[心得] 台南安南畢業文

s5813802 發表於 2022/1/19 下午11:27:00

看板home-sale標題[心得] 台南安南畢業文作者

(嘿)時間Jan 19 23:27:00 2022推噓72 推:72 噓:0 →:12

Hi,
遲來一年的台南畢業文~
搬進來住也半年可以好好記錄一篇心得文(文長)
我盡量寫有邏輯一些，記憶有點模糊，先後順序混淆，希望大家能理解~

先張房子一裝潢好就在善化領養的貓小八~
https://imgur.com/wgApPwX.jpg

[買房動機]
原預計工作六、七年成家存夠頭期款後再考慮買房，
新市租大套房旁邊有停車位其實住得也很舒適，
2020年中後台南房市開始風雲變色，有朋友一起約看就決定提早開始看房，
一開始心情很忐忑，因為不太確定家人是否有閒錢可以借，
後來越看越順就比較知道自己想要什麼，以及家人後來也可以資助~

[個人背景]
本身高雄左營人，現而立
來台南工作三年多
有一台03年Camry，開車上下班

[透天大樓二選一]
原本透天和大樓無特別想法，
但大樓都剩非目標樓層而且都是預售要等待，
透天都還有現成屋可以挑選，也對格局一目了然，對房市小白來說較平易近人，
就決定往透天來找尋dream house~

[地區選擇]
最初善化 LM 新市永康安定安南四處晃晃看看建案
後來利用幾個必需條件來刪除
1. 不想太偏僻要有全聯在附近 (安定刪)
2. 上下班不要塞車 (永康刪)
3. 下班偶爾想去costco買食材 (善化 LM 新市刪)
最終選擇安南

[看屋條件]
當時條件其實很浮動(參考就好)
大概抓1200萬以下，雙車，衛浴對外窗，採光好，建坪50-60 (太大的買不起QQ)

[開始看房]
0. 安定去看第一間在港口名字忘了，廟附近又超偏僻，連接待中心都沒去，先PASS

一開始還不知道建商禮拜天有上班，在外面晃頭晃腦被建商客氣請進去參觀

1. 南科首府-新市區大洲43-17號實價登錄臨路11xx?
騎著摩托車來看，附近之荒涼沒來過是難以想像，超商要騎超過五分鐘，
建商很敬業帶看社區及臨路的案件，格局都還可以，
如果不是看的第一間會認真思考，
但可惜在廟旁邊，身為舊左營人聯想到廟會爆多的恐怖回憶
PASS...

2. 筑美麗新市大洲實價登錄社區1000左右
社區型格局普通，一樣偏僻
建商的接待人員非常點點點，講說你們公司的人來都直接買的，沒再考慮，等沒意義的話PASS

3. 墅深林安南區州南實價登錄社區10xx-11xx 邊間開價1638 實際1330
建商大叔人很棒，帶我完整看完三種房子(兩間臨路一間社區邊間)
社區邊間併排雙車的面寬五米八/側邊有開窗/間間衛浴開窗有打動我
附近雖然也不熱鬧，但有全聯跟超商在附近
PENDING

4. 富鉅育安安南區台江大道 3附近開價1600左右
接待人員用心介紹
剩一間邊間，整層主臥覺得不賴
但主臥浴室設計窄到人要走都有點困難，旁邊又是果園還樹園，擔心有蚊蟲
PASS

看到這時，2020十月中，覺得不確定有無資金看下去沒意思，開始寫PPT來說服我媽，
後來是她聽說同事有幫小孩買在永康才認真考慮要資助(同儕的影響力比較重要XD)

5. 綠格安加永康大橋大安街社區開價1600-1500左右
社區型整層主臥
面寬五米多一些，附近機能佳
不太確定會不會淹水，上班好像會塞車
PENDING

中間看了好幾間，但印象很模糊，直接跳到爸媽一起看的那周末~~

6. 真祥家3 新市開價12XX?
老社區，臨6米巷，旁有廟
我爸看了直皺眉頭
PASS

7. 逸品. 永康大同街639巷開價2100萬實價1800左右
機能佳，我媽同事也有買，建坪大
缺點前後雙車
PENDING

當天有帶家人看5.及東橋的旺地好學(賣光)
最後來安南看新宅重劃區跟3.

