Re: [請益] 八年級生都買哪種房？
本魯剛好是你口中這個時代左右的成員
目前三間無家人幫忙
但三間都是中古屋
台北大安 4x年 16坪電梯華夏 自住貸款一個月46k
桃園桃園 4x年 26坪公寓無電梯 出租租金20k 貸款一個月18k
台中南屯 2x年 27坪低公設大樓 出租租金15k
貸款一個月 16k
台北市自住上班使用
桃園、台中房租抵貸款，當作投資
桃園在捷運綠線g11走路200m左右 賭個未來
台中附近有科技廠、還有軍人多、學校
出租也很容易
台北市的話，大概佔月薪資收入快到1/3
基本上還過得去，之後有老婆的話
一起負擔應該是更輕鬆而已
其實買房沒很難，也不用反串說5000父母幫出4800這種酸言酸語
幣值長線貶值，投入資產長期還是富有的關鍵
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出租地點這麼遠不會有管理上的困難嗎
政府的包租代管系統
政府每年還會補助修繕費用，但要計入所得
好奇桃園那間兩萬的怎麼租出去的
我這邊桃園市新大樓三房平車也大概只能租三萬
8年級 無後援可以買3間 你是不是天生神力
我也不知道，但可能是離同安國小不遠，還有離新總
圖步行一分鐘吧，附近還有傳統市場跟一整排南平路
餐廳
他買的換算總價根本不高啊......頭期根本不用多少
我看旁邊套房約4-7坪租金一個月9500-12000都有…，
我還覺得我租的不高了XD
現在套房租金這麼高了喔？恐怖@@
桃園那間總價500多、台中那間600多…頭期款也沒多
少吧
而且畢業後兩年在M薪資買桃園台中不難，而且都還那
麼老的房子
後來換到台北外商軟體，租了一陣子，下手台北大安
老宅
但存個三年加上前兩年股票爆賺蠻多台北頭期應該也
不難…
時機蠻重要的啦，倒也不是天生神力，前年科技股、
去年金融股賺下來其實可再佈局一間桃園中古了..可
是挑一間台北上班方便用
你不相信可以去591看桃園區正藝文第一排套房租金
沒有不信啊，只是驚訝，這租金要追上新北了吧
ta大要看是哪一區吧，正藝文那邊真的很好租啊，而
且目前一簽約是先三年，她們之後有要唸小學，已經
給他們掛戶籍用了
而且那間裝潢得不錯，還要看裝潢吧，租房有裝潢價
差就出來了，跟買房不看裝潢完全不一樣
那邊公車班次多、還有台北客運多，步行到站牌也是
一分鐘…
投資租屋看地段吧…，青埔之前有研究，但租金都不
高，但總價都比藝文高，所以投資考量就改投藝文
不就炒房
頭期多少 薪資多少 我想知道你有多屌
炒房定義是短進短出吧，我桃園、台中打算長期投資
..，以免幣值不斷貶值
月薪目前15萬多
桃園頭期款130，台中160
台北就真的難了..
而且台北自住兼投資，哪算炒房？ 股票一堆在吵的，
你有統一標準檢視？
神人 你是受薪前1%受雇者阿!!!!
