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Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎

看板home-sale標題Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓18 推:18 噓:0 →:100

安安

要看跌多少

你知道除權息嗎?


股市內的錢不是只看淨值還要看賺出來的錢

最後的最後都是看成GDP+非GDP可估的地方(沒繳稅的經濟)


股市的漲跌反應的是資本市場上的淨值而已


所以推論大約是股市高點跌20%維持一年 台北房價高點-5%

股市膝蓋斬剩1/3
台北房價高點-15%



因為以前賺的錢還在(股息,資本利得,地下經濟)

這些我講幾年了

ccc

不過跌的少的支撐只有台北

沒支撐的那些地方
就是因為以前賺的錢不夠多

用股票去看

台北就和中華電信拉月線+還原-租金投報
沒兩樣

非還原圖
https://i.imgur.com/6fLjohH.jpg


https://i.imgur.com/dKjhuQu.jpg

....嗯真的很像

這就是所謂的看不見的手

你把中華電信空到剩一半

你就勝利了

※ 引述《Lushen (pttlushen)》之銘言:
: 我不知道 sbob 大大的經濟學多好
: 如果你有看完那個影片並且認同那個影片的論述
: 那我覺得你蠻恐怖的 因為你在帶風向 而且是邏輯矛盾的風向
: [閒聊] 股市崩盤會影響房價嗎?
: 這是一篇四天前房板的文
: https://i.imgur.com/qDwVhmV.png

: 當然底下推文87%都是說股市跌房市噴
: 房板主流民意 見怪不怪
: 最弔詭的地方來了
: 你貼的影片的論述+數據顯示
: 股市跟房市利率是呈現正相關的
: https://i.imgur.com/Pja2OMA.png
: 代表你的論述在四天內發生了完全反向且嚴重的矛盾
: 推 sbob 股市跌房價漲是常識,還要問? 03/15 14:43, 42F
: 所以我不確定是哪本經濟學作者產生問題或是你的常識有問題 ... 又或者你在反串 ?: -
: 我自己有房
: 板上多軍空軍言論我也都會看
: 只要邏輯給過都OK
: 倒是充斥邏輯矛盾的論述 可以少一點嗎 3Q
: ※ 引述《sbob (hmm)》之銘言:
: : https://imgur.com/WlQ37ht
: : 過去台灣數據顯示
: : 進入升息循環都是漲的
: : 數據參考自樂居
: : 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚
: : https://youtu.be/oHfQTYko-bU
: : 如果你現在還相信升息房價會跌
: : 那你的結局就是越晚買越貴
: : 我不是無腦多,也不是黑心多
: : 我是良心多,勸你有需求早點買,越晚買越貴
: : 不要相信沒經濟學常識的空空,你會後悔
: : 就算你不相信有良心多的人存在
: : 也總該相信巴菲特跟馬斯克
: : 這兩個互槓過的死對頭都異口同聲說高通膨買房好
: : 進入高通膨時代,房價肯定再漲一波
: : 高通膨代表貨幣購買力下降,房價就會上漲
: : 高通膨貨幣購買力下降,代表你的房貸會變少
: : 這都是基礎經濟學常識空空都沒有
: : 他們只會以為升息要多付房貸所以虧錢
: : 沒算過高通膨會幫他們還了多少房貸
: : 現在google這麼方便,要好好補充經濟學常識啊
: : google補充經濟常識,早點買房能現賺一台賓士啊

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.105.152 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.242.105.152 臺灣), 03/19/2022 22:01:44

