[請益] 這次升息最先修正價格的會是
基本上南部不用看了
台南高雄一堆房子不到千萬
貸款頂多六七百 房價太便宜
沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢
比較可能修正的
台北
新北
新竹
台中
這些地方都要兩三千萬
貸款都是八位數起跳
每個月要多噴上千元
應該是衝擊最大的地區吧
理論上這些地方也要先崩才對
大家覺得呢
--
你來這裡問 答案都是噴 沒有崩的可能性
猜開店面的販售便當的…最先調漲修正
降息=噴;升息=噴; 股價低=噴;股價高=噴
都往上修正 不用謝
我猜副都心
原本被套高的,現在東有頭前、西有塭仔
副都心茂伯都見6了,前兩天看亞晰說他們四月實登會有7= =
這些地方一堆人要買,崩個屁
覺得有點瞎...但是又看到隔一條馬路舊市區榮富大院5X多實
登,過去一點歐洲村也有少數碰到5字頭出,再繼續看過去溫
仔圳4X很像也有跡可尋?
頭前就不用講了一堆人在看
樓主說的是修正,10趴內,追高回測幾趴也合理
水湳
竹北
我反而覺得竹北買盤最鋼,不太降
雙北戶籍人口還是外移,竹北沒啥問題
我還覺得竹北太低......比起園區家戶300起跳
投客跳樓
都漲這麼多了,投客要怎麼跳啦
答案只有一個 噴!
跳樓哥4ni? XDD
你說山腳斷層晚上炸開,雙北7級大地震,那全台灣很多人
要跳......
來這問一律都是噴 建議去八卦問 那邊一堆房產專家
還有工薪、小資追高繃緊那種有可能
跳跳跳跳起來
我說修正又不是說崩 一碼是要崩山小
每個都在反串 笑死
八卦年薪300 房價所得比7倍 2000還好啦
竹北購買力太強了,不可能受影響
你錯了高雄噴成這樣一定是第一個修正的
台中硬要說的話 我猜14期
高雄買的起新北市價格的真的不多
水湳根本沒有案子 要修正什麼XD
吃不到雙北外溢人口+高薪產業還沒具體落戶 的 重劃區
南部啊
台中吧,看不懂台中高房價的基礎是什麼
台中天氣好,腹地大、又有捷運議題
最容易下跌的是 被買來要賣出獲利的那些
最穩定的是 嗎被買來長期持有的標的
你買的時候懷抱的想法自己最明白
台中建設才準備起飛勒,而且商辦越來越多大企業進
駐,長線看好
沒麥當勞的一定崩
店面房租會先噴 然後物價再噴 房價?你知道的
一碼的價格絕對轉嫁房租拉
看剛需,基本上有園區的區域不太可能降,頂多進入高原
期,竹北台中台南都算穩,像彰化宜蘭嘉義這種如果虛胖
太多的才比較有可能修正
台中有夠扯...整個朝馬消失了0.0~~人口是要上400萬嗎
本來想說水湳但好像真的沒啥案子XD 不知道建商喊八
字頭破百的 會不會自己先修正價格了
七期大坪數沒升息也超容易被套 反正有錢人不care吧
新竹台南台中吧
智商?能夠買貴地方的人才不會care,先崩的是本不夠厚的人
,懂?
我喝杯茶就五六千 利息無感
跟你的想法正相反
繼續噴
新竹新貴完全無感吧 幾十萬月薪只是零用金……
當然是售價,肯定要向上再漲一波XD
台中高房價的基礎在於台中中小傳產產業的工人薪資過高啊
往上修正
你還在幻想什麼
再加上台中"年輕人"人口一直直線向上增加,不漲都難啊
南北大亂鬥 笑死
竹北不可能 這大家滿手現金 自備2000萬都算小case
新竹沒在怕
不過我講真的 工程師要炒也是到高雄台南去炒
竹北飆起來後 一般RD在這邊買都很捏了 更何況在這裡炒
政府已經努力讓南北房價平衡 相信政府
沒道理吧 能貸款8位數的會在意每個月多5K? 開玩笑吧你
森中央會有7我是不太信啦 7買新莊還是亞昕這種建商
把自己當國泰華固在賣歐XDDD
竹北自備 2000小 case ?我在豬屎屋和新竹竹北群組看到
的不是這樣子耶
才差一點點 有差嗎??
能夠買2.3千萬的人會在乎這2~3千?
你是不是買不起3000的房在那邊蝦揣摩有錢人的心態
炒房版問就是噴,沒有別的選擇啦XD
我覺得是會被往上拱欸XDDD
一碼可能還影響不大,更多就難說了
重劃區
美國升息縮表 造成景氣下滑 房價會修正
剛需越強的地方沒影響 亂炒作的地方才有影響
房板只能往上修正,懂?
捏上去買的就會差這1-2000 而且之後可能會多好幾次
1-2000 加一加至少4-5000 很有殺傷力的
耀揚哥喇叭歸喇叭 這次說對 一碼真的不知道要崩三小.
說竹北的我笑了 一定沒有認真研究竹北
你講的這幾個是之後噴更兇的
智商?
請益一下你在那邊大聲什麼
※ 編輯: VVVV5555 (101.12.57.46 臺灣), 03/18/2022 17:00:07二重王先崩
能夠買2.3千萬的人會在乎這2~3千?
耀揚哥
說台中的有看過建案怎麼賣嗎哈
台北都賣到沒產品 崩啥??
