Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言:
(恕刪)
: 不過根據經驗,就業還是比建設對於房價有支撐
同意,看過去台中、台南和現在高雄
就業才是重點
: 總結一下這次更正
: 台北市夠有錢,能買就買,首都不是假的 => 長期持有
有些疑惑,一般中南部人不會去台北置產
高單價、缺未來性、屋齡高等因素
通常望之怯步
只聽過北部人下來中南部買房
很少聽到中南部上去台北買房
何況中南部捷運網漸趨發達
論CP值、成長空間 應該中南部強的多
: 桃園 台中 投資依舊擺前面 => 強買進
: 新竹已經漲一大段,但基本面佳,長線還有機會漲上去 => 買進
: 台南可在觀察南科的進展 => 持有
: 高雄已經漲一段,事實出脫了解獲利,產業尚未明顯發酵 => 賣出
高雄這邊看法有點不同
去年我在板上問ceca台中北屯vs高雄左營
雖然未獲回應
但觀察半年後
以主流三房平車新古屋做比較
高雄左營這半年實登已追上台中北屯
台中在QE前期確實爆發力十足
但高雄自去年下半年受惠台積話題
一直到今年上半年 北高房價持續向上
對高雄來說台積是從無到有
對台中來說台積是一直存在
兩邊意義不同
一個是城市轉型 一個是持續深耕
個人看好北高未來發展 不認為現在是終點
: 感謝
--
我跟你一樣看法,從0變成1是差很多的改變
只聽過南部人去北部置產 沒聽過北部人到南部
你台北人趕去台南旅遊 你敢讓小孩去台南唸書?
你趕去高雄三天兩夜 但你敢長期吃高雄食物?
尤其年輕女性最明顯 幾乎都北漂 沒看過南飄
比例99:1
北屯新預售平均都破50了 左營有嗎?好奇
看到數據了,目前36.5,還差16萬,如果投資低基期的確
有優勢
所謂追上是40:25變成50:40的感覺...?
北屯已經漲瘋了。沒想到左營更瘋。
你是說漲幅還是價格...台中應該還是比高雄高
單純北部有錢人比中南部多而已 有錢人到處買都正常 中南
部富商台北買一堆的也很多 看看有幾個財團死守故鄉
北屯是因為目前14期推案比較多,拉高均價吧!
頂新 統一 寶成 台北也都很多房產
美股保重,昨天漲幅今天吃掉,很醜...
北屯開噴
台北南下買房是5年級生買500的3房漲到3000貸高300買南
部很輕鬆有頭期
廍子也快50了
台中扣掉疫情除籍 至今人口仍舊持續移入 除籍人口本身大
多就不住台灣
3e哥整串沒人屌他可憐
一個台積供應鍊就能讓高雄轉型...???
最可憐的就是所有人把它當空氣
中南部土地多新的供給可以比較多。而且低總價。
台北新的供給就少阿...自住買好幾間有困難且沒必要吧
台北人賺翻了,隨便下來一棟房子貸款可以掃台中3戶
台北一堆沒貸款的,增貸出來買應該是蠻輕鬆的。
我遇到北部來的投資客都會讓賢XDD
在他們眼裡500跟600不是差別這麼多...
南部房價越來越高 女性比例也越來越少 南部真的對男人
不友善
2樓,台北置產客是買高雄後放生出租。
,不可能來住。
台中基期比高雄高N倍呀,你覺得台北缺乏潛力,相對於高雄
而言台中也一樣缺乏潛力,高雄現在比較有利可圖
南部房價還是比北部低很多...而且新屋供給多很多
性別比例那無解。南部偏向傳產科技業,本來就是男生就業比
較多。就算服務業多,大部分也是低薪阿。
高雄食物怎麼了嗎?台北腦是不是洞開的過頭了?
高雄太遠了
看好是因為你有買北高啊 買哪看好哪裡正常人性
每次看小丑3e推文秀下限想引戰沒人理還滿好笑的~
北高人表示,個人覺得高雄基建還是完勝台中。就看政府
怎麼跟企業打交道,不要再把一手好牌給玩爛
北高確實很兇 我拿自己的南高比自己的北高 漲幅根本
喇叭比雞腿
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一陣子了 有些看法修正了一下 台北市仍是首都資源 基本長線就是看好 但爆發程度依舊是看好桃園市跟台中市兩都48
新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設,基本上差距太大 高雄本身直轄市很久,累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今,台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模13
這三個都市拿來比 有點怪怪的 因為都市發展不一樣 目前規畫也不同 你說的發展好 不知道是要說人口成長 還是房價 這要定義清楚 先來說說高雄 成也重工業 敗也重工業 台灣重工業後來競爭失敗 然後汙染問題也無法解決62
首Po台北市不用說已經一坪破百 最近比較有爭議的就是台中/新竹/高雄 大家各有各的看法 有覺得台中中小企業主很猛並且城市相對宜居 也有覺得竹科新竹中產年收入不容小覷
爆
[問卦] 中南部人為何要用肺發電支持反核?比爾蓋茲紀錄片講到燃煤發電每年死的人是核能的一百倍。反核四民調最高的是南部,為什 麼南部人願意用肺發電? 每年空汙死這麼多人,中南部人為何要用肺發電支持反核? --爆
[問卦] 為何中南部的人反對核四?很好奇,為什麼中南部的人這麼反對重啟核四? 核四明明蓋在東北角的新北市貢寮區。對中南部沒什麼影響。 結果這次停電,中南部的人在靠北用肺發電、南電北送、最後供電、重啟核三。 而且電力輸送會有距離損耗,也就是南部必須發更多的電來彌補電網耗損。 這些人投票的時候在想什麼呢?有沒有八卦?88
[問卦] 早安!中南部空氣全體紅爆沒人關心?大家早安! 昨天晚上有人關心北部空氣 真的! 北部從昨晚10點到今天早上六點紅爆 但今天早上七點開始 幸福的味道都飄向南方了 整個台中以南慘不忍睹65
[閒聊] 中南部人會覺得中央憑什麼打房嗎最近跟住在台南的長輩聊到房子的事,他 提到將近三十年前,他選擇在台南發展, 而他妹妹去台北發展,除了自住,也陸陸 陸續續有另外置產,那時候台北房價是比 較貴沒錯,但沒有現在差距這麼大,後來50
[問卦] 中南部便當這樣要多少如題 阿肥今天去自助餐夾了個便當 地點在中南部市區 平常算錢的阿姨好像休假換一個老的 不知道是最近物價上漲還是換人算價格44
[問卦] 屋馬、碳佐是中南部最頂嗎?高雄、台南常見的碳佐麻里 台中發光發熱的屋馬 這兩家是中南部最頂的燒肉店嗎? 還是拿去台北比就比不上台北的店家? 有沒有八卦?8
[問卦] 台北人是不是要謝謝中南部人如題 其實我覺得整個氛圍很奇怪 沒有用核電 ,整個大台北完全不會有事 火力發電又要全開, 中南部人體空氣清淨機 結果現在8
[問卦] 怎麼一堆中南部人跑來北部工作?話說常常在公司一段時間之後 常常都會問同事或其他部門是哪裡人 聽完之後都是中南部地區來的比較多 以我們公司來說 尤其是台中 彰化 高雄佔滿多 而且常常去公家機關辦事情也會稍微聊一下
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