[請益] 交屋前發現漏水

ss7216tw 發表於 2022/4/26 下午2:22:29

看板home-sale標題[請益] 交屋前發現漏水作者

ss7216tw

(吉仔)時間Apr 26 14:22:29 2022推噓 5 推:5 噓:0 →:13

PTT評價

版友們好

小弟去年十月左右委託有X氏房屋購買一間15年屋齡的透天

後來去年雙十二的時候去前屋主家參觀（當時已簽約）
發現4樓有2處滲漏水及1樓有1處牆壁有一片水漬（外牆滲漏）

當時前屋主、房仲及我帶的協助驗屋的師傅都在場

就有馬上跟對方反應（因為合約上有註明無滲漏水）

一開始本來是說好前屋主負責修繕，但後來對方可能怕日後滲漏水我會找上門，就說改由我自行處理，對方退我一筆款項（這個過程大概是今年1月-2月）

誰知道後來前屋主又反悔說要由他們負責修繕，我也同意，就請對方附上施工的照片跟保固之類的書面資料

時間來到今年三月，對方又反悔說不修了，改成雙方各自找師傅估價談論賠償

結果到了四月初對方說不願意找師傅估價及修繕，問了房仲跟代書，就回我說那就依買方（我）的估價單來談賠償

現在準備要撥款交屋了，對方突然說她有修繕了，但施工的照片跟保固之類的無法提供（？？

今天是驗屋日，於是小弟又帶了師傅去現場看，發現對方只有刷油漆，其他都沒做

當場跟有X氏房屋的仲介說這樣的處理我無法接受，對方卻要我吞下去自己想辦法

想問版友們這種情況該怎麼處理呢？
因為後天就要去代書那邊準備撥款了，從去年年底搞到現在也沒搞好，實在是對這個仲介的處理態度很不滿。

先感謝版友們提供意見，請幫幫小弟，人生第一次買房就踩到雷QQ

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.189.190 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1650954151.A.15E

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hide032504/26 14:27不要交屋啊，你服務費也不要給，看他還會不會叫你吞

想問因為合約上有打最遲4/30要撥款交屋，如果不交屋的話，這樣會變成我違約嗎？ ※ 編輯: ss7216tw (119.14.189.190 臺灣), 04/26/2022 14:30:37

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hide032504/26 14:33你可以主張屋況跟合約不符啊，就算對方有修繕也要提供

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hide032504/26 14:33證明吧，口說無憑

因為代書一直打來要我後天趕快去他們那邊簽字撥款，那我現在主張這點不簽字可以嗎？ ※ 編輯: ss7216tw (119.14.189.190 臺灣), 04/26/2022 14:39:29

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hide032504/26 14:44https://reurl.cc/b2zrvd

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hide032504/26 14:44這篇應該跟你情況差不多

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hide032504/26 14:45你可以請求減少價金

好的，太感謝您！ ※ 編輯: ss7216tw (119.14.189.190 臺灣), 04/26/2022 14:50:12

推

qqq784004/26 15:12直接來告呀

推

qqphor04/26 16:27這是兩碼事，你可以事後處理漏水賠償，但交屋必須在約定

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qqphor04/26 16:27時間內，你一定要搞清楚

天，謝謝提醒，我後來也有打去問消保官，對方也是說不簽字沒問題，因為不是無理延後的不構成違約

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qqphor04/26 16:30所以說西大的推文是寫給有緣人看的，還有講過個資法，一

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qqphor04/26 16:30堆人傻傻搞不清楚......

※ 編輯: ss7216tw (42.72.26.144 臺灣), 04/26/2022 16:36:44

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qqphor04/26 17:16原po自己有做好功課就好

推

handydog04/26 17:16我之前也有詢問過律師 q大是對的

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handydog04/26 17:16期限內交屋是一件事後續申請賠償是一件事

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handydog04/26 17:16但你一定可以申請到賠償

打了一個早上的客服中心好不容易打進去，說下午會回電給我處理的狀況，結果打來是希望我下架文章（？ ※ 編輯: ss7216tw (42.72.26.144 臺灣), 04/26/2022 17:23:00

推

gy5566200804/26 17:43先按合約交屋再追討修繕賠償你不要另外簽放棄瑕疵擔

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gy5566200804/26 17:43保的就好

推

qqphor04/26 20:06為什麼要刪除這篇文章，這和處理漏水、交屋有什麼關係XD

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