要改成央北值不值80萬

briareus02/22 09:43走路就能到百貨跟三鐵那種生活 不是需要搭車進城的人能

briareus02/22 09:43體會的

走路就到的逛街地方,通常在地人都不會很希罕的 開車搭車去大安信義又快又近又潮,其實比走路就到還爽很多

NovaShin02/22 11:02其實我覺得在ptt不用特別講央北,因為TA都不在這ㄎㄎ

對呀哈哈,所以我才很放開心胸的在這裏跟非TA的人互嘴,增加生活樂趣

dodo1106002/22 11:05板橋不要一直自豪有百貨跟三鐵,老新店人,尤其市

dodo1106002/22 11:05區的,真的不會

dodo1106002/22 11:05羨慕

對呀~我真的無法理解到底有啥好羨慕的 又沒有比距離近的信義區百貨公司或電影院好 之後信義區還要開更多百貨公司

doiha02/22 11:08代銷王是哪一位啊?

NovaShin

thomas02/22 11:22新店離二高也很近 交通說真的很四通八達

對呀,但有些鄉民認為新店市區離台北市區遠,交通又不好 我每次聽到都覺得他們是哪個平行世界來的 還是他們上下班時間都被固定在一小段塞車的時間無法調整 明明就很四通八達啊

Yumon02/22 11:26央北離二高超近 上班時間上高速公路是會塞沒錯 但下班時間

Yumon02/22 11:26我還沒看過安坑交流道塞回主線

smarttb102/22 12:19公館師大不一樣也是大安區嗎...新店會比板橋過去遠?

smarttb102/22 12:22怎說得好像大安區只有板南線一樣 綠線不是捷運嗎

對呀,我也覺得很奇怪 haha 會這樣說的大概都不知道新店過去有多方便

sakyro02/22 12:32央北值得,但六成是在地人買的這數據到底怎麼掰的

調查出來的,當初買房做了很多功課

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/22/2022 12:41:30

tomy1041702/22 12:41板橋開車不行,央北開車族友善

tomy1041702/22 12:42不過板橋本身就夠熱鬧了,交通不知道怎麼改善

luckysmallsu02/22 12:58江翠上華江橋走市民高架一下就到東區了耶你確定新

luckysmallsu02/22 12:58店比較快?

luckysmallsu02/22 13:00板橋新店我都住過新店住起來比較舒服但交通還是板

luckysmallsu02/22 13:00橋方便

新店不塞車的時候非常快,比板橋還快

sakyro02/22 13:06鍵盤調查?說明數據來源才有可信度吧

鍵盤調查?你誰啊我還要跟你說明?自己調查吧你

luckysmallsu02/22 13:07板橋的缺點就是太擠太多人

luckysmallsu02/22 13:12百貨還是有差啦我以前住新店的時候也是跑到信義威

luckysmallsu02/22 13:12秀看電影現在住板橋都騎Ubike去大遠百威秀XD

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/22/2022 13:14:41

MontoyaX02/22 13:35板橋商業氣息很強,人很多很擠是特色優點不算缺點啦,

MontoyaX02/22 13:35但另一方面就不會是大安文山新店居民喜歡的長相

luckysmallsu02/22 13:37我敢告訴你板橋不塞車的時候肯定比新店快上華江橋

luckysmallsu02/22 13:37接市民高架10min就到國父紀念館,但板橋最大缺點就

luckysmallsu02/22 13:37是比新店塞

originafake02/22 13:41都不塞車的情況確實板橋交通比較方便!可惜就是都塞

originafake02/22 13:41啦!

theonegi02/22 13:53有點好奇用google map查了一下 現在時間起始點設華江橋

theonegi02/22 13:53和中央路 終點不管是信義松仁路或國父紀念館 兩個點中

theonegi02/22 13:53央路都快3-5分鐘左右啦

theonegi02/22 13:54不過板橋看起來路況確實塞一些

kusomanfcu02/22 13:59住板橋去信義區娛樂幹嘛? ?喜歡擠捷運

kusomanfcu02/22 14:00除非去夜店啦,那個搭計程車回家15分吧?

smarttb102/22 14:11新店過去就二高接信義快速道路啊 直接抵達信義計畫區

smarttb102/22 14:12市民大道橫貫台北市區 車多機率高太多了...

karachi02/22 14:13我只知道每次走台64或台65要下板橋的交流道都塞得要命..

karachi02/22 14:13.

karachi02/22 14:14上下班都塞,只是路過也會被塞,煩死了

smarttb102/22 14:14現在隨便查一下 Google Map 就知道的東西啊

smarttb102/22 14:15板橋優勢就不是在快速抵達信義計畫區啊.. 真要比這個嗎

smarttb102/22 14:19https://imgur.com/WV3cy1q

smarttb102/22 14:19https://imgur.com/dSxZIGL

smarttb102/22 14:19無論是距離或是估計時間都沒什麼好比的

karachi02/22 14:38現在很多人都是用台北車站當成比較基準XD

smarttb102/22 14:39台北車站跟信義區是兩個不同概念吧

karachi02/22 14:40結論是 東區工作新店優 西區工作板橋優 結案

smarttb102/22 14:40前面討論的也是信義區哪邊過去比較近 所以幫查了一下

smarttb102/22 14:41但我覺得結論是在台北市且要進公司的工作 北市公寓好

smarttb102/22 14:41通勤時間彈性/不用進辦公室的 新北新大樓也不錯

smarttb102/22 14:42尤其是通勤時間很死 一定卡尖峰時刻的 別考慮新北了

luckysmallsu02/22 14:46板橋優點是方便但就是太擠太塞這無解,新店住起來

luckysmallsu02/22 14:46比較舒服但要騎車開車比較方便

luckysmallsu02/22 14:46開車族會選央北可以理解因為他們又不搭捷運

daniel134402/22 17:02確實我不覺得住新店的會在乎沒百貨電影院 因為去台北

daniel134402/22 17:03就好了 而且很方便 住新店就是喜歡那種環境 早期新店

daniel134402/22 17:03家樂福還沒開 一堆新店人也是習慣開車來景美愛買購物

babyMclaren02/22 17:23對啊 關鍵指標就是沒夜店,電影院

babyMclaren02/22 17:24表示這些年來,要嘛娛樂往公館信義等跑

babyMclaren02/22 17:25要嘛都宅在家

karachi02/22 18:02新店也很方便啊,只是很無聊XD

karachi02/22 18:06會在乎啦,所以這個板上才會人人嫌啊

karachi02/22 18:08如果是沒家累單身頂客族那種,來新店應該會無聊死

karachi02/22 18:08但如果很愛宅在家或戶外運動那種就很適合

karachi02/22 18:09夜店咖還是住吳興街老公寓比較實在

Nightu0502/22 19:34身邊有投資的買央北 非新店人 環境對要退休的人來說會

Nightu0502/22 19:34覺得不錯

Nightu0502/22 19:37不過江翠北便宜一點 身邊七年級都買板橋XD

daniel134402/22 20:10在乎的幹嘛住新店....如果是沒得選那也沒啥好說的

carolwu1802/22 23:43新店交通超方便 都是跑信義大安消費

stone050402/23 08:55萬隆人 認同你說的,新店去哪裡都很方便

natashalien08/17 16:34新店人推推