Re: [新聞] 升息1%影響有多大？房仲試算：房價負

tfct05/05 16:48結果空租

piliwu05/05 16:49要怎麼空租？租客都回老家還是睡公園？

GoGoD05/05 16:53太粗暴了

detective14r05/05 16:53可以租沒漲價的老屋阿 又不是每個房東都有貸款

iamala05/05 16:54不同意對投客無害，不過投資本來就是這樣，所有人都同意

iamala05/05 16:54，那就不會有人賺錢...

piliwu05/05 16:55一樣價格租更爛的物件可以安慰自己沒漲價

li1122334405/05 17:011%會痛了吧，不過笑政府不敢啦

tfct05/05 17:02說的好像都搶著租一樣。我看重劃區應該是挺空的吧？

teddyisgood05/05 17:02好好 都讓你們講

jonson05/05 17:07利息升到15%也是漲膩

godnnn05/05 17:08沒錯，房租怒漲1萬

fairyofmoon05/05 17:08廢文比賽～開始！

chter05/05 17:26沒錯，拜託央行升個4碼！

scitamehtam05/05 17:27升息若要到15%一定經濟超好，房價會？？ 以前就有

scitamehtam05/05 17:27經驗了，何況以目前來看15%完全不切實際…..

fivemoonsky805/05 17:308F知道升息最痛的是政府嗎？ 政府負債不用還嗎？

jonson05/05 17:37美國2008就升息升到房貸爆掉笑死 很怕齁

eeewwweeewww05/05 17:39現在空租率這麼高 還妄想漲房租 有夠平行世界

eeewwweeewww05/05 17:39這ID專門反串 看看就好

victorytim05/05 17:41根本沒影響啊==

kichu05/05 17:41手拿鐵槌的人看什麼都像釘子，對你來說什麼消息都可以解釋

kichu05/05 17:41要噴

haykin05/05 17:46大學套房會漲嗎？

yesyesyesyes05/05 17:52怎麼可能沒有影響 ...

scitamehtam05/05 17:56我有說沒影響？ 是對不同族群影響程度不同而已

scitamehtam05/05 17:57大城市工作機會多空租率高？ 笑了，我自己出租的物

scitamehtam05/05 17:57件基本簽約都三年起…

scitamehtam05/05 17:58工作機會多的地方比較保值，大學要看是不是學店吧

scitamehtam05/05 17:58…

may801005/05 18:00我朋友合租一間兩房，要每個人漲1千原本就不包水電了

may801005/05 18:01一個月多三千，真的有事，房子蠻普通的 25、27K都可以租

may801005/05 18:01不錯的小兩房了

q135q13505/05 18:01好文必推

drunk010205/05 18:02升息噴 降息也噴 維持現狀還是噴

may801005/05 18:02真是趕這波阿，不過談不過去就不租了 XD

darkholy05/05 18:08房版多多無所不噴啦，哪一次多多會說有風險，網路上好

darkholy05/05 18:08心的人少，騙人上車的居多啦

rdjs05/05 18:15,噴

tfct05/05 18:20我舉例是新莊副都心。每次經過點燈率還是不怎麼樣，都多久了

tfct05/05 18:20。新莊也算依附在大城市吧

tfct05/05 18:21吹哨壯膽的出租率 呵呵

d2712507505/05 18:32嗯嗯 就你最聰明

eva11110905/05 19:16租金漲也沒多少，因為升息就買房也太蠢，編故事?

Iamjkc05/05 19:35房價越漲坪數越小 租金越漲就是越租越小

Iamjkc05/05 19:37沒錢買房的人 租金提高 他會有更多的錢付跟租金一樣漲的

Iamjkc05/05 19:37房貸？ 邏輯有問題 結論就是租金漲就是改租坪數更小的

gn0165773605/05 19:54那你怎麼沒有賭身家槓桿開到最大?

lafk05/05 20:20降息=房價漲，升息=房價漲，偉哉

darkholy05/05 20:29租金提高房客就一定買單嗎XD，現在連學區都空租了還怕

darkholy05/05 20:29沒地方租啊

darkholy05/05 20:41以台南台南成大學區為例子，10坪以下品質還不錯的獨立

darkholy05/05 20:41套房，基本上行情5000-8000 這五年幾乎沒變過

darkholy05/05 20:41房價噴去哪？租金還是不動如山

polkmnbv05/05 20:43笑死人 漲房租勒 房租是跟薪資連動的 這幾年景氣好才漲

polkmnbv05/05 20:43得動 景氣不好你要轉嫁給誰？ 我父母10多年前一坪買10萬

polkmnbv05/05 20:43 就算租金減半投報率都屌打這幾年購入的投客

hongdagg05/05 21:16你的邏輯要建立在租屋市場ㄧ屋難求，但租屋網物件一堆，

hongdagg05/05 21:16嘻嘻

Darkhido05/05 21:22不管什麼金融事件房價就是漲啦!!

noyesray05/05 21:27你以為房客很好找

scitamehtam05/05 21:29台北、新竹這種工作機會高的很好找吧？ 一堆人搶著

scitamehtam05/05 21:29租，台北市我聽到也是一屋難求，新竹好像更可怕，

scitamehtam05/05 21:29而且你不租，還是得買，不然住哪？

kyova05/05 21:41...不知道怎麼查證跟舉例的。新北桃園新竹台南漲幅30%，

kyova05/05 21:42台中25%，台北高雄20%。自己鬼扯啥成大學區套房就拿來講喔

kyova05/05 21:43五年沒變過，憑感覺的嗎...租金市場早就漲一波了

darkholy05/05 21:44樓上自己上租屋網看就知道我有沒有在鬼扯，不要憑自己

darkholy05/05 21:44感覺

kyova05/05 21:45魯空真是沒一個能打的...

