Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落
魯宅思考好幾天
到底要不要po現在各位先進正在看這篇文
本文是一個中年魯宅去年中買了新成屋
結果衛浴漏水與建商來來回回的流水帳紀錄
附帶抱怨抒發，沒有知識成份
想獲取知識增長的各位先進可以評估上一頁退出
狀態是現在進行式，泥作還正在衛浴間作底
我在旁邊用手機敲這篇文
https://i.imgur.com/K0xRbLV.jpg
對於建商的評價，中年魯宅是心態已死
只希望他們盡快完工
讓魯宅的剛出生的可愛寶寶能順利回家生活
以下本文開始
魯宅步入中年 去年有幸結婚成家
拿著大把積蓄購入人生第一間房
入住三個多月時，新房喜悅還在的時候
一次打掃時發現衛浴門框邊角落怎麼怪怪
疑似滲水
https://i.imgur.com/pTlBdFB.jpg
當下馬上反應給建商
得到標準答案之一 “是潮濕，不是滲水”
“請多用除濕機就可解決”
魯宅直覺不太妙，刮除牆面油漆，搬來除濕機
開始記錄觀察的日子
https://i.imgur.com/cuzWoc9.jpg
幾天過去 牆面水泥水漬擴大
沒有改善跡象 反應給建商也是沒太大用處
木框吸水氣所以正常
浴室沒開窗所以正常
你要刮水，要開烘乾，要怎樣怎樣
各種說詞
魯宅只說老家40年公寓，木框沒開窗，
隨意使用也沒出現過門框邊滲水
你們這不到一年新屋
浴室這麼嬌嫩？！
建商不吭聲 但是也不主動解決
也只能把火放心中燒
中年魯宅開始自行debug程序
首先發現浴室地漏跟排水管沒對位
https://i.imgur.com/TBdnc8W.jpg
請建商來修正
https://i.imgur.com/v8NP5Md.jpg
可惜問題依舊
經過多次與建商反應
除濕機用了， 4.5天沒用浴室
只要一開始用 門口水泥就出現水痕
這段時間不乏建商工務主任帶著防水包來
“我們也不知道問題在哪啊”
“我們也有作止水條啊”
“我們防水作到頂，試水好幾天，沒問題才貼磚”
“肯定不是浴室裡面，應該是外面水流過來”
嗯……
看來只能自己先找廠商抓漏
後來找了PTT上很推的抓漏廠商來看
錢先收了，也就只是來看看晃晃，
主要都講他們施工過的案件，放施工影片
給他包的話會怎麼作等等
就是不講可能原因，也沒啥設備測試佐證
請他報價，結果幾天後只報拆除費用不含清運
前面請來看的費用還不能抵
所以我是花錢請人來廣告給我聽的盤子？
結果站上還超推，網路行銷真可怕
此路看來也是行不通
好不容易建商終於肯來打開地磚處理
約時間來了，結果只打開一塊
說“底下都沒濕，問題不是這裡”
然後就要把這裡防水弄好 隔幾天貼回去
https://i.imgur.com/uL0J3QZ.jpg
既然都來了 工也請了 不懂不看效率一次處理好的邏輯
魯宅趁地磚補上前
在洗完澡後 ，觀察發現 乾區底下砂漿層根本溼答答
https://i.imgur.com/bSKsxSX.jpg
待續
--
咦 beptt 不能存暫存嗎 怎麼就這樣發出來了 囧
菲比斯說成屋比較好啦
如果不是口誤，做浴室止水條很省錢。但止水墩才有用。台北
市止水墩是標配，其他地方講究的建商才給
想看完整內容～
哪家建商
期待後續心得 好文給推
防水層不夠厚？
看台灣品質 堅若卯石
沒意外的話應該是寶自輩，我浴室之前為了補漏打掉兩次，
身心俱疲
你建商姓陳？
咦，這不是昨天在靠北建商FB，分享的寶咖咖建案？
不是寶咔咔喔 還是板上有人推薦過的喔
真的會心死
對耶，剛再去看FB，抱怨寶咖咖浴室防水有問題的圖
不太一樣，拍謝
所以是哪間？（偷聽）
想知道哪間
要不要發八卦
治本就是裝修全部打到RC面高180，全室防水含門框地排
重新塗一次再回貼磁磚，但是鳥建商絕對不會幫你這樣做
包嘎嘎會告人 請小心
推
應該是排水孔的高度沒切齊 水留在泥沙層 幾小時就會影響漆面
推
推~~~
事實就公佈 每個都不說只是助長他人氣焰
網路推薦的都要小心
好想知道是哪家 QQ 拍拍屋主
推心得
不講哪家你這篇文章是廢文價值0
價格嚇死人 品質也嚇死人
買成屋有保障
哪家呢
未看先猜二重
是那間建商都不敢講，是ok心酸的嗎！
他只想哀而已啦
然後怕房價跌
推啊 好爛哦。
是說防水層可以給你這樣打開一塊看然後黏回去的嗎=”=
防水開了不是要重新刷回去嗎？
不過說真的當初找人整修廁所，要不是自己有買書爬
文先研究過，然後老婆每天監工每天買雞腿便當配飲
料，真的沒看到的師傅能省就省
每次這種不講哪間的都覺得有點莫名
照片也太濕
QQ錢沒少付 品質還這樣 唉
敲碗！期待後續
慘...不過看起來浴室重貼應該可以解決...10萬內吧
公佈建商求後續
排水孔直接接觸水泥 要排出的水都會從水泥漏出去 附近
跟樓下都會漏水
遇過北部品牌建商修三四個月的白華反正都不是他們的錯
