Re: [心得] 高雄左營畢業文（文長）

最近開始愛上看home-sale板，看到了一篇跟自己的狀況非常接近的原PO!
想說也來拋磚引玉，說一下自己的畢業文。
(其實不是很確定畢業文的定義，但這間房子預計住到退休前應該算半畢業吧?)

首先我從小開始的活動範圍就是原PO提到的二哥R15生態園區站。
當初家母一個人帶著我搬來這個一片漆黑曾經還是菱角田的地區，
我當時的想法是怎麼跟阿嬤四維路的家比起來好偏僻...
話說家母當時的想法是希望可以在比較清幽的重劃區，所以才會搬到這裡就是了。

老家是崇德路上26年年資的那幾棟之一，住頂樓可以天天看蓮池潭風景。
對這區的印象就是崇德路突然在我高中上大學的時候變得好多餐飲店，
捷運通車了以後開始有公園、左營國中遷校、新圖書館、新警察局大樓等等。
10年內開始蓋了一些新大樓，但整體而言跟R14/R16站比這區還是透天厝為主。

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好吧，背景介紹完了，正題開始。

當初另一半在2014年購入了左營警察局後方京城蓋的大樓，是正方形的兩房格局。
本來想說暫時還不會這麼快需要換房，因為那時候也還沒有結婚的計劃。
不過2019年登記結婚了，後來想想可能要開始找三房的來換屋了，
不過因為沒有太積極的想法，所以當時根本還沒搭上看房列車。

2020年初一個疫情來襲，打亂了我們每年的出國計畫(因此莫名的多存了一些錢?)
本來還想著當初的SARS模式，搞不好房價會降，所以還是非常消極的拖延看房計畫。
直到太座因為親友的介紹購入了一間投資型的兩房預售屋，
才發現飛漲的速度已經超過我們的想像了，所以才開始了(稍微)積極看房的人生。

因此，我開出了一些條件。
1. 不要高雄厝
(事後證明我錯了，疫情來襲結果我們跌入了觀葉植物坑...)
(不過也好，我現在用dayneeds層架活用垂直空間，有高雄厝不知道會買成怎樣...)
2. 要正三房，預算含裝潢1500內
3. 老母已經70歲，希望能晨昏定省，所以最好還是能在R14~R15這塊
(對！我就媽寶！)(其實是回去蹭早餐跟晚餐...)
(老高雄人那時候無法接受R16高鐵站，如同c大說的台積電效應完全在意料之外)
因此總共去看了以下幾個案件。
(我其實很佛系看房，所以其實看超少就決定了)

<時尚京城>(新成屋)
明明知道他是三驚之一，但覺得每次從伊士邦出來看到禮物包造型真的覺得很酷。
有天就心血來潮走進去了，代銷大姐(看起來5X歲應該可以這樣叫吧)姿態跟房子一樣酷。介紹完不管是面南50坪或者面北49坪的視野都很不錯，而且他只有一個小小的工作陽台！

最後到了視野超美的頂樓辦公室，也就是開價的時刻了。
最低可賣的樓層是20F，與21F同價，加個B5平面車位，登登登！1875萬！
當下跟太座小小聲地說，如果不用裝潢，1500真的還不錯。
結果酷酷的代銷大姐聽到就直呼：「1500你想跟我買這個？」

之後只好趕快陪笑臉說沒有啦，我們只是預算先設定這邊，然後就有點被打發走了...
後話是，認識的一位房仲朋友說9樓的屋主是一層四戶全掃，
要幫我們打聽有沒有打算賣掉一戶，結果後來沒有所以就無緣囉。

<漢神微風>(6年中古屋)
我想我跟原PO應該是看同一戶吧？
一家四口住在裡面，有看起來必須打掉重做的裝潢...優點是B1平車。
不過屋主開了個很硬的價格: 1580萬，請房仲探探底價才發現屋主感覺也沒有急著賣，
一家之主聽說是職軍，所以似乎連口頭提個1450萬都不肯，所以就先pass惹。

<best巨蛋核心城II>(3年中古屋)
他總共有三房及四房的兩種格局，我們看的是面東中高樓層的三房。
三面採光對於我這個從小看蓮池潭景緻的人來說當然是讚讚啊！
加上離阿母家有夠近，就算B5機械平移車位我也可以接受！
(反正車子停阿母家的B1平車就好了，回去蹭早餐後剛剛好去B1開車?)

不過開價1580萬，然後房仲又說價格很硬，
有了之前漢神微風的經驗加上當時又是菜鳥所以就卻步了...

<甲六園淳白>(預售屋)
當初看的是7樓高雄厝，8樓以上一定要配雙車位
(豪～凹尊爵喔！可是我家只有一張駕照啊...)
開價是1499萬滿樸實的，的確符合我們加上裝潢1500萬內可以入手的標準
加上離我上班地點真的很近，本來想說不然就捨棄阿母吧！
(不過我都說我是媽寶了怎麼可能呢?)
(其實是後來有了新的契機...)

就在有點放棄看房的時候，在2020年9月看到了核心城的物件還在，而且還自行降價了。當時就想說試試看吧，因為賣方簽專約，自己認識的房仲朋友也使不上力，
所以就聯絡了綠色網站的房仲妹妹了，其實進展的也還滿快的，一個禮拜內就塵埃落定。

再加上後來的裝潢家電等，當初還碰上了疫情導致船班延誤缺料等等問題，
至於裝潢如系統櫃木工、冷氣、超耐磨地板都是阿母的人脈(老師人脈真的很多耶!)
最後我們真的在1500內完成了，也很順利的在2021年農曆年前喬遷。

我覺得買在這個時間點真的都是老天的安排，現在回首看到這裡真的是滿滿的慶幸。
另外也得感謝有強而有力的太座銀彈支援，現在住滿一年出頭真的是非常滿意啊！

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他真的放好久喔！那您看的應該也是14樓面東算有view的對吧? 很「有巧思」的做了個廚房拉門+硬塞了個吧台，然後整體裝潢有點兒「童話」 而且我看看去找實登，他下架也沒有賣出紀錄耶(除非是這一兩個月賣掉的) 倒是他的隔壁同樣面東的那一戶現在開價1880...果然是賣不出去加價賣啊orz