Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?
※ 引述《john801110 (SQUARE)》之銘言:
: 看了房版一陣子 很多人仗著台灣房價幾十年基本上
: 只漲不跌的心態 也覺得未來還會繼續漲
: 但是這一切都是在這幾十年台灣經濟持續發展的前
: 提之下
: 但是從去年開始人口負成長 貧富差距也是越來越大
: 加上現在還有電力的問題可能越來越大
: 這樣子的背景之下 還有可能不斷的漲個10幾年嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_I001DE.
10年後 房價絕對漲啊
小漲 大漲 爆漲的問題而已…
先不用說有人炒房的問題
光成本就必漲
10年的時間
原物料 漲1.5倍
工人薪水 漲1.5倍
光把房子蓋起來的成本就是1.5倍
賣1.5-1.8倍 很意外嗎?
要不要先去看一下
10年前的工錢 跟現在差多少?
然後… 你覺得10年後
工人的工錢 會比現在便宜嗎?
--
沒打算在高雄再多買一兩間嗎
有在想 但槓桿開太大 怕~
希望機器人會蓋房、裝潢...
之前有看到3D列印蓋房,不知道可行性
你問自己賣房的時候 你要不要賠售 吞仲介費
還是想加成本在買方身上
你大概就知道房價會漲還是跌了
3D列印感覺營建署不太會批准...他們毛很多
3D列印也比較適合郊區蓋矮房。大樓沒辦法啊...
嗯法國有在蓋,看起來是平房。台灣位處地震帶
地少人稠,可能不適合。
勞動成本提高,那預鑄工法可能有相對效益。但裝潢裝修實在
壓不下來,嗚嗚...
貴的從來都是地為主 就算你營建成本再高也高不過地貴 怎麼有
人幻想3D列印可以解決高成本 除非你是想說突然大量供給房子
馬斯克如果能開發出可以自地自建裝潢裝修的機器人,那我要
來變深度馬粉。雖然我覺得太嘴砲惹...
這波買房主力是七年級 差不多頂囉
中南部郊區其實營造成本佔比蠻高的...就是想弄別墅嘛...
當空頭來時 蓋好的成屋才不管成本呢 為了籌金流 上市櫃公
司賠本賣都有可能
景氣要翻轉不易,中美貿易戰,台商回台擴廠,能源轉型
、電動車題材熱,熱錢一直來,房價只會一直漲
工人薪水 漲1.5倍?你哪家公司,我可以過去那邊高就嗎
?表示現在年薪2百的變3百,平均薪資5.5萬變8萬?是這
個意思嗎?台灣中樂透了嗎?
現在賣房哪會賠售?只有大賺跟賺很多
某樓根本沒接觸過工班吧呵呵
漲的是承包商的報價不是基層工人的薪資
找移工就是要壓工人的薪資 10年後漲1.5倍? 跟10年前比有漲1.5
嗎?
有進場有開槓桿,給推!
不過有信心點就開滿。不用發文壯膽,建議去睏飽數錢
薪水沒漲
8年級買不起啦都躺平不生了,買雙B住鄉下
通膨 薪水上漲 土地標售價格 都在告訴你不可能跌
薪資根本就沒漲你完全沒去過工地對吧
工人薪水漲幾倍?
我有個疑問,不是到處喊缺工嗎, 還是說是缺便宜的工?