補充，台中那間等到我結婚後，應該會把租金直接給
長輩收，她們住台中，有需要幫忙也方便
是啊，貨幣一直貶值，有閒置資金看是0050或房地產都
比一直被通膨吃掉好
你不是普通8年級生，還可能是受薪階級內pr99.9以上的8年
級生，因為全體勞工來比你就至少是前95趴了
但我也是膽小只敢投資機能好，的老舊標的出租，跟
板上一堆預售短線神人比，真的普通
不求報酬率多高，先求打敗通膨、房貸和定存利率，貨
幣購買力下降的速度太快了
月薪15萬怎麼可能受雇前1% XDDDD 樓上真有趣
他們賠錢或沒賺錢的沒拿出來而已啦，持有資產長期就是會
賺只是賺多賺少不知道，賺不贏大盤年化7趴就是垃圾標的，
薪水這種不斷的才是本多終勝的致富之道
說錯了前10趴抱歉，但8年級生應該有機會前1趴XD，但是重
點是樓主不是普通8年級生
貸款2000萬左右，八年級收入有機會呀，不算太偏離
常軌吧
貸款2000萬8成等於頭期500萬買2500房，30年1.56%等於月繳
69,601，年繳83萬5千，PTT果然臥虎藏龍人人年薪300萬30cm
Dcup
台北沒貸到那麼多喔，桃園台中的貸款我直接無視，
因為租金收入還能多存一點XD
同世代推一下月收入來看這樣還算保守
我的想法是長期來看，租金跟著通膨，但利率卻一直
往下，這樣投資出租真的還不錯，而且還有地的價值
閣下月薪15萬元
原PO確實受薪階級裡收入偏高不能視為常態，但他買三間，自
住的還是相對貴的台北。收入沒那麼高的人應該考慮其他地方
低總價的物件。真的超低也只好租房&提升收入。
中位數薪資又沒有其他收入、資產，那基本上PR就是底層，想
買市區、新、中坪數以上本來就莫名其妙。3房之類的都雙薪居
多。以現在30年以上房貸來看，還是蠻多物件可選。
桃中南高不是一堆幾百萬的物件嗎...月負擔一兩萬貴在哪
我覺得原po月薪很高，但月薪不高能不能買房？其實也是可以
...
務實推
你月薪15萬耶，買房根本小事情吧
嗆屁嗆Q
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小弟8年3班的學生，覺得8年級真的優勢還蠻大的 最重要的原因在於網路資訊太發達了 而且這個時機點差不多落在大學～剛出社會 對於想往上爬的人來說，網路給的資訊真的超多（例如youtuber要競爭就會拍出一些乾貨 ，很有用）![Re: [請益] 八年級生都買哪種房？](https://i.imgur.com/BjdxvyJb.jpg "Re: [請益] 八年級生都買哪種房？")
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看完東森街頭訪問影片 很顯然 7年級生的父母想法 跟8年紀生的父母想法不一樣 養兒防老 生小孩=投資 在7年紀生的父母來說 是普世價值![Re: [請益] 八年級生都買哪種房？](https://img.youtube.com/vi/G_5ALWFSzds/mqdefault.jpg "Re: [請益] 八年級生都買哪種房？")
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8年級喔 樣本 年齡範圍 80-85 人數10人 買房比例70%![Re: [請益] 八年級生都買哪種房？](https://i.imgur.com/6VzMwwxb.jpg "Re: [請益] 八年級生都買哪種房？")
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同學A 內湖 大樓 全新 三房平車2500，主建約28坪 同學為三總醫生 買三總對面，老婆國營，雙方後盾極強 #更正 找到當時對話紀錄 室內應該是25上下 同學B16
分享下我跟同年齡同溫層 主要是同溫層分享，不曉得其他八年級怎麼樣 @@ 我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2廳2衛 / 平面車位 / 2020 購屋 本身北漂族，從出社會至今，我都在台北工作 一直以來都認為雙北 買不如租，因為租金真的比買房貸款低滿多的![Re: [請益] 八年級生都買哪種房？](https://i.imgur.com/zNUxMHxb.png "Re: [請益] 八年級生都買哪種房？")
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其實七年級最慘 你看多少名嘴都是勸七年級不要買 晚一年買多一台賓士 很多七年都等到可以買賓利 八年級NFT 虛幣 都是以前沒有的投資方式1
其實父母也不用多厲害，能夠幫小孩出學費讓小孩專心讀書就夠了 為什麼這麼說呢? 現在資訊這麼流通透明，十年前大家就知道賺錢的科系是什麼了 選個醫學系 電機系讀，畢業出來五年都有個幾百萬了 總價兩千以上的房都可以買了欸9
82年次 2020/05第一間 文山區27年電梯華廈14坪多 765萬 貸款85成 2022/01 第二間 文山區47年公寓頂樓22坪多 950萬 貸款8成 頭期款是半年前信貸出來的18
小弟8年級初 當時大一騎車經過竹北的時候，看到建商廣告，想著「這鬼地方這麼荒涼，一坪還要17萬，白癡才買。」 後來研究所畢業，也去學校後面園區上班，不過租屋跟著老婆（當時的女朋友）換到竹北。 結果平日天天塞，人有夠多，店也是一直開，選擇快跟新竹市有得比。漸漸發現不太對勁，部門的長官同事也大多住竹北，住新竹市的反而少數。 老婆當初工作性質屬於行政秘書，沒事就聽老闆跟大客戶們聊天，哪個建商好、哪邊地段好、什麼是好的格局等等，讓她對房市有些概念。39
整串討論下來 發現跟幾年級也沒啥關係 所謂的七年級比較苦 有這種想法的，我看他的爸媽應該也是五年級魯 老魯帶著小魯，魯上加魯![Re: [請益] 八年級生都買哪種房？](https://i.imgur.com/1o6wDO6b.jpg "Re: [請益] 八年級生都買哪種房？")
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價![[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/PKmJAiTb.jpg "[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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[請益] 八年級房產配置請益小弟今年將滿30, 藉此機會與房版七年級前輩交流 目前跟老婆持有四個物件: (1)三重整層老公寓(持有5年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前自住, 出租行情2.5萬35
