Re: [閒聊] 買房勸世文
※ 引述《abc704540 (路人甲)》之銘言：
: 先講重點
: 72年次，目前兩間房貸
: 結論，沒需求不要買
: 18高中畢業，22大學畢業，當兵一年，27歲時買第一間房(老公寓)
: 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...，學費為爸媽出錢
: 工作四年吃家裡住家裡用家裡，四年年薪約在50~60萬
: 頭期180萬左右，貸款300萬，大學畢業後存款約20萬
: 房子出租給別人，繼續吃家裡住家裡用家裡...
: 35歲因為結婚房子收回自己住，爸媽年紀已大，老婆也不想跟長輩一起住
: 所以買第二間房(老電梯社區)，爸媽原本的老公寓4F，出租
: 貸款850萬，頭期350(老婆100，爸媽100)
: 房子地點都是中和
: 目前房貸剩餘
: 第一間94.5萬
: https://i.imgur.com/tJ9g9s0.jpg
: https://i.imgur.com/DKUWiy6.jpg
: 人生35歲蜜月前從沒出過國，從沒買過新機車也沒買過車
: 想要什麼都不敢買，有時候想想人生何必這麼辛苦
: 再給我一選一次我不會買，寧願躺平，想做什麼就做什麼
: 跟老婆有共識不想生小孩，不想讓下一代也一樣當社畜
: 目前唯一期望就是先還房貸，才能開始投資...爭取早日退休..
: 至少先把房貸還到至少一人失業另一人也能輕鬆負擔(個人想法
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1648298162.A.FB4
如同之前所講得, 房貸根本不需要還完
甚至銀行還希望你越晚還完越好
真的不用太擔心房貸繳不出來, 除非你之前是每個月月光
你應該做得事情如下
把房子拿去做理財型房貸, 將之前還掉的本金再貸出來
理財型房貸可循環動用, 不動用不計息
當你手上多了一大筆現金
基本上遇到什麼突發事件也不用太緊張才對 （e.g. 老婆失業)
你可以一部分當作生活費備用, 一部份拿去買股票
另外我是覺得如果你有一個小孩, 那個小孩也算半個人生勝利組了
未來有兩間不動產等著他繼承, 不論貸款有無還完都超爽
假設你堅持不生小孩, 那更不應該把貸款還完
一間房不論有無剩餘貸款其實你都可以住
既然如此幹麻不讓自己手上現金多一點
--
腦袋不好的人怎麼都轉不過來
正確的理財概念,資本主義的遊戲規則
他就拼命想把貸款還掉了，怎可能願意再去借XD~~~
如果有靈活運用金融工具的腦袋，就不會糾結什麼買房所以
不能做自己想做的事，這種奇怪的幻想XD~~
反而應該是，買房後終於能做自己想做的事了
h大真的苦口婆心吶，他應該懂啦......
這個觀念要看你幾歲啦，老了遲早要面對還完的事情，賣掉
也是一種還完啊。至於理財型房貸是建立在工作還有十年以
上的情況，如果你明年退休，身邊的錢只有理財型房貸，根
本科科。現在很多人都快四十歲才買第一間房，那麼晚買通
常就是收入比較低又不穩的，還貸四十年真的頗危險。
沒有任何買股票經驗的人貸款出來只是當大顆韭菜而已
。
應該再買下一間房出租比較好
銀行也會評估吧
不要隨便投資台股啊
樓上，ni 484怕了
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感覺這系列就是廢文 一個人買不買房是干其他人屁事 如果你是買房那派的 別人不買不是更好？ 沒人跟你搶 自己爽爽挑 價錢隨便殺 如果你是不買房的 難道是吃飽沒事幹14
基本上所謂的躺平啊，日本人更有經驗 推薦漫畫 “一個人去死”![Re: [閒聊] 買房勸世文](https://i.imgur.com/9DXEHLfb.jpg "Re: [閒聊] 買房勸世文")
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不買房族裡有一句最常聽到的話就是 一個月只要x萬就可以爽住大安區 幹嘛花幾千萬買房當房奴 或是月薪60要不吃不喝30年才買的起 這些話隱含的意思就是買房是把錢給「花掉」13
"老了玩不動"...這句話在社會上,很多是行銷話術而已. 看過ceca很多文章 但是我不太認同這句話 可能是因為我跑救護車的吧 真的看過太多重病的老人 我這幾年都是跑大安區和文山區的老人養護所 裡面真的多臥床的老人 包尿布 長褥瘡19
其實這幾天，看到買房買股的爭議文， 也回應一些我經驗跟想法。 買股？買房到底哪個好，沒定論。 先說我結論： 買股讓我輸到脫褲子，![Re: [閒聊] 買房勸世文](https://i.imgur.com/cjLT9REb.jpg "Re: [閒聊] 買房勸世文")
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計算一下和寫時間表 72年次1983年生 現在2022年 39歲2022 2006 23歲開始上班5
為什麼房板容忍勸世文？ 有人在車板看過勸別買車大眾運輸最好的文嗎？有人在貓狗板看過反貓本狗本的文嗎？如果 有的話早就是引戰水桶了。 本板英文名稱home-sale，家的銷售，然後一堆人跑來說大家別參與房子銷售。這跟去Hardw aresale板說大家別買電腦不是同一個邏輯？X
當老闆的人 有一招馭員工術 就是鼓勵消費綁住你，讓你不敢隨便換工作 於是員工穩定不必加薪。 看你的能力到哪，23
: : 其實喔. : "老了玩不動"...這句話在社會上,很多是行銷話術而已. : 要嘛就是投資集團要誘騙你快點去參加他的會員. : 要嘛就是商人要你快點掏錢買它的產品...XD3
這世界上有一堆阿媽都比一般人強 什麼老了玩不動？那是你沒運動 賺那麼多錢又不運動是很矛盾的事![Re: [閒聊] 買房勸世文](https://i.imgur.com/o6mZzwtb.jpg "Re: [閒聊] 買房勸世文")
![Re: [閒聊] 買房勸世文](https://i.imgur.com/kAsRdPbb.jpg04/10 "Re: [閒聊] 買房勸世文")
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[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完![[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完](https://i.imgur.com/MZARUIzb.jpg "[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/bJX2yszb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
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房子買了然後月光QQ朋友剛需結婚才搬出來 起初是租 後來小孩出生才買 租屋時還能每個月存3-5萬不等 現在扣去生活費、房貸變月光 我是安慰他房子會漲（市中心）38
[請益] 還房貸 vs 定存股身邊總不乏有人說 還房貸不如存股票 隨便都幾趴幾趴 但有一點比較奇怪 留著房貸不還 把錢拿去投資的人19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式6
Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完應該說 很多人的房貸觀念根本是糟到不行 完全看不懂得那種 例如覺得房子就要現金付清 買了套住 中年失業就GG等等 看到真的覺得難怪現代有些人窮有些人有錢 在同個島上會有這麼大的資訊落差(觀念差異)![Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完](https://i.imgur.com/5erurClb.jpg "Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完")
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Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？3
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Re: [請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管4
[請益] 地目變更問題5
[請益] 置產選建地或透天1
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？2
Re: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成