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Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方作者
sakula0616
(沙庫拉大大)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:30

※ 引述《Lushen (pttlushen)》之銘言:
: 前陣子股市崩跌
: 房板這邊的論述是因為股市崩跌所以房市會噴
: 因為賣股買房
: 楊金龍說明,升息主要是對付通膨,但因為升息具有普遍性,不只企業,房貸戶也會受影: 響;在此同時,全球主要經濟體貨幣政策均朝緊縮方向走,對股市產生不利影響,股市不: 好、房市也會受挫,在升息以及國際環境等多重因素影響之下,才會影響國內4月買氣,: 升息並非唯一主要因素。
: 至少經濟理論跟過去的經驗來說
: 股市跟房市是連動的只是房市不會反應很快
: 可是基本上這兩週房板就是把風向洗成股市受挫資金會流入房市
: 加上幾個常在房板出現的多多ID互洗配上等股市流入房市不買就當奴隸
: 然後推文在一起推爆支持論點
: -
: 我不想否定房板所有論述
: 不過太多似是而非的論述被多多硬帶風向
: 這裡早就變成幾個固定ID在互洗販賣焦慮的平台了
: 沒有是非 沒有理論基礎 對錯不重要 只要不是多那就一定是錯的
我在這版都是看傻多有什麼論述 笑一笑就好
幾個重點
為什兩年內房價大漲
1.QE
2.低利率
3.資金氾濫 股市賺大錢的太多了
4.鮭魚返鄉還有接單到手軟的科技業瘋狂擴廠

2022
1.QT
2.利率回升
3.資金將調節甚至早就沒多餘資金炒房(投入房市)
4.該有利多早就反映在這一兩年
5.央行打房政策一波接一波

之所以兩年內大漲主因完全消失
這版的人卻是用各種可笑理由說房價還會漲

1.反正控制販售量、減少新建案 價格就不會崩(可是你會套牢很久)
2.投客消失 剛需還在
3.前一個說房價會跌得看這兩年跌了嗎?

如果房價平均一年漲個5~10%(看不同區) 那我絕對不反對此一論點
但這兩年大漲主因全部消失 甚至房價一年漲20%以上
有些還漲翻倍 在這種情況還敢喊多
不就是因為他們套牢怕房價跌嗎?

還有房版的很看不起看空的 認為這些人就是買不起
可是他們所謂剛需 不就是這些人(首購族或換屋族)
看不起這些人又想賺人家錢XD


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.88.93 (臺灣)
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eeewwweeewww05/14 14:26所以某個c套套頭 這幾天都靜悄悄的阿

eeewwweeewww05/14 14:27只剩幾隻來不急跑的套套還在嘴硬

※ 編輯: sakula0616 (114.37.88.93 臺灣), 05/14/2022 14:35:10

snailz05/14 14:34喔喔是喔 哪裡跌了

freekid05/14 14:35漲的原因有兩個:qe跟房貸負擔率,你忘了後者

missucrystal05/14 14:35看不起又想賺他們的錢沒衝突啊 股市也是 主力看不

missucrystal05/14 14:35起韭菜又把韭菜的錢賺光

freekid05/14 14:40qe的紅利沒剩多少,房貸負擔率還有一截紅利,這才是主因

freekid05/14 14:40

freekid05/14 14:40房子的流動很慢,你有天天在關注市場,發現不對勁就出場

freekid05/14 14:40,其實套不到,賺多賺少而已

freekid05/14 14:44剛需也不是全部看空,至於與其說看不起看空的,不如說覺

freekid05/14 14:44得他們可憐,真的沒頭期的是沒辦法,有些是完全沒注意房

freekid05/14 14:44市規則跟貨幣政策的,單純是期望跌價所以看空,這種就很

freekid05/14 14:44

freekid05/14 14:48房市主升段一定有結束的時候,事實上投資客每天都很仔細

freekid05/14 14:48的觀察市場流動性,你不如問自己,你每天花多少時間關注

freekid05/14 14:48市場

理性討論 推一個f大

spermbox05/14 14:57我們沒看不起看空的,我們看不起的是看空又沒勇氣賣房

spermbox05/14 14:57

realmd05/14 14:58我覺的最麻煩的是原物料和人力成本的上升,營建成本墊上去

這就是我文章提及 每年漲5~10% 在合理範圍 大通膨時代 就看這波修正何時發酵

spermbox05/14 14:58既然沒賣房,就是預測房價不會崩

realmd05/14 14:58幾乎是不可逆

spermbox05/14 14:59空空臉皮厚,哪會擔心被別人看不起XD

Lushen05/14 15:17看多又不把所有房都掃完 到處臭人家文章 笑屬

Lushen05/14 15:17@spermbox

spermbox05/14 15:24閉上你的嘴,先賣你家再說

Lushen05/14 15:32你才閉上吧 不掃廢話一大堆

※ 編輯: sakula0616 (114.37.88.93 臺灣), 05/14/2022 15:40:56

tfct05/14 15:45根據我的觀察 槓桿仔特別緊張 威脅要漲房租

alanbread05/14 15:51下戽哥安安 出來透氣囉

kusomanfcu05/14 16:00預期通膨已經確定後面了

kusomanfcu05/14 16:00要等回檔最快2025

kusomanfcu05/14 16:01不要追價追太兇的話都還好

kusomanfcu05/14 16:01實價登錄就是市場價

kusomanfcu05/14 16:02運氣不好預期通膨持續的話就是2025後每年持續3-5%上去

sspider082905/14 16:36f大說的真的有道理 連續性的市場成交你可以去看看 這

sspider082905/14 16:36幾天連逼近大社的楠梓2x年 都成交20 那市區殿上去不

sspider082905/14 16:36是才剛好嗎?甚至漲的還太少- -

muscleloser05/14 18:14其實不意外

muscleloser05/14 18:14畢竟現在年輕一輩

muscleloser05/14 18:14沒看過房價有跌或回檔的

NewPassat05/14 19:03說真的,要看奇葩邏輯的笑話可以,要嚴肅看文章就別來

NewPassat05/14 19:03這裡

ZakuSIN05/15 01:59如果看空可以買到房或是賺到價差也是很OK

ZakuSIN05/15 01:59但通常只是來抱怨房價太高 or 勸人租屋炒股炒幣就算了吧

pxycho05/15 11:43沒有看不起空軍啊,只有看不起沒賺到的