OHHEEEEEED03/19 22:01台北門檻慢慢來到2000 舒服三房車要3000

kusomanfcu03/19 22:02看台北房你就看中華電信,園區就是台積電,台積電房

kusomanfcu03/19 22:02價指數

kusomanfcu03/19 22:03看線不是看價格比例 當個線仙吧

Lushen03/19 22:03只要是有邏輯的論述我都覺得很OK

Lushen03/19 22:03只要邏輯不要矛盾就好

Lushen03/19 22:04股市崩盤還有升息 很明顯有一群多軍的結論都是漲

Lushen03/19 22:04簡單的說有一票板上多軍根本不知道自己論點是什麼

Lushen03/19 22:04只要能喊漲就好

Lushen03/19 22:05要貼升息回測圖主張升息與房價呈正相關

IS098703/19 22:05k大出現了~~~~~

Lushen03/19 22:05同時一邊喊著股市崩盤房市反而會漲

kusomanfcu03/19 22:06那個故意亂喊的啦 目前看來房價還沒跌的道理是真的

kusomanfcu03/19 22:06股價跳動崩盤 馬上反彈 你 完全不會看到房價反應的 你

kusomanfcu03/19 22:06要看月線看年

kusomanfcu03/19 22:07砍30%下個月一路漲回去 又創新高的話 房價會更可怕

Lushen03/19 22:07前篇有人拿去年 COVID-19 爆發腰斬來說我也是笑笑

Lushen03/19 22:08他完全不知道去年 COVID-19 股市只有崩一個月而已

kusomanfcu03/19 22:09老破公寓地板地板就是當地中位數家庭年收1/2*10

kusomanfcu03/19 22:09這個觀念我講幾年了 還是有人在亂

kusomanfcu03/19 22:09數據有所本 沒用啊 喊爽的

kusomanfcu03/19 22:10然後反過來看 過度的打房政策也會影響資本市場

kusomanfcu03/19 22:10因為股市內的淨值也有房地產

Lushen03/19 22:10沒辦法 現在房市大多頭 只要能漲在房板都是好論述 XD

kusomanfcu03/19 22:11上市公司資產負債表內房價占比也很可觀

kusomanfcu03/19 22:12所以喊打房 然後說股市會更賺 我都不知道在說什麼....

kusomanfcu03/19 22:12這個不是經濟,這個談的是什麼是資產

kusomanfcu03/19 22:13資本論去翻翻 才是入門

kusomanfcu03/19 22:13房地產是資本成長的代表物

kusomanfcu03/19 22:13刻意去打房就是要自己砸自己

kusomanfcu03/19 22:14還有要打房 你股市也要一起打才有用

kusomanfcu03/19 22:17整個資本市場被你砸穿才有用

kusomanfcu03/19 22:18升息的原因是因為經濟好的話房價會漲,台灣不會因為通

kusomanfcu03/19 22:18膨而變動利率,單純是經濟太好了

kusomanfcu03/19 22:18然後分配上出了問題而已

frowning122603/19 22:19k大神出現了@@,沒錯...升息我更緊張我在股市的部位

kusomanfcu03/19 22:19然後如果央行表態經濟好升息的話,長期資本會大量流入

kusomanfcu03/19 22:19房地產,因為升息循環是房價保證班

Lushen03/19 22:19樓上 如果你真的讀懂這串 那你就不用擔心了

kusomanfcu03/19 22:20因為資本流動 賺的錢反而是房地產比股市穩

Lushen03/19 22:20對 @frowning1226 講

Lushen03/19 22:20因為 @frowning1226 你相信升息是對房地產有利的

Lushen03/19 22:20所以如果你看好房地產 那就不需要擔心你股市的部位

kusomanfcu03/19 22:21所以 長期看房地產,是無視利息的,貨幣還在持續增加

kusomanfcu03/19 22:21只是多還少的區別,還有槓桿特性

frowning122603/19 22:21我不擔心,2330才到550就被黑手撈起來了XD

kusomanfcu03/19 22:22現在就剛開始經濟過熱問題 才進入升息循環

kusomanfcu03/19 22:23這時後表示很多行業獎金發的很多,房地產很穩

frowning122603/19 22:23股市已經開始走平,然後振幅加大,有槓桿還是要小心

kusomanfcu03/19 22:23但是喔 也是會有只炒作 沒在地經濟支撐的地方

frowning122603/19 22:24回L大,房市比股市穩太多了,但是股市那種虧損很苦

kusomanfcu03/19 22:24自住 完全沒問題 投資 就是靠本事

kusomanfcu03/19 22:25這些都不是經濟學 講的是什麼是資產什麼是現實

kusomanfcu03/19 22:25人要面對現實,這世界上太多人會賺錢了

frowning122603/19 22:25加個息就一堆空空高潮,可見空空心理很苦XD

kusomanfcu03/19 22:26就讓他們爽吧,除非他們出錢找阿共射飛彈到新竹旁外

kusomanfcu03/19 22:26海 20km

kusomanfcu03/19 22:26不然都沒用XD

frowning122603/19 22:28出錢...有這種錢不去買房,真的與眾不同!!

kusomanfcu03/19 22:28中華電線還沒跌 你們在急什麼?