這個排水口的PVC管的長度不夠靠近地磚面，還留有一段水
泥／沙面，所以只要一排水，水就會滲到地磚與RC結構中
間的水泥／沙層，當然會漏水
這情形台灣的建案水準常見
我剛買最近交屋的樓下跟我也是團購驗屋 我是沒事 但其
他人跟原po類似門邊牆縫 後來建商門縫加固矽利康而已
4
感謝業內人士分享 但我有兩個問題想要請教 第一個問題是帆布問題 因為我最近假日也開著我的小神A到處繞看房子 通常帆布掛出來的，我去問基本上代銷或是建商都會說明13
小弟前進口磁磚業務，磁磚可以說的太多了，今天簡單分享建商選料有沒有用心。 1.看外觀 講究的建商，外觀也會很講究。如果建商一片二丁掛用到底的，沒有任何其他裝飾的磁磚 ，代表建商只想省錢。 2.看磁磚尺寸。5
我同意目前預售屋制度有道德風險的問題 只是建築結構這個東西太專業 普通人肉眼根本無法判斷大多數問題 所以就算成屋也小不到哪去 真要改革就是發放使照的時候6
施工品質不佳是因為政府不重視 建管系統跟營建署長期被建築師綁架 偏偏建築師就是不懂攸關生命財產的房屋結構 （依法不能對房屋結構簽證） 建築師又是法定監造，派個不懂結構安全的做監造![Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落](https://i.imgur.com/EocPRj6b.jpg "Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落")
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我對磁磚這塊有一點涉略，不敢說很懂 可以說一些我看到的情況，如果哪裡有說不對的地方歡迎指教 首先是針對印度或東南亞跟台製差距這塊 一般情況下，磁磚製成會考量到氣候因素 像是東南亞基本上只有夏季，所以在製程上比較不會考量到熱脹冷縮這塊
其實我覺得還行啦，以我目前買的兩間都沒什麼太大的狀況 還都是那種沒聽過的超級小建商(我查沒啥案底就買了) 我自己以前也做過台中某家最爛建商的監工 頂多也是兩年內就漏水的程度 今天看YT看到中國有個買價格跟我台灣差不多的房子![Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落](https://img.youtube.com/vi/68EahFIACLU/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落")
這個問題我覺得挑料來說可能沒那麼簡單 但是我不是採購所以我無法得知真實的資料 有人是專業跑建材的可以分享一下嗎? "價格只比東南亞貴一點，但台製品質就是好上很多個檔次" 這句話我是打問號啦4
那宏普青埔時代苑呢 板上又不推宏普 但這家營造廠好像是-金藏營造 裡面有蓋三井飯店 感覺結構不錯 有結構保固15年 不過格局偏小![Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落](https://www.kimzoa.com/og_image.png "Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落")
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就我個人觀點，建設營造業者和消費者間的資訊 不對等相當嚴重。 一個建案完工後，施工有沒有偷工減料，結構有 沒有問題，建築瑕疵多不多，除了一些肉眼可見 的外觀和重大瑕疵外，消費者基本上難以得知。24
其實會抱怨這個 根源就在台灣預售屋制度 的系統性風險 因為預售屋制度下 蓋好蓋爛基本上都(已經被)被買單 不買單的上法院結果也不會讓買方滿意 買方要去監工還會被擋(誰叫你簽了個閹割自己的預售屋XD)![Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落](https://i.imgur.com/R16TsUdb.jpg "Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落")
爆
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9X
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中)18
Re: [討論] 真的是我的問題嗎？這個身為業餘改房 覺得這是技術問題 技術問題就回歸技術面 先講結論：在你們房間多作一間廁所 費用大約15萬![Re: [討論] 真的是我的問題嗎？](https://i.imgur.com/A8EVmEtb.jpg "Re: [討論] 真的是我的問題嗎？")