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Re: [閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截?作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:1

: : 剛看到新聞
: : 有房客偽造本票,向法院申請支付命令
: : 法院寄信到房東戶籍地
: : 但信件被房客攔截
: : 導致屋主20天內沒向法院聲明異議
: : 最後房子被法拍,被租客取得所有權
: : 聽到這新聞覺得好恐怖,查了一下案例好像還蠻多的
: 先不談很少人會把戶籍設在租出去的房子,先來說支付命令,
: 2015年7月3日修法以後,支付命令已不具既判力,
: 這種案例大多是以前發生的。
: 現行的支付命令僅具有執行力,不具既判力,也就是不算判決確定。
: 債務人在支付命令確定後,仍可提起確認債權不存在之訴,
: 提供擔保後就可以聲請停止強制執行。



問題是…

如果不遷戶籍到自己住的地方

這些法院信件你還是永遠收不到啊~


你要提起債權不存在之訴

第1步還是要「知道這件事情」吧?



: 說起來,當初要修法,法界一堆自以為前輩的老屁股反對,
: 現在屁都不敢放一個XD
: : 想請問大家,如果是買新大樓出租
: : 大樓會有物業管理公司(保全)
: : 有辦法請保全收到房東信件時提前過濾拿出嗎
: : 然後因為在外縣市,不知可否支付一筆郵寄費每月請保全寄到房東所在地呢
: : 向各位高手請益,感謝!
: : (討論前提設定房東沒遷出戶籍)



支付命令.法拍.拍定.賣給善意第3人.騰本改成第3人…

如果法院寄10封信來

房客真的要搞你

你這些信就通通都沒收到

從頭到尾你還是什麼都不知道

那結果也是一樣啊~


所以還是戶籍遷回自己住的地方

法院來的信 要自己都能收到

才是最安全吧?





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watertip04/14 15:37跟銀行貸款設高額抵押、有心人看到會縮吧

labell04/14 15:39這麼容易被詐騙 那誰要買房子租人

castalchen04/14 17:00跟法院聲請更改通訊地址就好