Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 新竹跟台中高雄完全不等級
: 城市規模跟建設，基本上差距太大
: 高雄本身直轄市很久，累積不少建設底蘊
: 台中、新竹原為省轄市
: 發展至今，台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模
: 升格後，仍持續發展
: 新竹不說北中高啦
: 桃園、台南都比新竹有發展
: 省轄市台南升格了，台北縣跟桃園縣也跳空直接成直轄市
: 好，不講過去了
: 我們看看未來
: 雙北現在光自有財源就可以一直肥下去
: 統籌也是夠高，地方稅源充沛，首都不是叫假的
: 台北市一堆商辦在更新
: 信義區還要出現台灣前幾名高樓的商辦
: 看看台北商辦的需求吧，不斷持續往上
: 台北市的商業地位仍舊全國第一
: 台北政經中心地位會持續
: 人口減少是因為房價跟人口密度高到破表的關係
: 而中央目前重心往桃中南高佈局
: 以往桃園縣不管地位，還是建設拿到的都很少
: 你看看現在？
: 航空城就拿下今年全國最多預算，2022年預算突破1400億
: 海大、北商、北科大、交大、政大都準備進駐桃園設校
: 之前酸的清大醫院，也通過中央的衛福部了
: 桃鐵地下化、核心綠線興建中、捷運今年預估三條過綜合規劃
: 會展中心、總圖、亞矽創新商辦
: 以前的話，大概就是給新竹吧？ 因為好歹省轄市
: 現在完全不同了
: 再者，我覺得南部一定會重金建設
: 畢竟不能讓失衡淪為口舌
: 台南近期捷運進展加速
: 台南會展中心、台南南科規模也越來越多
: designed house 、棒球村、南科也有結合新創公司
: 新總圖，我最近去台南玩，
: 一堆建設都在進行，基礎建設如污水下水道處理廠
: 南部資源也是重壓的高雄，政府為強力作多
: 台積電分點計畫看得出政府決心
: 高雄本身基礎建設屌，如果產業配合轉型
: 交通又方便，機場也不算小
: 未來還是有潛力
: 台中最客觀的是歷史發展過程，資源相對不多
: 但靠自身發展，可以有今日規模
: 關鍵還是天生條件優異
: 南來北往非常方便，氣候好
: 腹地廣大，整個中部核心就在這了
: 公私部門重大投資案，也是近年最高
: 新北、桃園，一起前三
: 未來就是
: 北北桃連結越密，成明顯首都圈
: 台北市把威能擴大到新北甚至桃園第一圈
: 台中中部核心茁壯，整合中部鄰近縣市帶頭發展
: 會有類似台北市的感覺出現
: 南部資源不會停，歷來中央為了平衡
: 南部絕對還有成長空間，這邊並非說人口
: 新竹？？ 腹地那麼小…
: 連污水下水道這種基礎建設，請問有蓋多少？
: 還是公園蓋蓋就好？
: 整天井底之蛙，戰台中、高雄、台北
: 結果旁邊桃園、台南默默拉大跟新竹的差距
: 呵呵
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12
一陣子了
有些看法修正了一下
台北市仍是首都資源
基本長線就是看好
但爆發程度依舊是看好桃園市跟台中市兩都
後起之秀，在雙北發展越趨飽和，北部投資勢必往桃園發展
算是台北實力證明，台北越強帶動桃園發展
台中中部正核心
政府投資雖然不是最多
但也有逐步提升的趨勢
但重點在於民間私人資金投入非常旺盛
這也是台中市發展比高雄直轄市優的關鍵
台中正進入正向循環
未來發展更是可期，捷運路網也在推進
至於新竹的部分
基本面工作機會太強
這沒辦法否定，長線吃這基本面還是很看好
關鍵在於重心有沒有明顯被移往南部
高雄之前蠻看好的
也已經漲一波了
後面還有多少空間？ 我是覺得可以獲利了結了
台積電大本營還是新竹台中台南
有獲利可以先出手等下一波段
台南南科還尚未向新竹竹科這般成熟
加上腹地較大，很難像新竹這樣鎖籌碼一直拉
但台南高雄有個基礎建設較多的利多
反而是新竹的痛處
不過根據經驗，就業還是比建設對於房價有支撐
總結一下這次更正
台北市夠有錢，能買就買，首都不是假的 => 長期持有
桃園 台中 投資依舊擺前面 => 強買進
新竹已經漲一大段，但基本面佳，長線還有機會漲上去 => 買進
台南可在觀察南科的進展 => 持有
高雄已經漲一段，事實出脫了解獲利，產業尚未明顯發酵 => 賣出
感謝
--
台中台南高雄 三大難兄難弟
人口外移 薪資低 教育水準不高 老人多 年輕女性少
以上是共通點
新竹以南只有一間成大能看 教育水準之差xd
台南高雄唯一女少於男的都市
台中薪資水準全台最低(六都)
新竹哥，別引戰啊，只是想討論房價而已
文化 經濟 金融 媒體 教育 沒一個能打能看
只剩下短期炒作功能
2022開始反轉 一堆投資客拋售
從去年+100賣 到現在平轉沒人接手xd
北屯幾個指標建案已經開始平轉小跌求售 乏人問津
北屯是現在台中重點投資區XD
他就是推文到處引戰 不用鳥他
你越裡他 跟他爭論他越開心
好吧，好像不理他才是正確的策略XD 感謝提點
桃園台中，都有雙北跑來佈局...新竹也很愛買台中
台南高雄現在是重金發展，但對北部人來說還是遠了點
有買的地區就誇，沒買的地區就…
我沒買新竹，但我評價比台北高啊，台北門檻高
我買台北桃園台中，也是因為真的看好，不騙單
你就當神經病在自言自語 無視就好 蠻多街友都有這種症
狀的
抱歉，錯字更正，編輯
※ 編輯: scitamehtam (49.216.47.161 臺灣), 05/04/2022 17:21:453e 笑噴
反向思考 新竹基建爛到有剩還這麼高 基建一來不就噴爛
新竹縣市合併只是遲早的問題吧！
3e宇宙天下無敵
樓上good job
3e你越理他，他就越high，沒人理自然不會有他
不過他一定在租房
多多可以反串到自己ID臭掉還真不容易
A一下3e早期就是多多了 某時期開始大量反串引戰
他早期是touch bb不是嗎？狂戰台中台南
對啊 3e怎麼還沒吃屎啊？
3e沒朋友 很想要引起注意有人陪他聊天
中肯 其實各主要都市都有他的話題，怕沒錢而已
踏取逼逼7年前開始來PTT就那樣子 無視他就好
touch bb不是保全嗎？難怪整天閒閒的
2個月前新竹完全比不上台南高雄，2個月後，南部要獲利了
結，新竹長期有撐···這是房版不是股版好嗎
3e好吵喔XD
