Re: [請益] 升息買房請益
※ 引述《memory940 (Yuhe)》之銘言：
: 最近到青埔看房，捷運旁的價格幾乎都是天價，好難適應。
: 能力有限就只想找外圍2字頭的，地點沒離捷運站很近沒差，暫時還無法越級打怪，業務: 工作開車趴趴造買在這附近都好，目前跟老婆兩人甜蜜小家庭，只是說不太想再把錢上繳: 給房東了。上週有去看凱田樂慕還有剩三房，一千萬以下的價格也在可以負擔的範圍。: 想請問現在央行升息，最近政府動作頻頻，房價會不會下修，或是價格在這時間點會不會: 好談一點嗎，也擔心過一陣子房市價格又跟著上去了，現在通膨有感，該這時間點買房嗎: .....
其實自住客不要去預測波段高低點，你現在買的蛋白不見得永遠都是蛋白
遙想2013年附近，我還在讀大學的時候有去北大特區那邊當家教，那時候那邊還算是蛋殼區
以前林三淡，現在剩淡水，其他都起飛了
然後自住客不要想抄底，因為我們這種自住兼投資（以後要換房的），一輩子寫的斡旋單五根手指頭數的出來那種，根本沒有Ceca他們交易破百次的實戰經驗，房地產沒有實戰經驗，沒有地緣關係，根本不太可能讓你抄底
但是房地產只要不要地點太爛沒救那種，自住房放長線，你完全不懂投資，還是可以享受資產增值
自住房早買早享受，晚買不會有折扣，蛋黃區的房有時候賣掉，後悔也沒辦法買回來，蛋白蛋殼有可能將來變蛋黃，加油吧
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抄底很簡單啊，房地產反應那麼慢…一個底部區域起碼也有
一季~二季的時間來建立底部
笑死 這樣你還喊空喊這麼多年 不是反應更慢
對啦 我忘了 你是2020/07坐等大盤崩盤的嘛 算是領先股市兩
年啦
唔，我2020也是喊多哦
是喔
這麼會追蹤我的發文，這篇追不到？ 要介紹吐司卡醫生幫
你健檢嗎？
所以你買了沒? 沒買講者麼多笑死XD
我不是都說我房屋稅繳3萬了，這麼會追蹤我發文又漏了？
我記得你問我，我也跟你說我長榮賺的都拿去補房貸了，現
在是換人開這個I帳號嗎？
所以你買了? 笑死XD
你明明這一篇的下一篇又看空了XD
更不要說這兩年你喊了多少次空 還說房子是負資產 房貸不該
貸 結果你跟大家說你這兩年有買? 笑死我XD
是啊，2021下半年基本上都是看空，不宜追高
你買負資產要幹嘛 說房貸不該貸 又貸?
你買負資產要幹嘛 說房貸不該貸 又貸?
你到底多少人共用帳號啊 XD
沒有吧 你從這一篇的下一篇就喊空了
買房跟買車一樣啊，就是要用而已，我才不管他賺不賺，又
沒有要處份
如果要有轉賣獲利才能消費，那你現有沒有穿衣服？
笑死 那你還貸款? 不是說不該貸房貸?
要用你現金買啊
話說這種鬼打牆的問題？ 真的是以前的I大嗎？ 記得不會
問這樣的蠢問題
好啦好啦我知道啦 就跟你菲律賓的房地產公司一樣
雖然整天喊空 但筆戰有需要的時候就會有房產
跟改圖王是一樣的意思
我買車也貸款啊，對我來說又不是投資，投資房地產我才不
買住宅
不對吧 你是說不該貸房貸 因為房地利率很重
哪有講到投資XD
不對吧 你是說不該貸房貸 因為房貸利率很重
1.31%你都嫌重 還貸款買車喔XD
笑死
尤其是台灣這種炒高高的，東南亞滿滿便宜住宅可以搞
要嘛說一套做一套 要嘛就是胡吹 只能這樣講
笑死 那請問你這個貸款三萬是買在東南亞嗎?
講錯 房屋稅三萬
不是利率重哦，是金額高，怪了這你不是算過也認同，怎麼
又問一次？
明明你就是說利率重 我哪有認同過
我說的是金額重啊，以現在30年貸，總還款將近本金一成，
這你也同意過不是嗎？ 你真的是本人？
我同意過甚麼? 一成到底重在哪XD
你是平行世界來的吧
30年貸款, 同樣的錢在同樣的時間長度, 損失的購買力起碼三
成以上 利息佔還款一成哪裡重?
喊房貸利息太重 叫別人別貸 結果自己跑去貸 可恥的騙子
你要嘛唬爛 要嘛是騙子 自己選一個
原來al大有房 你不是說房子負資產 快給我 我幫您
老解脫
對啊 負資產我來承擔嘛
奇怪 板上這些長期空空 為什麼老是吵一吵就突然講自己也有
買 到底是唬爛呢 還是其實是騙大家別買自己好下手的騙子?
j大現在感覺整個人神清氣爽多了
恭喜
看空我先賣再說 而且會上來勸你們一起賣
看空看崩還不賣掉先止血 之後在找機會進場
給你我住哪？ 車子衣服更是公認的負資產，你會給人嗎？
不要再進行這種很離譜的對白好嗎？ 你不煩我都煩了
講講跟房屋有關的，興富發應該是公認的專賣投資客，21年
財報出來，收的預收款大幅縮水，很多投資客很早就高割離
席囉
去租啊，不是租比買好
負資產能拋棄還不趕快
你要不要發一篇房子是負資產的強調下啊
真的硬拗耶
我很難想像。如果我持有的房子要跌要崩。我趕快賣掉租
房讓房東去承擔才對
所以我才說。看一個人不要注重他說什麼。要注意他做什
麼
言行不一。嘴上喊空然後買房的好幾個...
誰能解釋上面一堆雜魚在吵什麼
就是人家買房 可是看空 就爆氣惹~
可能要都跟他們一起無腦多才行
某個跟在ceca後面放炮的，只挑對自己有利的承認
三峽還是蛋白區啊 只是變貴的蛋白
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區![[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？](https://i.imgur.com/NbxOsSdb.jpg "[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？")
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
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[請益] 買隔套投資房當房東v.s.買板橋自住房?看了IBIZA大的文「R: [請益] 該不該買房請益」很心動，想試試買隔套投資房 老妹我住新北老家，目前自備款300萬，年收約400萬，原本想直衝買自住房 (自住房目標: 板橋、1.5衛、15年內電梯大樓、主建物>=15、房間數<=2，估計要1800萬) 目前30歲有男友、但決定不結婚不生小孩，就想買個小窩住 但問題就是:12
[問卦] 買房自住不要管有沒有買貴？不知道近期一直看到 一個論述 買房自住不要管有沒有買貴 有看到喜歡的 合適的 就直接買 不是啊![[問卦] 買房自住不要管有沒有買貴？](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "[問卦] 買房自住不要管有沒有買貴？")
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[問卦] 台灣產業遲遲無法升級 房地產是元兇嗎如題啦 台灣每年賺取的外匯不少 可惜資金全部流向房地產 資金全部卡住 至於股市的話12
Re: [請益] 買隔套投資房當房東v.s.買板橋自住房?房地產新手一率不建議格套 格套房客多鳥毛事多隱藏管理成本高, 遊走法規邊緣有風險 格局特化難以調整彈性差 格套只建議8
Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧真的是唯一一個房仲沒唬爛的觀念 “自住客漲跌沒影響” 如果房子總價會上漲 很可能全台都漲 那你想換屋 還是得加錢 除非你願意越換越小9
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