Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買
幫你想個解法
https://ptthito.com/home-sale/m-1639439549-a-4a2/
看你在哪一區
從下面推文一堆平轉甚至+xx收的
如果你是合約+160以下購買的
直接平轉請這些+1的接吧!!反正房價只漲不跌他們也很樂意接
※ 引述《r6225219 (c8 )》之銘言:
: 各位大大好
: 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋
: 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約
: 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票
: 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)
: 總價約1800, 服務費2%另計(36萬)
: 後來禁止換約政策出現, 同樣地區房價慢慢稍微不漲了
: 看今年的實價登錄, 大部分比我當時的買價低
: 幫忙出錢的長輩, 一開始就不太看好這個決定, 最近也來關心能不能不要買
: 現在希望違約不買, 想請問各位大大, 雙方已簽定斡旋書, 沒有另外簽合約的情況下
: 買方違約, 是否需要賠全部斡旋金(5萬現金+155萬本票), 以及服務費(36萬)呢?
: 或是這個能找房仲溝通, 談談看取消的條件嗎?
: 若版上有大大有類似經驗, 懇請指點...感激不盡
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
難喔,打打嘴砲與真的打炮,有難度上的區別
→
真正看漲的早衝了,板上喊漲的,都在衝熱度抓交替而已
噓
+160還平轉......
推
同意這篇
→
房版臥虎藏龍,五倍槓桿不賺白不賺
推
ceca信徒會收
推
你真的天才,不如加200賣吧!還能多賺,嘻嘻
推
標題寫簡單清楚一點
→
"斡旋成立後反悔不想買了"即可
推
c大都耳提面命 中古屋了
→
一樓說的正確XD
爆
首Po各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)4
七月大概就是預售屋換約的deadline 假如你真的決定要放棄的話 建議你盡快跟屋主說 因為他已經沒什麼時間可以賣 當然也可以爭取減少一些違約金16
買賣雙方價格合意之後,大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項,通常是價款10%的本票,然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單,代表同意價格,直接另簽本票款項轉訂金,效力也是相同 任一方毀約,民事上就是訂金全賠,花時間跑法院,最後可能也只少賠一些些些 至於服務費,就自己跟仲介談,這條跑民事,結果不可能0,但金額一定會降
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎?小弟年近40,婚後約10年,目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素,不想生,我老婆也不想生,所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友,或是堂哥姐,表弟妹等等,大多是同年齡層的 總會跟我們說,好羨慕你們沒有生小孩喔,可以過兩人世界真好,想去那就去拿,又說養97
[問卦] 如果你不去同意,那你這幾年是在靠北什選前挺爆勞工,勞工是我們心中最軟的那一塊 選後直接修惡勞基法,砍七天假 . 選前說要還權於民,人民作主才是民主 選後靠多數硬幹法案、有意見不給你發聲拒馬拿出來,社維法暴增都是政府告人民28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚27
[問卦] 房價漲這麼兇的主因是什麼?直接問啦 大家都知道這幾年台灣房價只漲不跌 不要講蛋殼區了 雞屎區也漲到嚇死人 炒房收租財富自由很好賺我知道啦 但不是一堆人說股市萬八 經濟20年最好11
Re: [問卦] 認真!房價只漲不跌了嗎?我回答一下。 會跌,但可能要等至少二十年。 第一,少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想,少子化了,誰買房呀,房價一定跌, 這話理論上沒錯,但告訴大家一個壞消息,3
[問卦] 一堆房市魯蛇在房板喊平轉預售屋的八卦房版某篇文 標題 預售屋都在哪裡轉讓啊 底下推文全部都是平轉 三重平轉+1 青埔平轉+1 高雄平轉 台中豐原平轉 真的笑死
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