有塔綠班在 房價肛肛的
缺技術工 一般粗工比較沒缺
工地技術工有明顯漲幅
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我不知道該怎麼定義<急需買房> 我最多只知道怎麼定義急需住房(可買可租) 買中古跟買預售都是有買房需求 但把新屋癖跟樓層癖拿掉 買預售就是有買房需求但是頭期不夠 : 有餘裕等上幾年,16
個人覺得相反, 自住的不要挑預售屋! 你挑預售屋表示當下沒有急須買房的需求, 有餘裕等上幾年, 因此沒有必要這時候買預售屋承擔風險,4
我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是11
可不可能再漲十年我不知道, 但最近十個月肯定再漲超過10%, 國際油價距離上次發文已經漲超過30%, 國際運價早就漲到天上去再加上缺工和缺料, 台灣房價準備進入不可思議的超級大爆漲階段,57
超級大通膨要來了. 油價飆到13x...XD 而且這是停滯性通膨 因此無法靠升息去把他打消掉. 停滯性通膨最大的問題就是貧富差距會擴大.7
停滯性通膨是失業率也要攀升 停滯性通膨房價不會漲喔 因為失業率升高,會降低背房貸意願 但看起來不會是停滯性通膨 除非大家都不要晶片了33
看區域,可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工, 不過最近這個原物料漲幅, 估計很多人成本當時可能都估的太便宜, 撐得了過去一年的成本漲幅,18
會不會漲10年我是不知 可是這事情現實面 以現在台灣的環境,不說民國60-80榮景 但至少是不好的30年來,要開始變好 來自台商外資的投資,台灣什麼都缺就是不缺資金2
現在完全沒看到政府在打房 我講個簡單的好了,其實你只要找那種保守老民營問一下他們放貸需求 就大概嗅得出來政府風向了 說政府打房,最快感受到的絕對是銀行收緊條件 因為貸款難貸市場才會慢慢反映10
先說結論 當然會 原因如下: 1.通膨+原物料上漲 2.數據顯示新房數量越來越少
爆
[問卦] 中國專家:比俄羅斯投入10倍軍力解放台灣總結就是專家認為要比俄羅斯強10倍的力道攻打台灣 那麼說這句話的基本邏輯:武器很便宜的 飛彈研究出來之後生產沒多少錢爆
[爆卦] 台灣2021年10月份人口統計台灣2021年10月份人口統計 資料來源:內政部戶政司-戶籍人口統計速報 台灣2021年自然增加,1~10月份-26,797人 (1月-6,731人、2月-3,359人、3月-2,619人、4月-2,012人、5月-2,808人、55
[閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?看了房版一陣子 很多人仗著台灣房價幾十年基本上 只漲不跌的心態 也覺得未來還會繼續漲 但是這一切都是在這幾十年台灣經濟持續發展的前 提之下 但是從去年開始人口負成長 貧富差距也是越來越大38
[問卦] 以後Netflix會不會每年漲10%?剛剛阿肥看股票新聞 美國的 Netflix 又双叒漲價了 從17.99漲到19.99漲了11% 至於它漲價的歷史 2019年 13.99→15.99 漲14%39
[討論] 役期恢復1.5年vs四個月但連教召10年因為現在是有最基本四個月的役期, 所以台灣健康男性大多還是具有後備軍人身分。 假設恢復原本役期1.5年,但教召制度鬆散, 對上現行四個月,但退伍後連10年教召, 每年至少一次14天,9
[問卦] 漲物價就放重話要查 那房價呢?直接問啦 現在大家都在噴物價 滷肉飯漲10元 雞排漲10元 珍奶漲10元2
[問卦] 如果不要便宜電 漲10倍各位接受嗎?羊毛出在羊身上 都燒了這麼多的錢在綠電 總是要漲一下電價才能回本吧? 更別提核四現在封存每年也在燒錢 要拆台電直接負資產破產6
[問卦] 牛肉麵10年後會大跌嗎?"悲報 林東芳又漲20元" 記得以前牛肉麵大碗半筋半肉 一碗才60 現在要300? 漲5倍 這樣對嗎? 既然少子化已經是趨勢X
[問卦] 歐美的暴力事件是台灣10倍,照樣進步?一堆人在說台灣最近治安很差, 但,以人口比例來看,歐美的暴力事件是台灣10倍以上,每天都有一堆鬥毆事件,連公司 內部也在打架。 有時候會在路上看到屍體,警方可能3小時才來處理 吃晚餐聽到外面有槍聲,通常是愣一下,然後繼續吃
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