kusomanfcu03/19 22:28中華電信

kusomanfcu03/19 22:29用錢砸人的年代啊,可以線上募資啊

kusomanfcu03/19 22:30等中華電信從高點砍個20%再來講吧

frowning122603/19 22:33呵呵,只能說空空慢慢等,看看有沒有下個利空

kusomanfcu03/19 22:36升息 漲租金的原因就是 經濟過熱

kusomanfcu03/19 22:36一群傻蛋可能偏離了現實

frowning122603/19 22:37內需真的不太好,這次不是所有人都受益

frowning122603/19 22:37但把台灣看成一體,確實是上升了沒錯

kusomanfcu03/19 22:38升息不會打通膨只會讓通膨成長變慢,央行不是智障

kusomanfcu03/19 22:38但是台灣通膨還沒到可以升息的地步,那麼表示政府有

kusomanfcu03/19 22:38些會增加通膨的政策未來要出現了

frowning122603/19 22:39所以這個升息是可以接受的,畢竟疫情前也是這樣

Lushen03/19 22:39https://i.imgur.com/AiwFfg6.png

Lushen03/19 22:39k大 ...

Lushen03/19 22:41是我誤會了 還是這也矛盾了 0.0

Lushen03/19 22:42我覺得股市跳水的機率比較大 <<<

frowning122603/19 22:42我覺得L大真的不太懂股市

kusomanfcu03/19 22:46沒有矛盾

kusomanfcu03/19 22:46股市跳水是短期的

kusomanfcu03/19 22:47資本利得 還是在

frowning122603/19 22:48股市有時候會藉一些藉口殺槓桿,所以很兇殘

kusomanfcu03/19 22:48https://i.imgur.com/QJpHcdg.jpg

kusomanfcu03/19 22:48央行宣布後馬上跳水 沒多少 很難懂嗎?

s2649275503/19 22:49沒動圖 差評

kusomanfcu03/19 22:50跳水後馬上漲回去 沒用啊

sbob03/19 22:52lu看不懂就說人矛盾,然後就說矛盾=不對

frowning122603/19 22:52美股小納狂彈,不漲也難

sbob03/19 22:52我說美債殖利率跟股價成正比,但也會成反比,這都是事實

sbob03/19 22:53矛盾嗎?表面上矛盾,但實際上是背後原因不同

Lushen03/19 22:53k後續的補充沒有矛盾啊 sbob來這裡取暖哦 -.-

sbob03/19 22:53不一致嗎,對不一致,但這就是世界上發生的事實跟歷史

Lushen03/19 22:54他不管是原文或者推文的論述是一致的

sbob03/19 22:54阿你就看不懂啊,他補充理由你懂了,你就是不懂聽他說才懂

m0680082503/19 22:54跌那一點叫做跳水XD 真有趣

Lushen03/19 22:54真的可憐那

sbob03/19 22:54我只是沒告訴你背後的原因而已,所以你繼續不懂

m0680082503/19 22:54看來每個人對跳水的定義不太一樣

frowning122603/19 22:54股市還有很大因素是籌碼,我覺得長線和短線要分開看

Lushen03/19 22:54他這篇原文的論述就是股票跟房市是有相關

sbob03/19 22:54你才可憐,基本經濟學常識沒有還說人矛盾

Lushen03/19 22:55可是反應在房價上需要有一定程度加時間的跌幅

Lushen03/19 22:55我貼圖的那張只是k大沒有說清楚這個跳水的長度

Lushen03/19 22:56你的論述矛盾到極點真的不用到處取暖 總經+經濟學大師

frowning122603/19 22:56股市常常會有獵殺目標,房市不常做這種事情

kusomanfcu03/19 22:57就資本現在開始都往房地產走了,通膨告訴你的是基本工

kusomanfcu03/19 22:57資會漲房地產漲

kusomanfcu03/19 22:57就0.幾趴而已表示這個1碼的程度是毫無影響

kusomanfcu03/19 22:58還有其實跳動最多的是匯率

sbob03/19 22:58你才取暖,你知道升息背後的原因嗎?這種簡單常識不知道

sbob03/19 22:58當然會覺得矛盾啊

frowning122603/19 22:59長榮基本面從去年到今年差不多,話題可以殺到80再彈

frowning122603/19 22:59背後就是殺特定目標,例如個股期,融資等等

frowning122603/19 23:00然後那個負油價-37,幹= =,結果前幾天油價130

kusomanfcu03/19 23:04美國房地產才誇張 從2.5% 衝到4%

kusomanfcu03/19 23:04貸款利率

frowning122603/19 23:19難怪遊民一大堆XD

kusomanfcu03/20 00:03貸款利率在升息前就一路狂奔了 XD

bboywhite03/20 01:50好,禮拜一大家相約一起買中華電