[請益] 台中/桃園購屋請益各位大神好，以下為購屋請益 家鄉在台中，目前考上公職分發到桃園區 未來調動需5-10年，考回來也需要1年以上 之後台中上班地點，會在海線與中區 因怕未來房價更高，因此思考是否須先在台中置產出租29
[問卦] 有沒有27坪無電梯公寓租金4萬的八卦？剛剛無聊逛了一下網站 發現我大天龍國27坪無電梯公寓 租金已經漲到39500元/月！？ 看了一下室內裝潢![[問卦] 有沒有27坪無電梯公寓租金4萬的八卦？](https://i.imgur.com/FLUGXmyb.jpg "[問卦] 有沒有27坪無電梯公寓租金4萬的八卦？")
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[請益] 台北市的租金報酬率的行情是抓多少?請問台北市房租的租金報酬率一般行情是抓多少呢? 簡略計算就是 (每月租金*12個月)/(物件購入總價+整理花費) 只討論是獨立門牌，租客自己繳台電台水帳單的那種 我有朋友在高雄市出租電梯大樓的1房1廳物件是抓 3.8% 但台北好像行情比較低? 3%? 2.5%? 2%?21
[問卦] 租房+0050，狂勝貸款買房的卦租房和買房的人各有所好 不過收入差不多的情況 ㄧ個貸款買房 一個租房+買0050 怎麽算都是後者穩贏17
[請益] 非雙北市的老公寓有救嗎？小魯不才 台北大安一間近50年破房，一坪破百 但上班方便，自住為主，目前不太擔心掉價 桃園、台中各一間 桃園正藝文一間4x年目前租金比房貸高幾千12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森，住六都，已有一3房的自住房，貸款每月還款2萬5，算過雙薪+家庭開銷 ，貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了（國小），覺得房子小了，想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪！ 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價，han硬。而且10
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益我覺得很奇怪的一點，你目前明明是在桃園工作，在怎麼樣最快也要五年後才有可能回台 中 怎麼會想要現在在台中置產出租啊XD 以你的頭期款250萬和公職身分來說，大概買到1250萬以上，你會想要買1250萬的來出租 ？出租過後再拿來自住？
![[請益] 八年級房產配置請益](https://i.imgur.com/PpAP3yYb.jpg03/30 "[請益] 八年級房產配置請益")
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Re: [心得] 台北市終於畢業文![Re: [心得] 台北市終於畢業文](https://i.imgur.com/cKMMp8Yb.jpeg "Re: [心得] 台北市終於畢業文")
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Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/13GY0PQb.jpeg "Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
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[閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍22
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Re: [新聞] 千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至7
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Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/03/171469919459747005.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
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[請益] 台中捷運宅效應幾年後才會比較大13
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Re: [閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍5
[閒聊] 萬華宮廟何去何從？6
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買15
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/MFFnz1jb.jpg "[請益] 三房格局請益")
[請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?5
Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎![Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/05/171230567058659505.jpeg!1000x.water2.jpeg "Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎")
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[閒聊] 北中南機場開始各自為政了![[閒聊] 北中南機場開始各自為政了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/11/realtime/29642510.jpg&s=Y&x=0&y=34&sw=4608&sh=3072&exp=3600 "[閒聊] 北中南機場開始各自為政了")
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[請益] 成家考量請益(北高雄)