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[請益] 關於A7華亞科套房

看板home-sale標題[請益] 關於A7華亞科套房作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓18 推:19 噓:1 →:24

各位房版前輩、300萬年薪仲仲大家好
小弟最近買投資房,從八擴一直周遊列國,最近看到A7那邊

有個新潤翡麗24樓套房戶,15.22坪,屋主開650萬
小弟今天看過又聽了在地仲仲說一個月能租兩萬含管
管理費大概1600多,一坪100,看起來這個質感很漂亮
小弟就口頭出價560萬,仲仲好像就準備收斡

查了一下沒用的實價登錄,去年4月,屋主415萬取得的
屋主有重購退稅可以用,第一次移轉又免契稅

當然那間在華亞三路跟文化一路口,打給代銷代銷說售完
只是小弟想請教各位大大,華亞科那邊好出租嗎?
套房有辦法租到兩萬?
有沒有小弟沒想到的風險?
這種物件能夠貸款到8成純房貸嗎?
滑了一下591發現社區蠻多戶再出租

不過24樓那間如果同價位算是有優勢,景觀跟採光,家具家電也都全附了(雖然是廉價家具家電)
可能本來投資客看到這一波漲幅想脫手吧XD
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.254 (臺灣)
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ppnow03/06 20:51A7管理費100。。。我驚呆

ccty03/06 20:53昨天代銷和我說A9群祥樂6樓16.9坪(1房),租22000(包管理

ccty03/06 20:53費)讓你參考。不是同地點,但都是投資客集中區

A9 22000啊,那我這個A7真的能2萬嗎 你那個有附家具家電嗎?

heroic03/06 20:54我也想知道這問題...低總價為什麼華亞科的租客不自己買就

heroic03/06 20:55好了

※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 20:57:50

ntpuisbest03/06 21:02 https://i.imgur.com/wcP0rdn.jpg

ntpuisbest03/06 21:02我也買a7三房

ntpuisbest03/06 21:03我自己看大概20000到25000就有兩房了,你套房要租兩萬

ntpuisbest03/06 21:03我很懷疑

ntpuisbest03/06 21:04fb社團還很多25000左右的三房,真的套房可以租到兩萬

ntpuisbest03/06 21:04,房價不會這麼便宜的吧

好像是欸

evolution99903/06 21:06那邊套房沒有2萬的價值

ntpuisbest03/06 21:07 https://i.imgur.com/9hWbRym.jpg

ntpuisbest03/06 21:08你想一下我都還看到三房兩萬的雷

f86050603/06 21:08合宜宅3房才2萬出

※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 21:10:40

kairi521703/06 21:10大多是 頭期款湊不到 都年輕人居多 也有的覺得不會久

kairi521703/06 21:10待 回主文 新潤24樓出租20000應該沒問題 就近社區3房

kairi521703/06 21:10中低樓層還出租到供不應求 不過 甲子園 興富發 水悅都

kairi521703/06 21:10開始陸續交屋了 供給量拉升是否有影響 這點還請自己判

kairi521703/06 21:10

感謝信心加持

※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 21:18:41

kusomanfcu03/06 21:33你可以查租金實價登錄

kusomanfcu03/06 21:37我記得 鴻海附近一堆電梯大套房 一萬2吧

kusomanfcu03/06 21:37不過那種都是華夏類型

kusomanfcu03/06 21:38出租套房 然後一堆公設??? 感覺很北七啊

stevensevens03/06 22:05現在可以,但是你之後的競爭對手很多,T1大亮,都

stevensevens03/06 22:05是小套房,再者套房租到2萬三房要租多少?

也是吼,他那個三房租到兩萬八,不過感覺套房1萬5、6應該還是好租?

※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 22:11:19

gugi12903/06 22:252萬套房別鬧了,2萬至少也要兩房

castjane03/06 23:07A18 3房租25000參考一下

嗯,看來我要深思熟慮一下

※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 23:21:23

empliu03/06 23:42A7 2萬 都可以直接買了 = =

psgr03/06 23:49A7的房仲普遍本職學能差,要多看看比較,牠們只會賣預售屋

psgr03/06 23:49轉單賺快錢。

lovefall03/07 00:07A8 一堆小套房不到8000。A8機能又比A7好

stevensevens03/07 00:08我自己A7有入手一間40多坪的三房,如果要打敗通膨

stevensevens03/07 00:08,你可以找看看2房有沒有1000內的,放5年頗香

johnnychenme03/07 00:59兩萬= = 那竹北套房不就要租兩萬五

lolpklol097503/07 10:03盤子 買了就是真的住“總統套房”

karachi03/07 10:58相信仲仲的話喔...哈哈哈你保重

karachi03/07 10:59這種東西查一下不就很清楚了嗎

a137903/07 11:41A8一堆套房不用10000的 機能還屌打什麼都沒有的A7

a137903/07 11:42唯一缺點就是沒那麼新而已 不過租套房就是沒錢才租啊

toyland03/07 13:09笑了,旁邊的建案22000都可以租到三房含車,再跟你說個,

toyland03/07 13:09這個看起來華麗,你應該不知道屋主們聊天聊得內容跟點交

toyland03/07 13:09前牆壁就噴水的事

allendream03/14 00:12沒傢俱14k有家具16k應該可以