Re: [請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍
房版很久沒有這種業內文章了
我也講一下我認識的建商
的確如你說的「缺工」這件事我都懷疑是某些建商去買媒體
我就簡單問一句:「你做營建難道沒有工班嗎?」
如果是真的缺工比較有可能的狀況就是想趁這波多賺一點
賣出去的建案量早就超過建商能夠負荷的量
就像原本只能接30桌的餐廳,為了拼業績一次接了70桌
那客人等不到菜上來是誰造孽?公道自在人心。
至於建材這塊確實就是如此
以前不少建商用第三世界國家的便宜貨省成本
現在航運進不來,就想硬著頭皮等
但人算不如天算,一等等就是遙遙無期的等
原PO說的願意換台製的還算有良心的
沒良心的就直接跟你說合約簽10年交屋,要告歡迎來告
所以說用建材看建商良心是真的
基本上是
一開始用台製>>>撐不下去改用台製>>>>>>>>>>>>>>>>裝死硬撐
年輕人現在光拼頭期款都會被人嫌不夠努力
為什麼不想辦法多賺一點
真的拼到了還被某些無良建商搞
悲哀啊
--
台製不錯
疫情蓋的屋還是少碰,過幾年問題會開始浮上檯面
而且工班收入也沒漲
您的意思是您是業內人士嗎...?
就我所知,,大部份營造公司的工程都是外包的
工班收入有漲 做數量的更爽 但是吃月薪的未必
有些廠有自己的工班跟配合外包的工班
至於接案超收的狀況也是存在 但我個人是覺得太貪心
我上週五最後一個案子出貨 有夠夭壽 東西做好了 但
工廠貨車都還在外面 也叫不到外車 我的客人有看日子
不能延 最後下午小老闆自己開九人座載過來 10幾年來
第一次遇到
好在這個客人叫的尺寸小 不然人生第一次開天窗就出現
了
月初則是有師傅確診 然後其他跟他接觸的也被匡列 幾乎
全軍覆沒 好在其他外包相挺
有在現場就知道缺工的問題 其實早就有了 只是現在科
技廠搶人才更嚴重 薪水跟收入也是有在增加
我是做外包居多 所以可以分享外包的狀況 大家更提早
預約了 甚至開始講感情講人情請你幫忙 如果不是很缺
人 不會這樣的
朋友工班學徒都請不到人倒是真的啦,請來的師傅消防管線
跟一般管線顏色會搞反………
他本來還在納悶,為什麼消防管線的漆會不夠,走過去一看
差點中風。
科技業都找不到人了 瘋狂擴廠 吸走一堆勞力 而且GG只用
台灣人
現在不只師傅要當公媽供著 有學徒來你還要溫柔對待
不然一下跑了你就哭哭
但gg進廠不能帶智慧型手機很靠北 南亞也是 美光可以貼
鏡頭就好 科技廠其實毛很多
我們七年級受教改影響 藍領的本來就少了 後面小孩生得
少比較嬌貴生活條件又好 不見得願意做工
推 專業
不是缺料是缺便宜的料,不是缺工班是缺便宜的工班
買家又沒差 慢慢蓋慢慢付 慢工出精工
之前 群組有蓋太快 首購存不夠還被罵
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昨天發文後有一些人私訊我一些建材的問題 我對磁磚比較熟 因為這串討論是跟磁磚比較有關,我就針對磁磚這塊做一些介紹 首先是磁磚要怎麼看? 磁磚這種東西一貼到牆上基本上是很難分辨的14
通常主流說法會是說缺工跟建材問題 但是營建業缺工這件事已經十年以上了 而且很多建商都有自己長期配合的工班,人幾乎就是那些不會動 所以缺工問題跟最近延遲交屋狀況關係不是主因 真正問題是出在進口建材身上4
缺工 可用工法克服一部分 就是增加成本跟賠違約金那個多 東南亞建材同上 環保意識抬頭你的廢棄物處理大漲 2018執政黨大敗原因之一31
首Po上週大學同學會講到我們這屆買房子的事 總共15個人買房,買中古屋的只有2人,其他13人都是買預售 雖然買的物件都不太一樣,各有各的用途 建商也幾乎沒有重複 但是幾乎都遇到同樣的狀況「延遲交屋」
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?爆
[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購,只能說抱歉了?剛剛看到高雄朋友轉貼 有高雄建商說原本想賣給首購族群 但高雄實在漲太多,已經從17萬,漲到25萬 賣一間房子總價多300萬,已經超出不少在地首購預算 首購買不起了77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是35
[求助] 是我的問題嗎?跟男友交往半年多 我24 在工作了 男友22 大學生 事情就發生在剛剛 今天上班很累57
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這實在滿有趣的,這位老師.XD 之前看到前面想說懶得回. 反正鄉民該講的都講了. 不過看你再三跳出來,就覺得很有趣. ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:33
Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」很多人說那是建商唉唉叫 其實沒有漲那麼多 爸媽是師傅沒漲多少薪水呀! 以上對一半 成本飆漲很大因素是基本工資9X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師廢文又來了! 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況: 1. 大吉: 建商說不會吉我,我當然也沒錢吉建商。 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎? 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。
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[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?36
[政見] s875213451
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低18
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[請益] 按房仲說的價格下斡旋當天就成交?15
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Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產5
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