新宅的並排雙車建案採光不佳，社區型的天缺~ PASS

最後來到3.墅森林3 社區邊間
我喜歡，但家人是還可接受，經過一天實際帶看下也能理解現在房型就差不多這樣
(所以真的要帶家人實際走過一遍，不然他們都以為房子都又大又便宜...)
問問附近熱心鄰居，建商評價也不錯，
我也實地探訪數次，還被已經居住同社區的鄰居們調監視器查看XD
禮拜六晚上直接失眠(即將當盤子的前夕QQ)
2021/1/24 隔天禮拜天帶現金十萬下訂(開價1568)打85折 1330出價 (建商不收12XX出價)

禮拜四被通知出價OK，看房之旅正式告一段落~~~
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老實說地點價錢都不漂亮，但至少是自己適合也喜歡的
既然是自住就不講求太多了XD

送自己三十歲前超貴的禮物感覺非常奇妙

祝大家疫情平安
投資房市股市兩得意~

有問題歡迎問我，如果我想得起來的話QQ

最後放一些房子近照
(30歲生日裝潢細清好，那天晚上下班站在客廳認真感動!)
2021真的好累，現在要多躺沙發，多宅一點haha

2021/6/25生日當天電視牆
https://imgur.com/CsshExB.jpg

客餐廳近照
https://imgur.com/jx0kJea.jpg

車庫近照
https://imgur.com/7zGbbt5.jpg

貓房近照
https://imgur.com/pVB1UkI.jpg

最後的最後感謝我最重要的家人~

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.45.137 (臺灣)

※ PTT 網址

推

tinaum01/19 23:28推推

推

eupa197301/19 23:31賀

推

g11121s01/19 23:42透天就是棒！

不怕鄰居抗議真的讚～

推

zeroyaking01/19 23:43恭喜恭喜!!現在你再去看更貴了....

是真的附近房價有漲一波真可怕

推

kellyku01/19 23:43恭喜喜歡邊間透天

採光很讚很喜歡～

推

Vanvan01/19 23:46貓貓自己一間耶好命貓

牠在裡面睡的很開心XD

推

mepe101801/19 23:50安南區應該還算是台南市透天價格好入手的

理想區域是北區完全買不起...

推

kktt25401/20 00:07安南區透天真的便宜又大碗當初沒看州南嗎

這棟在州南呦

推

w21kp01/20 00:13有貓就推

貓真的適合養在家～

※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 00:21:36

推

koo26501/20 00:23Push

推

bebe556601/20 00:33恭喜好棒的家

推

pony61001/20 00:35恭喜耶邊間透天很棒耶

推

kyova01/20 00:37賺爛，我看很快就能+50%。透天現在沒有這種價格

→

kyova01/20 00:40北區的地很少...應該都大樓很難有透天惹...

