[請益] 預售屋及公司負責人身份核貸請益

kiii210 發表於 2022/3/17 下午12:00:02

看板home-sale標題[請益] 預售屋及公司負責人身份核貸請益作者

(Hi)時間Mar 17 12:00:02 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:5

大家好
小弟最近有意購入總價約 1500 萬的預售屋

問題1:

正職月收大概 105000/月，房貸算 1.4% 的話每月大概要繳 44,498 元
因為我還有做其他副業，所以每月收入不只 10 萬

銀行好像會評估所得比，以純薪資來看目前大概佔 40% 左右
但銀行應該不會認列副業的收入？
不曉得 40% 對銀行來說會不會太高，到時候貸不到或條件不好
查網路上資料似乎 50% 60% 以內都可以

問題2:

因為副業有開發票需求，有和合夥人成立有限公司，我是負責人
之前在板上看到公司負責人對銀行來說反而不是好的條件
不曉得這個身份會不會影響到到時候貸款？

謝謝大家！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.38.68 (臺灣)

→

OHHEEEEEED03/17 12:08如果戶頭現金很高就不用擔心

推

abyssa103/17 12:12負擔率40%很低啦沒有問題的

→

abyssa103/17 12:14你的正職不是負責人那就還好副業負責人不至於扣分

推

zyxvu03/17 12:17首購就不需擔心

→

blackfire03/17 13:18正職薪資都是轉帳到薪資帳戶的話銀行會承認

謝謝以上各位大大解惑！！

推

cutesuper03/17 14:47其實是看年收你的月收是年收/12的結果嗎

對，年收大概 130 萬左右

※ 編輯: kiii210 (1.163.38.68 臺灣), 03/17/2022 17:52:43

→

bobokeke03/17 21:36固定月收10.5萬就一定可以，加上獎金的年薪/12不一定了

→

bobokeke03/17 21:36…

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關