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Re: [新聞] 為何多數人寧願買蛋白區大樓,也不買蛋

看板home-sale標題Re: [新聞] 為何多數人寧願買蛋白區大樓,也不買蛋作者
tfct
(小尼)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:27

這是明明白白的建商帶風向文吧

若是再配合網軍推文附和的話,就像那麼回事了。

難怪好幾年了,

我ㄧ直覺得都有類似的文章(包括別版)

在對大樓吹捧隱惡揚善,對老公寓吹毛求疵

我ㄧ直以來的疑惑是

喜歡新大樓就去買啊,

為什麼要特意發文對另一方貶低

原來,是有計劃是故意的


需要帶這種風向,通常表示事實非如此



引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言:
: 連結:
: https://www.storm.mg/lifestyle/4243044
: 內文:
: 寧在蛋白區買大樓,也不在蛋黃區住老舊公寓,這種趨勢現象不只出現在台北市,新北

: 也同樣存在。根據最新交易數據,新北市公寓產品交易佔比僅剩20%,住宅大樓交易則
: 44%,但值得關注的是,以屋齡35年以上的建物,長期以來每坪均價是高於屋齡20至35
: 物件,顯見都更危老是支撐老公寓價格的因素之一。
: 根據2021年第三季新北市不動產市場分析季報,新北公寓成交均價為每坪30.5萬元,住

: 大樓為每坪37.7萬元。其中,住宅大樓為主力交易型態,佔44%,主要分布於新莊及淡
: ,其次為公寓,佔20%,主要分布於板橋、三重及中和等行政區;華廈產品交易則佔12%
: 公寓單價主要成交價格區間為每坪30至40萬元,佔40.82%,多分布於中和、板橋等區;
: 價20至30萬元的成交案例,佔27.1%,多屬新莊、三重、板橋等地交易。 至於總價部分
: 新北公寓總價1000萬元以下交易高達71.4%,成交案例以新莊、三重、板橋最大宗。
: 對於近年寧買郊區大樓,也不買市區公寓情況,反倒是危老條例規範屋齡30年以上可參

: 危老重建,使得新北屋齡35年以上建物每坪均價,長期皆高於「房價墊底」的屋齡20至35
: 年物件。
: 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,公寓產品在不為市場主流的情況下,價量走弱都

: 意外,且在政府與建商對於都更危老態度積極,以及新案也都以大樓為主,公寓量體都
: 愈少。不過,因公寓價格相對便宜,對於想擁有較大空間的家庭來說,也有高性價比的
: 引力,依舊會有青睞族群。 此外,他表示,由於有租屋市場的需求,早期入手現在更
: 有高的投報空間,加上若具都更投報效益,也會是可期待的未來發展,以物件有前景來
: ,短期內還不至於過份悲觀。
: 心得:
: 其實就是現代人不像長輩的觀念
: 從小物質已經普遍較佳 喜歡新大樓
: 60-70年代的還能忍受公寓爬樓梯
: 8-9年級都寧願通勤也不要老公寓

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.28.112 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: tfct (220.136.28.112 臺灣), 03/29/2022 10:50:59

elikey03/29 10:57現在一堆這種配合出新聞帶風向的比較文,新聞製造業不是叫

elikey03/29 10:57假的

checkman03/29 11:09這邊哪來的網軍?

evan520403/29 11:17要把舊公寓內部弄到跟新成屋一樣,我只拿得出新成屋的

evan520403/29 11:17裝潢費。

所以是頭款不足 不是蛋黃公寓不好 您認同嗎?

piliwu03/29 11:22現金需要程度差非常多你不知道吧

piliwu03/29 11:23國小程度覺得買公寓+整修=買新房子都差不多

piliwu03/29 11:23結果你要買時就會悲劇因為錢不夠

Liuic070203/29 11:32我身邊的剛性需求年輕購屋成家者都是希望買新房,不用

Liuic070203/29 11:33大幅裝修、不用擔心安全、不要住在龍蛇雜處環境,也不

果然又是呼應我內文吹毛求疵的說法 原來民生社區這種台北市相對不貴的公寓叫龍蛇雜處

Liuic070203/29 11:33要等待漫長都更過程屈就自己,當然不能像投資客買了租

Liuic070203/29 11:33人自己不住爛房子,市場取向就這樣,更何況老房子不能

Liuic070203/29 11:33住久,翻修裝潢加上購屋總價根本不划算。

※ 編輯: tfct (111.71.102.117 臺灣), 03/29/2022 11:37:58 ※ 編輯: tfct (111.71.102.117 臺灣), 03/29/2022 11:39:13

lch042503/29 11:43我同事全家要賣掉汐止新社區大概兩千多沒貸款搬回民生社

lch042503/29 11:44搬回民生社區4F老家,主要原因是周圍環境老台北人受不了

住北市公寓就是為了location 和環境 某樓上的說法龍蛇雜處 根本呵呵

※ 編輯: tfct (111.71.102.117 臺灣), 03/29/2022 11:47:12

lch042503/29 11:46兩年多新房賺3百還要抽稅,新屋出租也不妥,放著管理費也傷

不如便宜租給愛乾淨的親戚當保管吧

※ 編輯: tfct (111.71.102.117 臺灣), 03/29/2022 11:49:02

lch042503/29 11:48獲利回台北住同事上班方便,家人生活質感佳,

lch042503/29 11:55公寓4F那間反而秒租且租客老化工人轉某公司總A安心很多,

lch042503/29 11:59他親戚會掉出圓山聯誼會會員證因該不會打算住太遠

s2649275503/29 13:15其實這種月經文啦 只要空空沒有入侵 就會多多內鬥

s2649275503/29 13:15吵好多遍了 啊就自己選自己喜歡的不就好了

s2649275503/29 13:16我的蜜糖你的毒藥 不無可能 每個人介意的點不同

yha03/29 13:44買精華老公寓大概是為了成家生小孩,現在快有一半的年輕人不

yha03/29 13:44走這條路了。這應該是很重要的原因,也蠻令人擔心的

yha03/29 13:45精華老公寓優勢是空間跟學區 對單身貴族頂客族這兩件事就沒

yha03/29 13:45那麼重要

yha03/29 13:50另外精華老公寓 很多人也已經買不起啦 這種房子買了還要再

yha03/29 13:50準備一筆錢裝潢修繕 並不是字面上的房價而已

rainsilver03/29 15:52住過一陣子新北公寓 完全無法接受XD

IS098703/29 16:42這邊一堆人嫌棄老公寓,現實就是很多人在買啊,而且還越買

IS098703/29 16:42越貴= =

Steinadler03/29 16:59買的人和嫌的人不是同一批啊 @@ 每個人喜好本就不同..