Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
我是覺得
以目前的情況來看
新竹崩的機會不大
畢竟分紅就是那麼多
60 70 也是算合理
但是如果想說會持續大漲而投資的話
就真的要考慮清楚
因為升息和預售屋禁止換約勢在必行
加上有可能第二間限貸五成
真的如此的話
熱門地區如新竹台中台南大漲的機率微乎其微
自住的話建議不要亂買
這個世界沒有只漲不跌的東西
以上
※ 引述《b19880115 ()》之銘言：
: 現在還沒崩好嗎，現在只是急著賣而已，那個好笑的新成屋
: 預售屋價格已經盤很久了，竹科工程師慢慢也醒了，心想怎麼
: 就我被當凱子、盤子(沒錯你就是凱子跟盤子)。
: 精彩的在明後年，尤其是如果繼續升息熱錢跑光光直接把你
: 新竹打回原形啦，笑死。
: 沒什麼可看的基本面還在吹房價，笑死。
: 還有那幾個可笑的預售屋、新成屋價格。
: 真的要挑房，中古、自住、公寓、一樓優先，別再被當盤子了。
: 不然就是店面出租，自己去店門口按麻表計算來客數換算C/P值。
: 笑死。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.162.106 (臺灣)
※ PTT 網址
推
均化下去就是只漲不跌 不然小漲200% 大跌10% 大獲全
→
勝？
→
目前沒聽過認識的工程師會用分紅考慮房貸
→
但頭期款很好湊是真的
噓
還在吹阿 投資客一堆貨跑不掉 很緊張吼
推
有點年紀經歷過的應該都不會把分紅考慮進去吧…
→
漲10%跌1%是漲還是跌
推
一定漲的啦，根本不用擔心，趕快投資
→
股價又沒崩想太多
→
※ 編輯: linlinme5208 (110.26.162.106 臺灣), 04/16/2022 18:45:11
有理
推
景氣差就會跌了 等等看吧
→
你以為每年都分那麼多喔…
推
在房版誰管你以後景氣差分紅爛怎麼辦現在就是進場給我接刀
→
不管啦不接刀就是魯空、租屋股神啦
→
IC設計500萬均值，各公司也都結構調薪追通膨，只會漲
→
我真的很懷疑這兩年分紅高 未來10年都會高? 抓最後韭菜?
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台北已經是富2.5代的遊戲 新竹卻是富1代的遊戲 實際觀察的確區域房價與收入 新竹的關聯性會高於台北 台北的有錢人是在地人![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/UDb4LA8b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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100萬人，客觀事實，無褒貶之意。 : 你有查過人均收入地圖嗎? : 可以麻煩F醫師去查一下 : 東興里, 中興里, 鹿場里, 十興里, 關新里的家庭收入中位數嗎? : 地區收入高, 請問房價會高還是會低呢?![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/7VxckvYb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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87%同意這個觀點 但是疫情蔓延跟生活型態關係也是強相關 ex: 雙北捷運密度高 同樣有捷運的高雄疫情往往就不會這麼嚴重 人口數也不低的台中不嚴重就是最好例子 再舉例來說![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/SOLE189b.gif "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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雙北人口密度高OK, 剛需最多OK 這些都同意, 台北匯集了最多有錢人, 資金充足 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD 簡單粗暴的道理
剛需最多的地方，就看最近疫情蔓延最快的區域，蔓延 快「通常」代表人口密度高，人口總數多(當然有需要校 正的變項) 簡單說剛需最強區，即北北桃這大都會圈， 260+400+220=880萬人口。其中最密最多人的就板橋、三重![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/pHUuz6bb.gif "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔，你說的不好是股市 04/17 11:27![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/CNOtKAeb.gif "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/g80Sh2sb.jpg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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自住錢夠就快出手 蛋黃還是外圍 不會看就看離 台元 高鐵 園區多遠 現在詠哥 發哥 GG 螃蟹分紅還沒完成體 九月以後 分紅拿得差不多 就會像去年一樣急忙找地方放錢 而且今年一堆公司也是拿很好 有錢人更多54
這波科技新貴2.0 炒的不只是新竹了，現在是全台炒 首先受惠的是新竹以外，新竹是自住 錢多的炒台中，新北，錢少的然後是高雄台南 以他們的收入根本不怕第二間第三間![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/Hp31ljZb.jpg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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新竹的房子真的這麼缺嗎??? 所謂的剛需跟沒貨恐怕是投客製造出來的現象 隨便搜尋新竹的預售屋根本一堆掛賣 前陣子仲仲也才剛在臉書傳訊問要不要接豐邑TP 為什麼沒人買??? 因為這些首購房型墊上投客要賺的錢![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
爆
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？現在還沒崩好嗎，現在只是急著賣而已，那個好笑的新成屋 預售屋價格已經盤很久了，竹科工程師慢慢也醒了，心想怎麼 就我被當凱子、盤子(沒錯你就是凱子跟盤子)。 精彩的在明後年，尤其是如果繼續升息熱錢跑光光直接把你 新竹打回原形啦，笑死。69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個頭期款500萬，關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管，年薪50 0萬以上，台南那個住著年薪150萬的小家庭![Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是")
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[閒聊] 新竹的環境爛真的假的?吃飯爬到有某位很激動的sc在講新竹 各位認為新竹的天然環境真的很可怕嗎? 我是覺得工程師可能不在呼啦,但是我也覺得竹科媽媽這種高知識台女不太可能不挑剔啦 水: 很多人都說工廠汙染頭前溪怎樣![[閒聊] 新竹的環境爛真的假的?](https://i.imgur.com/XGT9YFUb.jpg "[閒聊] 新竹的環境爛真的假的?")
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[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛，由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議，任何資訊都可能對我有幫助，先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了，如果有選擇誰會加價向投資客買，不跟建商買，所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============57
[問卦] 台海開戰的話，新竹是不是最安全的地方？如題 如果對岸進犯台灣的話 美國為了守護台灣的主權（X）台積電（O），肯定會不惜一戰吧？ 如果真的開打了，有台積電的新竹會是最安全的地方嗎？ --9
Re: [討論] 新竹是個讓人很煩躁的城市嗎其實我覺得硬要比台北更不適合人居住 最喜歡台北的就是捷運 其他真的沒什麼點 冬天瘋狂下雨潮濕衣服曬不乾就無法 以前回阿嬤家天天濕答答 覺得整個人各種猶豫 台北也很多環河快速道路之類的 開車需要加倍小心![Re: [討論] 新竹是個讓人很煩躁的城市嗎](https://i.imgur.com/odFLmiUb.jpeg "Re: [討論] 新竹是個讓人很煩躁的城市嗎")
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[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬13
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論這三個都市拿來比 有點怪怪的 因為都市發展不一樣 目前規畫也不同 你說的發展好 不知道是要說人口成長 還是房價 這要定義清楚 先來說說高雄 成也重工業 敗也重工業 台灣重工業後來競爭失敗 然後汙染問題也無法解決![Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論](https://i.imgur.com/mrCqmbpb.gif "Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論")
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Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？新竹要崩盤了嗎? 每一段時間就會吵這些無聊的問題 不如大膽假設真崩盤的情況，作為討論 並以此論點，給那些尚未買房的人一點建議和看法吧 首先，先說崩盤的定義，若以股市崩盤定義來看![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/2GsNarJb.jpg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
[閒聊] 淹水區的查詢
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅![[社區] 台中南屯_惠宇敦悅](https://i.imgur.com/wQqjMQub.jpg "[社區] 台中南屯_惠宇敦悅")