Re: [請益] 換屋貸款詢問

NITERRO 發表於 2022/5/21 上午11:42:00

看板home-sale標題Re: [請益] 換屋貸款詢問作者

(自然會有路)時間May 21 11:42:00 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:11

※ 引述《cdplayers (奧小迪)》之銘言：
: 情境：小弟在2012年時購入人生第一間中古屋，
: 並與太太各自持有1/2，也登記為自用住宅了，現
: 在仍在繳貸款中；因小朋友漸漸長大，需更換大間
: 房子，有看到一間預售屋預計在2024年交屋，準
: 備要下訂購買了，但有遇到幾個問題想請較各位先
: 進....
: 1.如果第一間貸款直接繳清，第二間可否貸到8成
: 跟不錯的利率呢？
: 2.在2024年新屋交屋後隔年將第一間屋子賣出，因
: 爲也超過10年了，查是會被扣15%的房地合一稅
: 呢？但是在2012年購屋時，實價登錄還沒上線，
: 那房地合一稅金的計算方法是？
: 以上問題跪求站內高手前輩不吝賜教，感謝感謝

各位老大好，借之前文章想請教一個問題，
我在110年初於臺中購入一棟545萬的中古屋，
貸款377萬（本身條件年收約84萬，公教身分），
如果未來2-3年結婚後想要買新大樓3房自住，
（理想價格希望是1500萬左右）
在第一間不賣掉轉做出租的情況下，
（老婆名下無房產，年薪約55萬）
是否能以她的名義爭取到首購利率及八成額度呢，
剛剛爬文沒找到答案，煩請各位解惑。