3e哥一個月應該賺幾百萬租房就好每天上來喊一下求關注
我們努力買房真的被看扁也願意阿
新竹最近有點奇怪，不知是多還是空，提出幾點希望有內餡
的擠一點出來。
1.很多可以選縣市首長的跑去選竹北
2.各鄉鎮大動作花錢消耗預算
看不懂這一波，還請由內餡的指教
有趣耶，是誰要選竹北？
z大是暗示年底會有什麼動作嗎
台北應該是賣出吧 人口越來越少 明顯南漂了
鄭朝方是之前的竹縣縣長候選人，更別說立委降格來選。縣
轄市有這種參選人實在奇怪
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(恕刪） : 不過根據經驗，就業還是比建設對於房價有支撐 同意，看過去台中、台南和現在高雄 就業才是重點 : 總結一下這次更正48
新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設，基本上差距太大 高雄本身直轄市很久，累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今，台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模![Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論](https://i.imgur.com/D6NRhsJb.jpg "Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論")
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這三個都市拿來比 有點怪怪的 因為都市發展不一樣 目前規畫也不同 你說的發展好 不知道是要說人口成長 還是房價 這要定義清楚 先來說說高雄 成也重工業 敗也重工業 台灣重工業後來競爭失敗 然後汙染問題也無法解決![Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論](https://i.imgur.com/mrCqmbpb.gif "Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論")
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首Po台北市不用說已經一坪破百 最近比較有爭議的就是台中/新竹/高雄 大家各有各的看法 有覺得台中中小企業主很猛並且城市相對宜居 也有覺得竹科新竹中產年收入不容小覷![[請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論](https://cdn2.ettoday.net/images/5119/d5119739.jpg "[請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論")
爆
[問卦] 桃園跟台南哪個最應該被踢出六都?如題 阿扁指出台灣如果超過6個直轄市就太多 比對岸還多直轄市也太誇張 所以台灣直轄市上限也要是6個 如果新竹現在也要進乃玩的話![[問卦] 桃園跟台南哪個最應該被踢出六都?](https://i.imgur.com/RUTWUY6b.png "[問卦] 桃園跟台南哪個最應該被踢出六都?")
爆
[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口，讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區，竹科交通已經爆炸了，每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了，苗栗還有一堆地還在整地![[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?](https://img.youtube.com/vi/84CQWppWXAE/mqdefault.jpg "[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?")
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[爆卦]新北115 台北45 高雄37 基隆26 桃園17 竹縣12 花蓮8 竹市6 台1. 新北市115 2. 台北市 45 3. 高雄市 37 4. 基隆市 26![[爆卦]新北115 台北45 高雄37 基隆26 桃園17 竹縣12 花蓮8 竹市6 台](https://i.imgur.com/pDPcnBCb.jpg "[爆卦]新北115 台北45 高雄37 基隆26 桃園17 竹縣12 花蓮8 竹市6 台")
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[爆卦]新北145 台北100 基隆36 高雄32 桃園25 花蓮21 宜蘭14 竹縣12 竹市10新北市145 台北市100 基隆市 36 高雄市 32![[爆卦]新北145 台北100 基隆36 高雄32 桃園25 花蓮21 宜蘭14 竹縣12 竹市10](https://i.imgur.com/LJR44r1b.jpg "[爆卦]新北145 台北100 基隆36 高雄32 桃園25 花蓮21 宜蘭14 竹縣12 竹市10")
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[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
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[問卦] 舊高雄縣怎麼沒像台北縣一樣發展起來吶 高雄縣啦 依託在曾經的第二大城 第二直轄市 小底特律
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