kyova05/05 21:45我說的就是統計數據阿...

kyova05/05 21:46房東房客怎麼會沒有感覺，明明就漲超多...

tfct05/05 21:47租屋網有平均刊登日數的統計

tfct05/05 21:47平均73天算高嗎？

kyova05/05 21:48市區跳超過50%的也有...近年新屋中古翻倍的不少，租金滯後

kyova05/05 21:48反應很正常阿

Trump52005/05 21:49你的對手沒房貸不一定要漲房租

kyova05/05 21:50沒錯啊，很多老人老屋漲的慢。但新一代接手或換租還是會改

kyova05/05 21:51台灣就是因為這樣租金所得比才偏低。但不代表長期都不變

kyova05/05 21:51事實上統計數據還是會變動。不要老是拿特例來講

darkholy05/05 21:53https://imgur.com/gallery/0OG5tOu

darkholy05/05 21:54隨手查了一下成大學區北區附近獨立套房的行情，不要說

darkholy05/05 21:54我唬爛你啦，唬爛你我又沒錢賺

darkholy05/05 21:55要漲租金哪那麼簡單，現在可是競爭激烈誒

scitamehtam05/05 21:55沒房貸的，也知道利用這波漲房租吧？ 都能當房東了

scitamehtam05/05 21:55，那可能商業頭腦這麼差…

kyova05/05 21:56...你知道統計數據怎麼弄的嗎...

kyova05/05 21:56把歷年來同樣條件的租金拿來計算看變化趨勢。

darkholy05/05 22:08好啦，等你整理完分享給大家聞香一下，你就整理台南市

darkholy05/05 22:08北區10坪以下獨立套房的行情就好，看我有沒有唬爛你

kyova05/05 22:13...我說的就是人家整理完的數據。

kyova05/05 22:15你自己要亂講然後舉證責任推給別人，搞笑嗎...

darkholy05/05 22:17我舉證給你看了你不信，要你自己去查你也不要，還要我

darkholy05/05 22:17拉統計數據給你，你要看統計數據自己拉啊，又不是我要

darkholy05/05 22:17看的，還責任推給我咧

kyova05/05 22:18笑死，你講的我就要去查半天喔... 你自己講這五年都沒變，

kyova05/05 22:18你哪來的五年數據... 你有校正地段、坪數、屋齡嗎...

kyova05/05 22:20有在看租屋網的誰不知道租金變化很大... 就算同樣租金，很

kyova05/05 22:21多物件也是條件往下。新屋的租金都很敢開，畢竟月負擔就是

darkholy05/05 22:21好房網=》租屋行情，這邊可以查，給你參考

kyova05/05 22:21偏高。

kyova05/05 22:22參考個屁...你有拿出五年趨勢嗎...

darkholy05/05 22:22好好討論不要開頭就沒禮貌嗆人魯空，唉

kyova05/05 22:23講輸了又在講禮貌喔...那你乾脆不要來討論區。去sway粉絲團

kyova05/05 22:24取暖自慰不是很好...

darkholy05/05 22:24好房網台南北區行情都能回溯到2012年了，自己不查我有

darkholy05/05 22:24什麼辦法XD

darkholy05/05 22:24好喔，你贏了我輸了，然後呢？

darkholy05/05 22:26連嗆人去自慰的粗暴言論都出來了，你以為在政黑啊

kyova05/05 22:27那你怎麼不去回溯梳理整理數據...結果你也是憑印象嘛...

kyova05/05 22:28取暖自慰哪裡有嗆...還粗暴咧...這麼玻璃心ptt就不適合你啊

kyova05/05 22:28這個板無論多空都一堆比我更兇更嗆的

kyova05/05 22:29講不出個所以然就開始顧左右而言他...

TEYU2105/05 22:29你說得對，唯一對抗投資客只有名下第二間開始收囤房稅，

TEYU2105/05 22:29並隨著屋子越多成數越高

darkholy05/05 22:36連任何資料都拿不出來然後說自己贏的人我也是覺得蠻逗

darkholy05/05 22:36趣的XD

nitero05/05 23:01要看租金的價格需求彈性 怎麼會沒影響

kyova05/05 23:12笑死...我說的數據隨便google都有。還不用像你這麼麻煩

kyova05/05 23:13新聞七都每年的租金統計數據都呈現給你看...

kyova05/05 23:14自己講了某一區某一種物件這已經夠偏頗了，連個趨勢都給不

kyova05/05 23:15來，還要叫人家自己去爬數據，脫離現實到底是誰...

pauljet05/05 23:24這種人很多了 高端仔都是啊

bogy2605/06 00:55跪求全體房東調高租金5萬

xmoonlight05/06 00:59你看商用不動產漲租有沒有影響

q135q13505/06 02:58提不出數據來源的在那邊扯半天 也是好笑

AGODC05/06 06:53你是可以漲租金啦，但是厚這次升息是一年要連升好幾次，真

AGODC05/06 06:53以為房租一年也可以漲好幾次？況且以貸款600萬來說，升1%就

AGODC05/06 06:53是一年多6萬，你的房子有那個價值去漲這麼大的幅度？漲個2-

AGODC05/06 06:533000可能就準備要空租了

ANDY200605/06 07:58完全沒影響都你在講

scitamehtam05/06 08:20我哪有說完全沒影響…，我說影響對不同族群影響程

scitamehtam05/06 08:20度不同啊

q135q13505/06 13:49對投資客完全無傷害？語畢 哄堂大笑

games05/08 11:45非常感謝大家的支持與愛護！我們都會努力學習