[請益] 想請問三等親用贈與還是買賣房比較能省稅？

eddie71 發表於 2022/5/6 下午11:13:36

看板home-sale標題[請益] 想請問三等親用贈與還是買賣房比較能省稅？作者

(ivy)時間May 6 23:13:36 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:8

我要向三等親戚購房
屋齡約37～40年
房子價值1200 ，然後我會繼承房貸600
所以等同於我用600買房，我想用土地公告價買
如果用買賣的話會比較划算嗎？
因為我記得贈與稅蠻貴的
如果用土地公告價值買的話是不是五年內不能賣？
好像五年內賣的話稅會被扣很重？
如果確定五年內不會賣的話用買賣的會比較好嗎？
希望有對買賣比較了解的人可以回答謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.167.197 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: eddie71 (110.26.167.197 臺灣), 05/06/2022 23:18:13

推

joji05/06 23:18你有要賣嗎？有的話不要考慮被贈與，申報房

→

joji05/06 23:18地合一稅時到取得成本會變很低，只是送錢給國

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joji05/06 23:18稅局而已。

取得成本很低是什麼意思？以後房子賣的價格不能太高嗎？05/06/2022 23:21:21

推

anneleth05/06 23:32取得成本很低的意思就是房子拿到手的成本很低，以後賣

→

anneleth05/06 23:32掉的價格扣除成本，賺很多，要繳很多稅給政府

謝謝告知，但使用土地公告價買好像也有這問題？ 05/06/2022 23:50:41 ※ 編輯: eddie71 (110.26.167.197 臺灣), 05/06/2022 23:51:29

推

cka05/07 00:35照實做買賣最划算

→

IBIZA05/07 00:55贈與的成本就是公告現值, 跟你用公告現值買一樣

→

IBIZA05/07 00:58不過既然他都願意贈與你了叫他去增貸到八成再贈與你

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IBIZA05/07 00:58之後再把現金也贈與你

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piliwu05/07 07:10贈與不能減除貸款遺產才可以

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piliwu05/07 07:10買賣要跟市價不要差太多

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