[請益] 中古屋交屋請教
預計明日要交屋了, 目前購買戶有租方, 預計到5月
交屋日仲介打電話通知說租方不再, 會隔兩周才會返回.
所以等於交屋日我就是書面的點交, 產權, 拿回本票, 確認
房子沒有拿去做其他抵押, 水電瓦斯因為有租方所以不需要切割..
管理費, 租費的分割也可以在明日當切割點..
仲介是說等到租方回來, 再去屋內點交順便換租約的動作.
但切割日就是明日.
請問對於交屋無法進入到屋內清點 (其實也只有當初建商付的部分)
需要注意甚麼嗎? 或是建議等到租方回來再交屋 ?
謝謝!
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※ PTT 留言評論
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Re: [閒聊] 可怕的租屋市場講到租霸,我提個兩個做法,想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。 大家都知道即便租約到期房客不搬的話,按照法律的規定是不能請對方走的, 主要的原因就在於 "房屋的使用權" 還在承租方上。 我要提出來討論的方法就是: (當然是指在合法的前提下) 1. 如果在簽約時同時要求租客寫下 "房屋使用權返還切結書",並且畫押日期是17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好, 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗,所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量,所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息,9
[請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎?前陣子買了預售屋,最近被代書通知要準備辦產權轉移,要我簽兩張本票,一張是貸款總額 、一張是交屋尾款(約總額5%)。簽貸款總額那張我可以理解,但交屋尾款那張,我覺得不 太合理,那筆不是應該確認驗屋完成交屋時才給嗎?簽了本票不就沒有制約建商的意義了? 所以想請問一般交屋尾款會簽本票嗎? 還有簽本票時要注意什麼呢?謝謝 --6
[請益] 驗屋撥款交屋流程請益首購不太懂流程,我們已經於9/24去銀行對保,今日也收到代書簡訊說已經將案件送地政 過戶。買賣合約書上載名"點交日期10/8" 1) 今日房仲打來約明日驗屋,因為時間太趕拒絕,但詢問賣方是否已經清空,房仲說要再確 認,後續來電說對方根本還沒搬,10/4才開始搬&預計10/8清空,那到底是要我們先驗什麼? 2) 先前仲介有說會在點交前3-4天驗屋。我的理解也是驗屋沒問題才通知銀行動作,但代6
[請益] 售後回租-賣方延長租約大家好,小的第一次購屋,想請教各位幾個問題,謝謝。 <案件說明> 8月底完成簽約,預計10月底結案交屋,但是賣方想要回租2個月到12月底, (每個月租金1萬5,賣方負擔水電瓦斯管理費) 所以買賣契約簽約時,有另外附加約定寫明10月底交屋,12月底搬離,壓尾款10萬元。3
[請益] 賣方塗銷前買方可以先裝潢嗎?我是買方,房子剛簽約也找好銀行,開始申請貸款了。 今天房仲來電告知,賣方當初貸款有答應銀行一年內不能轉賣, 要到今年7月底才剛好滿一年,否則有八萬元的罰款。 因為這個原因,雖然簽約時最後交屋日6/3, 但希望我可以等賣方七月底辦完塗銷再交屋。
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