這樣北區透天現在應該只能買很貴的二手... 我學長以前買不到一千帶裝潢羨慕

推

mariondean01/20 00:40難得遇到喜歡深藍沙發的同好！

原本要更深的被設計師打槍深藍沙發帶相當沈穩的氣息

推

zzyzx01/20 00:44貓咪可愛讚讚

推

zard198301/20 00:47靠邊間臨路透天恭喜恭喜面寬很棒水

推

shawncarter01/20 01:20台南房子有夠便宜耶

推

s0698401/20 01:37推安南區，在高雄1300只有大樓可買

但高雄機能交通都好很多

推

andya198901/20 01:37可是安南區廟會也很多三年一次的土城香或西港香都會遶

→

andya198901/20 01:37安南區像是中洲寮或是海尾更常有廟會

推

bboywhite01/20 01:37好夢幻的房子，羨慕，恭喜

推

andya198901/20 01:40剛google 了一下就在中洲寮啊xd

其實只要跟廟有隔幾個block就滿足了最少半年來很滿意

推

t12062301/20 02:06推會後空翻的小八

牠成功率有點低XD

推

Tatsuya7201/20 03:48恭喜！房子漂亮面寬夠，可以久住。

面寬夠朋友來停車方便很多連帶客廳空間都好利用

※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 05:25:03

推

godofsex01/20 05:09恭喜

推

institutrice01/20 05:53恭喜，這價格非常可以呀！好想回去置產

推

ROKEE01/20 06:22左營人推推

推

yftsai01/20 07:01中州寮棒，有醫院、綠地、史博館，是非常適合生活的地方

→

yftsai01/20 07:03位置也正好在市區、永康、南科中間，還有國8，去哪都方便

我也是看這邊進可攻退可守開車很方便才決定的

推

jaychen01/20 07:28恭喜！貓貓可愛

推

vespa7612301/20 07:39恭喜

推

HeartBreaker01/20 07:50這面寬是幾米啊？

五米八

推

EulerFormula01/20 08:17你以為有貓我就會推嗎

推

ryocute01/20 08:24沙發看起來好棒，請問哪買的呢

坐又銘比較有支撐的沙發

推

jack072701/20 08:28恭喜身為北區人後來買九份子2+1 因為買不起原居地透天

→

jack072701/20 08:28主臥比家裡客房還小QQ 不過還好小家庭而已

推 CodyBro: 請問這樣的裝潢大概花多少 01/20 08:31

整棟一百多一點

推

mecca01/20 08:32那邊最後會和南科整個連成一大片

推

migration26501/20 08:4930歲前就買房了真好

推

hihiptt01/20 09:08恭喜原 PO, 透天邊間產品就是好，保值且不容易被吵，南

→

hihiptt01/20 09:08部這種透天房價真的很吸引年輕人。

推

ethel61701/20 09:14幸福貓咪欸~推

→

ethel61701/20 09:15這地點其實不差

推

bigplittlep01/20 09:53房子裝潢很好

推

tetsu040101/20 09:57推推

推

kingingl01/20 10:20推

推

railwayman01/20 10:21怎麼會選安南?。。。。

推

lojay01/20 10:32太溫拿跪著在背後膜拜

推

KMOOO01/20 10:50市區透天負擔不起才跑安南啊，我也是買安南，進市區近，前

→

KMOOO01/20 10:50幾年買都不知道漲多少

同樣坪數幾年前才七八百吧......

推

jason31601/20 11:02安南不錯啊去園區20分生活機能也不錯

不過等安南蓋好一堆透天後上班應該也會塞了

推

jlist01/20 11:03南部就是要住透天啊～～～～

推

Nujabes01/20 11:11安南其實很不錯

推

osaka338801/20 11:20恭喜

推

HeartBreaker01/20 11:31這地點不錯啊，出去就北安路，開個10分鐘過橋就台

→

HeartBreaker01/20 11:31南市區了

這點真的很方便去鹽行也不遠

推

ThorPUSSY01/20 11:45一樣左營人恭喜

推

Agilitar01/20 11:48恭喜！

推

zh2563701/20 11:59很讚欸

推

lasy901/20 12:19推推強者準備換帥車

推

YukiTW01/20 12:40安南蠻適合自住的，投資就不知道了，但應該能保值

投資感覺要往剛需更強的新市善化撿

推

jane8028901/20 12:52恭喜貓好爽！

推

yo70600101/20 13:04貓好快樂～

推

ship122801/20 13:06便宜啊，恭喜

推

hsiuweipai01/20 13:51順便推公路車~

可惜台南路沒很好QQ

推

bigwate01/20 13:57恭喜

推

HAHAHUNG01/20 16:34恭喜，貓真好命

推

Halk01/20 16:46恭喜

※ 編輯: s5813802 (101.9.102.205 臺灣), 01/20/2022 17:48:33

推

clamperni01/20 18:30真便宜還有嗎

推

HeartBreaker01/20 19:41再借問一下5.8米是有含小門嗎？

推

huiaa1122a601/20 19:53推美宅萌貓

→

s581380201/20 20:35不含小門5.8

推

zzyzx01/20 21:30想當你家的貓

推

frowning122601/20 21:43恭喜!

推

GivePower01/20 22:36認真分享推，有騎公路車推。

推

dora1901/21 00:11鄰居你好(揮手)

嗨嗨～

→

kyova01/21 00:11安南區的重點就是九份子、商60、史博館。未來開發還很多

推

ccs151076301/21 00:31廚房的隔間門板好棒

推

bennybennyb01/21 00:43不含小門5.8，有夠寬的…好猛

→

mouxey01/21 02:28安南區感覺會自成一格，和市區連結感過於薄弱，安南區有

→

mouxey01/21 02:28的機能市區都找得到，沒事不會跨越鹽水溪

※ 編輯: s5813802 (101.9.102.205 臺灣), 01/21/2022 14:59:24

推

joannez01/21 16:40恭喜恭喜！！生日同天推XD

推

kevin751401/21 19:46貓咪可愛

推

ian7701/22 19:14恭喜畢業，想問買之前沒打探鄰居職業或觀察作息嗎？

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