滿好笑的 原po發表個人見解 一堆買在這四區的多軍
壯膽開罵
林口 青埔 新竹有可能 就這三個地方先調整阿 有夠爛的
林口群林面一堆喜憨兒在那林口比倫敦 超傻眼 臭到爆
你這篇會害追高的睡不好歐
試住兩天我就受不瞭租一租了 很像住在山上 冷冷的
倫敦大橋垮下來
但我覺得林口還會漲 因為目前看來真的比雙北便宜太多
大太陽的時候真的一線城市 下雨就馬上變三線 要適應
是說冬天霧氣喔,還是煙衝
我那邊聞不到華亞臭味 霧氣太大 看外面很可怕 我受不瞭
追高仔+倒貨仔+無腦多,追高風險自負
跟英國感覺差很多 能見度根本0 我不知道他們在比山小ˋ
可能是比喻倫敦工業1952的煙霧事件吧
洗洗睡吧,沒在修正的
蛋白重劃區啊,講多少次了
去年就說不要亂買超漲的蛋白蛋殼重劃區,寧可買蛋黃小宅
保值,但一堆A7青埔仔不相信,等著看吧
投資客越多的地方死越快,科科
我不覺得青埔會修正欸
只要相似物件單價比新北一環便宜10萬,青埔就有競爭力
頭前追到6字頭的也準備套到天荒地老,講到爛
10萬是30年高鐵月票攤入權狀30坪的物件
青埔預售主流還是4字頭吧,依然與新北一環比起有價格優
勢
看入手價格啊,青埔林口買三字頭當然安全的很阿,是說這
兩年跑去追高的
只能說祝福
60的土城
有你急著接手怎麼跌!?
一定是鄉下先修正的啦
本來大家加減要買的,變成不願意出手
一定是沒有麥當勞的地方!
倒貨仔,無腦多,接刀俠,1碼就崩潰,4碼怎麼辦==
和你想的相反+1
台南啊 一堆看到台積就無腦的先殺
新竹啊
amax 修正回6字頭
楠梓區德富街一帶會先修正!
你是說向上修正嗎? 北部蛋黃區會率先
這四都能買3000的絕對少部分是捏著買啦,大部分都是硬實
力資産買上去的,真的是沒買過也沒認識的在哪幻想
真的看不出來5000以內到底是差在哪,人家每年靠資産被動
主動收入就增加不知道是幾十倍了 是太低估那些年收資産高
的人賺錢能力嗎XDD
會買台北市的基本上經濟已經和一般人不一樣了
房價漲5成都買單了,利率+0.25%會腰斬..?
台中前幾夯的被說崩,難怪房地產有人還是會買到賠錢XD,
菜
1.同樣財力的投資客,在台北能買一間,到台南不會買個
2、3間嗎? 單比一間總價去看整體行情,不是很合理耶
這次升息充其量只是回到疫情QE前的樣子,拿現在和當時
比,暴漲最多的才不是台北,要回彈也是台中台南這種
升息要井噴了
喔忘了說,南部的自住客多繳幾百,壓力不一定小於台北
多繳一兩千,光薪資水平就差很多
希望最美遠百不要先倒
一定噴
5
蛋白蛋殼重劃區啊 北部就這幾年吹過頭的 投資客越多的 供給量越大的 早就說房市高點寧可買蛋黃小宅不信18
其他的地方先不說 新竹的低標gg 31-33職等以上的工程師可能路邊抓都中, 這群人年薪約200-300w 34到副理級今年年薪隨便都450w, 不講主管階級,我隔壁同事夫妻倆都GGer上班,工程師非主管階級,家庭所得直接500-600w12
那個,最近的消息是 蘋果可能砍10mn手機量,對應幾萬片五奈米產能 發哥可能也在下修晶片下單量 NVDA開始調顯卡庫存 GG全年可能從原本增長三成下修到兩成出頭5
沒在園區 很難感受這邊欠房不欠錢 現在外圍 竹東 新豐預售都站上30 芎林太睿新案開價40 每年這時候都會有恐慌 2020疫情 2021 房地合一2.0 然後七月以後 失望性報復買盤 單月漲一百13
我的危險程度排名 高雄、台中、桃園、新竹、台北 主要考量 中產收入、短期漲幅、土地供給量 另外高雄還得考慮2
其實你這樣說高雄太籠統啊~ 高雄很大的~ 你說的高風險區 是橋頭.楠梓 .仁武 這3區因為台積電的風聲飆漲 從16-18萬/坪 現在都30-35萬/坪7
台北、新竹反而會漲 桃園、台中、新北建設多抱持平盤 除非餘屋量大的重劃區則可能受影響 台南、高雄很多是北部去炒的 多出來的成本,不如抽身69
笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭1
真的升息的話 有科學園區的地方大概不看跌 所以基本上新竹和台南穩穩的 以台南來說 善化新市以及東區北區等7
這就要看誰槓桿開到滿啊~ 槓桿開越滿的 升息就是越快爆掉 爆掉的越多 便宜房子就會跑到市場上 進而影響當地房市 所以說南部真的就不大受影響
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40034
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨,目標不是打房 更何況快選舉了,政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙
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[心得] 新竹畢業文32
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?38
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?14
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?15
[請益] 兩房格局請益13
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋11
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢11
請益高雄博愛香榭8
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文7
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?9
[請益] 想請教農舍透天交易問題5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼4
Re: [心得] 即將入籍南港